出自:房地产基本制度与政策

H省Z房地产公司拟获得A市B县城市规划区内C村所有的集体土地从事经济适用住房的开发建设。C村原耕地面积为80hm2（公顷），农业总人口为600人，现征收C村基本农田以外的耕地30hm2，该耕地被征收前3年平均年产值为600元。经商定，土地补偿费为该耕地前3年平均年产值的8倍；每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准为该耕地被征收前3年平均年产值的5倍。被征收土地上的附着物及青苗补偿费为25万元。

第1题，共8个问题
(单选题)C村平均每人占有耕地数量为（）亩。
A:20
B:2
C:0.133
D:0.05

第2题，共8个问题
(单选题)Z开发公司应支付给C村的土地补偿费为（）万元。
A:116
B:216
C:316
D:516

第3题，共8个问题
(单选题)Z开发公司应支付给C村的安置补助费为（）万元。
A:37.5
B:57.5
C:67.5
D:87.5

第4题，共8个问题
(单选题)Z开发公司应支付给C村的补偿费用总额为（）万元。
A:183.5
B:283.5
C:308.5
D:483.5

第5题，共8个问题
(多选题)《中华人民共和国土地管理法》中规定的征收土地中，有批准权限的政府包括（）。
A:县人民政府
B:市人民政府
C:省人民政府
D:国务院

第6题，共8个问题
(单选题)征收该块土地需由（）部门批准。
A:国务院
B:H省人民政府
C:A市人民政府
D:B县人民政府

第7题，共8个问题
(单选题)按照规定，该开发公司合法取得该地块的建设用地使用权的方式应是（）。
A:协议出让
B:招标出让
C:拍卖出让
D:划拨

第8题，共8个问题
(单选题)需要安置C村的农业人口数为（）人。
A:225
B:325
C:415
D:600
下列关于保险合同的组成部分内容，表述正确的是（）。
A:投保单是保险合同的正式书面文件，一般由保险人签发
B:投保单本身不是保险合同，但保险合同成立后，投保单是保险合同的重要组成部分
C:投保单又称保单
D:暂保单一般都有一个有效期限，待保险单出具后自动失效
E:保险凭证实质上是一种简化的保险单，具有与保险单同等的法律效力
划拨建设用地使用权包括土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用（如城市的存量土地或集体土地）和无偿取得（如国有的荒山、沙漠、滩涂等）两种形式。（）
建设项目投资包含固定资产投资和流动资产投资两部分。（）
在模板的安拆和存放过程中，以下哪项不当操作会同时引起坍塌和高处坠落伤害（）。
A:清扫模板和刷隔离剂时，未将模板支撑牢固，两模板中问走道小于60cm
B:模板支撑固定在外脚手架上
C:大模板场地未平整夯实，未设置1.2m商的围拦防护
D:模板拆除前无砼强度报告或强度未达到规范要求提前拆模
在完全竞争市场上，一个行业产品的市场价格由该整个行业产品的（）状况所决定。
A:供给
B:供给弹性
C:需求
D:需求弹性
E:市场均衡
担保风险基金由担保公司按照公司章程规定的比例从营业收入中提取，专户存储，不得挪用。（）
商业汇票必须经承兑后才能生效。（）
下列哪种钢材的性能最优良（）。
A:沸腾钢
B:镇静钢
C:半镇静钢
D:特殊镇静钢
房地产估价报告及相关资料的保管期限自估价报告出具之日起不得少于（）年。
A:1
B:3
C:5
D:10
土地使用税采用的税率是（）。
A:四级超额累进税率
B:四级超额累退税率
C:分类分级的幅度定额税率
D:比例税率
质权的特征包括（）。
A:质权是一种担保物权
B:质权是一种用益物权
C:质权的标的物只能是动产或财产权利
D:质权须转移质物的占有
E:质权是就质物优先受偿的权利
误差的处理方式中，对合同未作约定的，面积误差比绝对值超过3%时，买受人有权（）。
A:退房
B:换房
C:买房
D:卖房
导线型号的选择，是根据使用的环境、敷设方式和供货的情况而定。（）
外国勘察设计单位及其在中国境内建设项目的勘察设计任务，不得单独承接中国境内建设项目的勘察设计业务。（　）
碳素结构钢是指一般的结构钢以及工程用的热轧板、管、带、型、棒材。（）
下列关于保留价说法正确的包括（）。
A:委托人不拥有保留价的确定权
B:保留价保密有其实践特点
C:保留价，通常不是保密的
D:公开保留价没有其实践特点
国家统一的会计制度是由（）制定的规章和会计规范性文件。
A:全国人大
B:全国人大常委会
C:国务院
D:财政部以及其他相关部委
A房地产开发公司在B县开发建设经济适用住房小区，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元、勘察设计和前期工程费200元，建安工程费800元，住宅小区基础设施建设费(含小区非营业性配套公建费)100元，贷款利息30元。其每平方米计入房价的管理费应不超过（）元。
A:12
B:24
C:36
D:48
房地产中介服务机构或执(从)业人员的不良行为记录在公示前，必须经过严格的审核批准程序，并分类在房地产中介服务行业信用档案中保留一定的期限。（　）
测定长期趋势的方法主要有（　）
A:直接观察法
B:扩大时距法
C:移动平均法
D:最小二乘法
（）表示房屋权属范围的细部，明确异产毗连房屋的权利界线，是房产证的附图。
A:房产分幅分丘图
B:房产分幅平面图
C:房产分丘平面图
D:房产分户平面图
成套房屋的建筑面积等于（）。
A:套内建筑面积+分摊的共有建筑面积
B:套内建筑面积+分摊的共有建筑面积+套内阳台建筑面积
C:套内建筑面积+分摊的共有建筑面积+套内墙体面积
D:套内使用面积+分摊的共有建筑面积+套内阳台建筑面积+套内墙体面积
E:套内建筑面积+分摊的共有建筑面积+套内阳台建筑面积+套内墙体面积
房屋征收评估报告必须由负责房屋征收评估项目的一名注册房地产估价师签字，并加盖房地产估价机构公章。（）
根据城市规模划分新标准，以城区常住人口为统计口径，城区常住人口（）万以下的城市为小城市。
A:50
B:60
C:70
D:80
工程设计资质分为工程设计综合资质、工程设计行业资质、工程设计专业资质和工程设计专项资质。（）
实行独家代理的房屋买卖佣金最高不超过成交价格总额的（　）。
A:0.5%
B:2.5%
C:1.5%
D:3%
以下哪项会导致现场人员只会收到高处坠落伤害（）。
A:作业人员不掌握安全技术操作规程
B:施工队伍和人员不具备相应资质从事作业活动
C:未经许可随意拆改安全防护设施和设备
D:操作人员无体检合格证明，有妨害作业的疾病和生理缺陷
农村居民占用耕地新建住宅，耕地占用税按规定税额（）征收。
A:减半
B:一倍
C:二倍
D:三倍
股份证书的表现形式是股票。（　）
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