出自:房地产基本制度与政策

在基坑支护施工中，哪项不当操作会导致其他伤害（）。
A:现场照明无法满足施工需要
B:上下垂直作业无安全隔离措施
C:基坑内作业人员无安全立足点
D:未按规定作基坑监测
债务人为自己的信用投保的，是（）。
A:财产损失保险
B:责任保险
C:信用保险
D:保证保险
短期偿债能力指标主要是（）。
A:流动比率
B:速动比率
C:资产负债率
D:存货周转率
E:存货周转天数
县级人民政府所在地镇的城市规划由（）负责组织编制。
A:县级人民政府
B:县级人民政府规划主管部门
C:市级人民政府
D:市级人民政府规划主管部门
下列属于商品房销售应符合的条件的，包括（）。
A:出售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书
B:持有建设工程规划许可证和施工许可证
C:拆迁安置正在落实
D:已通过竣工验收
E:未通过竣工验收
可用住宅专项维修资金进行维修的住宅共用部位有（）。
A:屋顶
B:户外墙面
C:基础
D:楼梯间
E:绿地
下列属于物业服务企业的权利的是（）。
A:依照物业服务合同和有关规定收取物业管理服务费
B:履行物业服务合同，提供物业管理服务
C:制止、纠正违反物业管理制度的行为
D:要求委托人协助管理
E:选聘专业公司承担专项经营服务管理业务
按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中不必注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。（）
城市规划的编制一般分为（　）两阶段。
A:总体规划
B:详细规划
C:控制性详细规划
D:修建性详细规划
不满10周岁的未成年人和不能辨认自己行为的精神病人为无民事行为能力人。（）
个人住房组合贷款是由委托性个人住房贷款和自营性个人住房贷款两个独立的贷款品种组成的，且抵押物相同，因此只需签订一个借款合同。
设计阶段影响工程造价的因素主要包括在（）三个阶段中。
A:规划设计
B:总平面设计
C:建筑设计
D:工艺设计
E:造价设计
采用浮动利率时，借贷双方承担的利率风险较大。因此，一般中长期贷款都不选用浮动利率。（）
G省A市Z县B房地产开发公司开发建设的阳光花园住宅小区，共有600套相同房型的住房。该小区于2010年3月建成并全部销售完毕，并在之前，B房地产开发公司聘用了二级资质C物业服务公司，进行小区物业管理。该小区于2010年10月，召开了业主大会，并成立了业主委员会；2010年11月，由于C物业服务公司管理不到位原因，经业主大会做出决议，解聘了C物业服务公司，并通过招标方式，聘请了一级资质D物业服务公司。如果D物业服务公司取得一级资质，应由（）审批。
A:国务院建设行政管理部门
B:G省建设行政管理部门
C:A市建设行政管理部门
D:A市房地产行政管理部门
A市居民张某按市场价格将其住房出租给王某，年租金为10000元。按照税收优惠政策，张某应缴纳个人所得税（）元。
A:200
B:300
C:400
D:1000
对国有土地上房屋进行征收的条件有（）。
A:只能是以发展大多数人的利益为目的
B:必须具有严格的法律程序
C:被征用当事人必须同意
D:必须对被征收房地产按市场价值进行补偿
E:必须获得征收部门的批准
房地产赠与属于双务行为，受让人不需承担一定义务。（）
以下关于房屋征收评估收费，说法正确的有（）。
A:委托房屋征收评估、鉴定，应当按照政府规定的收费标准支付费用
B:房屋征收评估的费用由房屋征收部门承担
C:鉴定费用由进行委托的房屋征收当事人承担
D:鉴定改变原评估结果的，鉴定费用由委托人承担
E:房地产估价机构受托进行复核评估的，不再收取评估费用
2013年1月21日，B房地产开发公司通过拍卖出让方式取得一宗建设用地使用权，并交纳地价款1000万元，该土地使用权出让合同规定此项目于2013年3月1日动工开发。后因建设资金未到位，直到2014年10月20日仍未进行。对此，（）。
A:可以无偿收回土地使用权
B:可以征缴200万元的土地闲置费
C:可以对B公司处以相当于土地使用权出让金20%的罚款
D:既不能收回土地使用权，也不能征缴土地闲置费，更不能罚款
以划拨方式取得土地使用权的房地产拍卖应当报请有关部门批准，办理土地使用权出让手续，并缴纳土地使用权出让金。（）
开发企业进行商品房预售时，应当向求购人出示《商品房预售许可证》。（）
房地产开发企业可以在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。（）
在桩基施工中，由于桩架装、拆、移动和使用不当，以下哪种情况会出现坍塌倒塌的发生（）。
A:作业区无明显标志和围栏或有非工作人员进入
B:桩架的地基不平或承载力不够
C:振动桩锤悬挂钢架的耳环上未加装保险钢丝绳
D:起吊时吊点不正确，起吊速度不均匀或过快
对临时存款账户实行有效期管理，有效期最长不得超过（）年。
A:1
B:2
C:3
D:4
在建筑设计阶段影响工程造价的因素包括（）。
A:平面形状
B:功能分区
C:建筑结构
D:流通空间
E:建筑物的体积与面积
合理的清单项目设置和准确的工程数量，是清单计价的前提和基础。（）
《中华人民共和国担保法》规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。
A:20%
B:25%
C:30%
D:35%
下列属于数量标志的有（）。
A:人的性别
B:文化程度
C:人的年龄
D:工种
E:工人工资
企业有下列（）行为之一的，由原资质审批部门公告资质证书作废，收回证书，并可处以1万元以上3万元以下的罚款。
A:隐瞒真实情况，弄虚作假骗取资质证书的
B:无正当理由不参加资质年检的，视为年检不合格
C:工程质量较低，发生重大工程质量事故
D:按照确定资质等级从事房地产开发经营的
E:涂改、出租、出借、转让、出卖资质证书的
某房地产开发公司2011年拟开发高档住宅项目，预计总投资为5000万元。按照最新政策，该项目资本金应当不低于（）万元。
A:1500
B:2500
C:3000
D:3500
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