出自:物业管理师

对于物业管理机构更迭时的承接查验准备工作来说，在签订了物业管理服务合同之后，新的物业服务企业即组织力量成立物业承接查验小组。其中查验小组成员要求具有（）。
A:较强的工作经验
B:必须经过专业的培训
C:较强的业务能力
D:专业性强
E:要具有专科以上学历
物业服务成本或者物业服务支出的构成。
资产管理的主要内容本质上是对成本和收益的（　）
A:估计 
B:分配 
C:组合 
D:控制
按现行财务制度的规定，不得列入成本的支出主要有（）。
A:购置和建造固定资产、无形资产和其他资产的支出
B:对外投资支出
C:物业管理企业支付的管理用房有偿使用费
D:支付的滞纳金、罚款、违约金、赔偿金
E:企业的赞助、损赠支出
《物业管理条例》对物业服务收费作出原则规定，物业服务收费应当遵循（）以及费用与服务水平相适应的原则。
A:合理、公开
B:公平、公开
C:合理、自愿
以下有关风险和不确定性的描述中，正确的有（　）。
A:风险和不确定性有显著的区别
B:风险涉及到变动和可能性
C:变动常常可以用标准方差来表示
D:标准方差越大，投资风险也就越小
E:不确定性的大小可以量化
（）以最终得分和“PR”（Performance Rating）加注评价类型及评价级别表示.
A:初步评价结果
B:基本评价结果
C:定性评价结果
D:综合评价结果
第一类无形磨损的后果是（）。
A:功能下降
B:设备故障频发
C:导致现有设备原始价值部分编制
D:原来购买的设备贬值
E:工作能力下降
在房地产抵押中，以（）作抵押物是抵押担保中最普遍、最主要的内容。
A:汽车
B:股票
C:房地产
D:公司
投标文件又称标书，一般由投标函、投标报价表、资格证明文件、（）、招标文件要求提供的其他材料等组成。
A:投标方案
B:操作方案
C:物业管理方案
D:答疑文件
下列选项中，（）发挥重要作用，是物业从建设到管理顺利衔接的关键环节。
A:前期物业服务合同
B:物业服务合同
C:物业管理合同
D:物业规划合同
对建筑物的物业管理营运信息及建筑物内各类公众事务服务和管理的智能建筑系统是（）。
A:楼宇自动化系统
B:办公自动化系统
C:通信自动化系统
D:综合布线系统
《价格法》规定，经营者销售、收购商品和提供服务，应当按照（）的规定明码标价，注明商品的品名、产地、规格、等级、计价单位、价格或者服务的项目、收费标准等有关情况。
A:政府价格主管部门
B:政府财务主管部门
C:政府主管部门
D:地方主管部门
物业共用部位、共用设施设备的（）和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或物业服务成本。
A:大修
B:小修
C:大修、中修
D:大修、中修和小修
现代激励理论包括两种形式，即满足／内容理论和过程理论，又大概可分为（）。
A:需要理论
B:期望理论
C:道德理论
D:公正理论
E:目标设置理论
以下关于内部收益率的叙述中，错误的是（　）。
A:表明了项目投资所能支付的最高贷款利率
B:表明了项目投资所能支付的最低贷款利率
C:内部收益率大于行业基准收益率时，项目可行
D:内部收益率小于行业基准收益率时，项目可行
E:内部收益率小于目标收益率时，项目不可行
物业管理企业常见模式有（）。
A:房地产建设单位的附属子公司
B:物业管理集团公司
C:独立的物业管理企业
D:房地产建设单位的附属部门
对消防管理中的灭火方案的要求叙述正确的是（）。
A:灭火预案经消防安全部门演练后具有实操性和可行性
B:根据小区情况、火灾特点对火险隐患较大的地方进行重点标识
C:没有具体组织实施时间和相应演练经费预算
D:确定灭火预案演练的责任人
E:灭火方案无须报当地公安消防大（中）队审核通过和备案
市场退出秩序包括市场经营主体退出市场和市场客体退出市场两方面秩序规范，市场主体退出市场秩序包括（）。
A:企业歇业秩序
B:企业破产秩序
C:企业产权转让秩序
D:工业产权转让秩序
E:维护市场主体合法权益秩序
物业管理企业与业主之间基于物业服务合同形成交易关系，双方交易的标的物是（　）。
A:物业服务合同
B:物业管理服务
C:特约服务
D:专项服务
物业服务的原则是（）。
A:合理原则
B:公开原则
C:收费与服务水平相适应原则
D:合理、公开、收费与服务水平相适应原则
物业管理招标的条件包括（）。
A:主体条件
B:投标方条件
C:项目条件
D:业主构成条件
锅炉水系统监控的主要内容包括（）。
A:锅炉热水出口压力、温度、流量监测
B:锅炉补水泵的自动控制
C:锅炉、给水泵的顺序启停及运行状态显示
D:故障报警
E:锅炉、排水泵的顺序启停及运行状态显示
业主委员会经换届选举后，原业主委员会应当在其任期届满之日起（）内，将其保管的档案资料、印章及其他属于业主大会所有的财物移交新一届业主委员会，并做好交接手续。
A:10日
B:20日
C:30日
D:40日
以下对物业服务企业提供合同约定以外的服务的说法，错误的是（）。
A:服务和被服务的双方签订规范的物业服务外合同，双方权利义务关系明确
B:提供物业服务合同约定以外的服务，并不是物业服务企业的法定义务
C:合同外的服务事项需由特定的业主和物业服务企业另行约定
D:物业服务合同约定以外的服务是一种有偿服务
关于编写物业管理报告应当注意的基本要求，说法正确的是（）。
A:突出重点、兼顾一般
B:注重时效、真实可靠
C:报告清楚、文字简练
D:以上都是
某物业开发项目，在规划设计阶段，建设单位就与某物业管理公司签订了前期物业服务合同，如果你是该物业管理公司的管理者

第1题，共2个问题
(简答题)某物业开发项目，在规划设计阶段，建设单位就与某物业管理公司签订了前期物业服务合同，如果你是该物业管理公司的管理者

第2题，共2个问题
(简答题)在物业开发阶段，物业管理公司该如何配合建设单位进行管理？
生石灰的水化是指生石灰与水发生水化反应，生成Ca（OH）2的过程，生石灰水化反应的特点不包括（）。
A:水化速率慢
B:反应为可逆反应
C:水化热大
D:水化过程中体积增大
在实践中，物业保安方面出现的问题较多，其中，有关部门对小区保安人员的违法失职行为监管不力，没有有效的措施属于（）的原因。
A:业主
B:管理部门
C:保安人员
D:物业服务企业
需要与产权人或租户特别界定责任与义务的管理区域有（）。
A:专用电梯的使用、维修和保养责任
B:承租区域天花照明的更换责任及费用
C:租户的内部装修和改造的审批程序
D:租户提供的商品的质量责任
E:室内广告位的进入和更换
首页 <上一页 144 145 146 147 148 下一页> 尾页