出自:房地产基本制度与政策

从商业银行的业务经营范围划分，西方商业银行有两大类型：职能分工型和全能型。（）
A市B房地产开发商于2011年6月取得A市城市规划区内的一块建设用地使用权，建设用地使用权出让合同约定2011年10月动工，但因自身原因至2012年11月31日前一直未动工。截至2014年12月31日，经有关部门审计，B房地产开发商的资产总额为1200万元，其中流动资产为500万元，速动资产为250万元，流动负债为300万元，负债资产总额为400万元，同时当年实现利润额为400万元，当年资本金总额为800万元。截至2014年12月31日，B房地产开发商的资产负债率是（）。
A:30%
B:33.33%
C:100%
D:300%
根据《中华人民共和国拍卖法》的规定，境内的拍卖活动必须由依法设立的拍卖机构来举行，而普通交易中的商业企业则一般不会受到特许的限制。（）
凡按规定缴纳土地收益或补交土地出让金的划拨土地，其使用权转让后应按出让土地管理。（　）
借贷方向、科目正确，但是入账金额少记的，采用（）。
A:注明"此行空白"、"此页空白"字样
B:划线更正法
C:红字更正法
D:"补充登记法"
下列关于房地产拍卖标的应具备的条件，表述不正确的包括（）。
A:国家机关用地和军事用地划拨用地不可以拍卖
B:抵押房地产拍卖后应获得抵押权人同意
C:集体土地上的房屋拍卖前应向当地乡镇人民政府申请，获批准后方可进行拍卖
D:未依法取得房地产产权证书的（包括土地使用权证书、房屋所有权证书和房地产产权证书的），不得拍卖
记账凭证按照经济业务是否涉及货币资金分为（）三种。
A:收款凭证
B:付款凭证
C:原始凭证
D:统计凭证
E:转账凭证
A房地产开发公司2014年5月发生过一次重大工程质量事故。2014年12月，该公司已符合申报二级资质房地产开发资质等级条件，有关部门即给予了批准。（）
房地产经纪人受理了委托业务后，主要应收集的信息有（）。
A:委托方信息
B:经纪业动态信息
C:房地产管理部门的机构设置信息
D:标的物业信息
E:与标的物业相关性的市场信息
（）现浇钢筋混凝土构件，均应套用满堂基础定额。
A:楼层上的块体设备基础
B:箱式基础
C:无梁式满堂基础
D:有梁式满堂基础
W省A市B县C房地产开发公司利用D村的400亩基本农田，欲建一住宅小区。该项目涉及D村农业人口58户，280人。在此之前，D村人均耕地面积为2．0亩。另外，已知D村耕地被征收前3年平均年产值约为800元／亩。2010年3月1日，C房地产开发公司签订了出让合同，交纳土地出让金6000万元，出让合同约定2010年6月1开工。后由于C房地产公司自身原因，该项目直到2011年5月1日才开始动工建设。同时C房地产公司为提高整体投资效益，准备将临街的地块建成商业门市。该建设项目用地的最终审批权属于（）。
A:W省人民政府
B:国务院
C:W省人民政府土地管理部门
D:国务院士地管理部门
分期建设的项目，应当分期征地，但可以先征待用。（）
取得工程设计行业资质的企业，可以承接同级别相应行业的工程设计业务，可以承接本行业范围内同级别的相应专项工程设计业务，不需再单独领取工程设计专项资质。（）
国务院城乡规划主管部门会同国务院有关部门组织编制全围总体规划，用于指导省域城镇体系规划、城市总体规划的编制。（）
一般而言，如果商品的替代品数目越多，则该商品的需求（）。
A:越富有弹性
B:弹性越小
C:越缺乏弹性
D:完全无弹性
《城市房地产管理法》规定：“依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，（）抵押权。”
A:不能设定
B:可以设定
C:由抵押权人确定
D:由抵押人设定
某城市2010年12月抽取的15个新楼盘开盘价如表所示：则该统计总体的全距为（）元/m2。
A:1300
B:1500
C:2000
D:3000
关于脚手架主节点处搭设的方法，正确的是（）。
A:必须设置两根横向水平杆
B:横向水平杆用直角扣件扣接在横向水平杆上
C:横向水平杆严禁拆除
D:两个直角扣件中心距不应大于200㎜
企业所得税实行比例税率，其税率是（）。
A:10％
B:18％
C:25％
D:33％
人工环境与自然环境的区别，主要在于人工环境对自然物质的形态做了较大的改变，使其失去了原有的面貌。（）
利率是在一定时期内利息与本金的比率，是决定利息水平高低的衡量标准。（）
下列关于房屋转租，表述不正确的是（）。
A:出租人可以从转租中获得收益
B:在房屋出租人同意的条件下，房屋承租人可以将承租房屋的部分或全部转租给他人
C:房屋转租应当订立转租合同
D:转租合同不用办理登记备案手续
销售毛利率反映了企业的销售成本与销售收入净额的比例关系，毛利率越大，说明在销售收入净额中销售成本所占比重越大，企业通过销售获取利润的能力越强。（）
室内环境质量验收，应在工程完工至少（）d以后进行。
A:5
B:7
C:10
D:15
从合同具有附属性，但它能独立存在，不以主合同的存在并生效为前提。（）
甲房地产开发公司将商品房预售给张某，合同约定建筑面积110m2，单位建筑面积价格5000元。买卖双方对面积误差的处理方式未作约定。已知该商品房产权登记的建筑面积100m2，甲公司应当返还张某（）元。
A:50000
B:67000
C:83500
D:100000
房地产开发企业开发建设的房地产开发项目，应当符合有关法律、法规的规定和建筑工程质量、安全标准、建筑工程勘察、设计、施工的技术规范以及合同的约定。（）
拆迁工作的协管部门包括（　）。
A:县级以上地方人民政府规划行政主管部门
B:县级以上地方人民政府文化行政主管部门
C:建设部及其他相关部委
D:县级以上地方人民政府环境行政主管部门
E:县级以上地方人民政府负责管理房屋拆迁工作的部门
房地产开发企业不得采取（）的方式销售商品房。
A:分期付款
B:预售商品房
C:销售商品房
D:返本销售
E:变相返本销售
微观区位是影响城市土地等级和基准地价的主要因素。（）
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