出自:房地产基本制度与政策

招标人必须委托代理机构进行招标，不可以自行办理招标事宜。（）
房地产的部门规章是以（）颁布的。
A:中华人民共和国主席令
B:国务院令
C:国务院房地产行政主管部门部长令
D:省政府省长令
可挠性金属导管和金属柔性导管（）作接地或接零的接续导体。
A:可以
B:不能
C:随便
D:没要求
密封胶的施工不宜在（）打胶。
A:夜晚
B:风天
C:白天
D:雪天
E:雨天
中国现行土地所有制度包括（）制度。
A:土地登记制度
B:有偿有限期使用制度
C:无偿有限期使用制度
D:无偿无限期使用制度
E:土地用途管制制度
导线选择的一般原则中，导线型号的选择，是根据（）而定。
A:使用的环境
B:敷设方式
C:供货的情况
D:机械强度
E:通过导线电流的大小
建筑排水系统按（）可分为生活污水、生产废水、雨水三类排水系统。
A:其排放的作用
B:其排放的性质
C:其排放的方向
D:其排放的大小
下列关于经济适用住房政策，说法不正确的是（）。
A:确定经济适用住房的价格应当以保本微利为原则
B:经济适用住房建设单位对其建设的经济适用住房的工程质量负最终责任
C:购买经济适用住房可提取个人住房公积金和优先办理住房公积金贷款
D:房地产开发企业实施的经济适用住房项目的利润率控制在5%以下
下列关于临时使用土地，说法正确的是（）。
A:工程项目施工，需要材料堆放场地、运输道路和其他临时设施的用地，应尽可能在征收的土地范围内安排
B:确实需要另行增加临时用地的，由建设单位向批准工程项目用地的机关提出临时用地的数量和期限的申请，经批准后，同批准工程项目用地的机关签订临时用地协议后方可征用
C:使用临时土地，不得改变批准的用途，不得从事生产性、营业性或其他经营性的活动，不得修建永久性建筑
D:临时用地期满后，应将场地清理并按用地协议支付一切费用，土地管理部门同时注销其临时用地使用权
E:临时土地的使用期限，最多不得超过2年
取得建设用地使用权的途径包括（）。
A:通过行政划拨方式（含征收集体土地）取得
B:通过国家出让方式取得
C:通过房地产转让方式（如买卖、赠与或者其他合法方式）取得
D:通过土地或房地产租赁方式取得
E:通过土地抵押方式取得
下列占用土地行为应免征城镇土地使用税的是（）。
A:民营企业占用的土地
B:公园自用的绿地
C:国有企业占用的土地
D:间接用于农业的生产用地
产权登记制的理论基础是（）。
A:非对抗要件主义
B:不对抗要件主义
C:对抗要件主义
D:成立要件主义
当产量无限增加时，平均固定成本会越来越小，因而平均成本亦越来越小。（　）
下列关于防震缝，表述错误的是（）。
A:防震缝是防止由地震的影响而设置的变形缝
B:地震烈度6度以下地区的建筑必须设防
C:地震烈度9度以上的地区，一般避免进行工程建设
D:防震缝应沿建筑的全高设置
税收的特征有（）。
A:单向性
B:强制性
C:无偿性
D:固定性
E:基本性
工程索赔是单向的。（）
质权的标的物只能是动产或财产权利。（）
价格高速过程中所做的市场验证包括（）。
A:价格敏感分析
B:楼盘定位分析
C:中价策略
D:调整价格
E:更改价目表
总成本是指厂商在一定时期内生产一定量产品所需的成本总和，它随产量的增加而减少。（）
2014年6月，A房地产开发有限责任公司在B市城市规划区内，取得了一块建设用地使用权并签订了出让合同，出让合同约定由A房地产开发有限责任公司进行商业大楼建设，该项目计划总投资5600万元，其中地价款1100万元。A房地产开发有限责任公司为融通资金，一是利用商业银行贷款方式取得部分建设资金，贷款期限为11个月；二是向C房地产开发公司借款500万元，筹集部分建设资金；三是准备通过预售其建设的商品门市资金，支持建设。2015年3月，A房地产开发有限责任公司与D商业银行达成贷款协议，贷款2300万元。2015年4月，A房地产开发有限责任公司取得《商品房预售许可证》后，委托E房地产经纪公司代理预售商品门市。据此，请回答下列问题该商业大楼建设用地使用权出让的最高年限为（）年。
A:40
B:50
C:70
D:80
《城市房地产开发经营管理条例》规定，设立房地产开发企业的注册资本应在（）万元以上。
A:50
B:100
C:800
D:2000
按照规定，非出售的新建物业项目应当在交付使用前（）日完成选聘物业服务企业。
A:30
B:45
C:60
D:90
建筑排水系统按其排放的性质可分为（）三类排水系统。
A:生活污水
B:生产废水
C:雨水
D:生活用水
E:生产用水
抑制通货紧缩的对策中，实施积极的货币政策就是（）。
A:较大幅度地减少货币供应量，尤其是减少中央银行基础货币的投放
B:较大幅度地增加货币供应量，尤其是扩大中央银行基础货币的投放
C:下调法定存款准备金率和完善准备金制度
D:上调法定存款准备金率和完善准备金制度
E:下调利率与加快利率市场化相结合
甲机构从某城市2010年实际成交的二手房实例中随机抽取了1000个样本进行调查，计算得出该市2010年二手房交易均价为4500元/m2，这种统计调查方式是（）。
A:普查
B:典型调查
C:重点调查
D:抽样调查
下列关于定金与预付款的区别，说法正确的是（）。
A:预付款是由双方当事人商定的在合同履行前所支付的一部分价款
B:定金是由双方当事人商定的在合同履行前所支付的一部分价款
C:预付款的交付在性质上是双方履行主合同的行为
D:预付款的适用存在制裁违约行为的问题
下列符合一级房地产估价机构资质条件的有（）。
A:从事房地产估价活动连续6年以上，且取得二级房地产估价机构资质3年以上
B:在申请核定资质等级之日前3年平均每年完成估价标的物建筑面积30万m2以上或者土地面积15万m2以上
C:有15名以上专职注册房地产估价师
D:法定代表人或者执行合伙人是注册后从事房地产估价工作1年以上的专职注册房地产估价师
E:有限责任公司的股份或者合伙企业的出资额中专职注册房地产估价师的股份或者出资额合计不低于60%
房地产经纪人执业资格注册有效期满前1个月，持证者应到原注册管理机构办理再次注册手续。（）
（）是一种反映房屋、土地现状的专业图。
A:房地产平面图
B:房地产有关证明和文件
C:房地产卡片
D:房地产权属账册
房地产市场调查的特点主要有（）。
A:调查内容的广泛性
B:调查对象的多变性
C:调查方法的多样性
D:调查结果的局限性
E:调查目的的惟一性
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