出自:房地产基本制度与政策

某房地产经纪公司接受二手住宅楼销售委托，由经纪人张某到现场进行勘察得知：该住宅楼为7层，层高3m，房屋竖向承重构件采用砖墙和砖柱，水平承重构件采用钢筋混凝土楼板，外窗为钢窗，建成于20世纪80年代，六成新，一部电梯。该住宅楼地基土均匀稳定，承载力好。

第1题，共4个问题
(单选题)按现行房屋层数分类标准划分，该住宅楼为（）。
A:低层住宅
B:多层住宅
C:中高层住宅
D:高层住宅

第2题，共4个问题
(单选题)砖墙下面的基础是浆砌片石混凝土基础，按受力性能划分，该基础类型属于（）。
A:条形基础
B:筏板基础
C:刚性基础
D:柔性基础

第3题，共4个问题
(多选题)该建筑物可采用的基础类型为（）。
A:条形基础
B:独立基础
C:筏板基础
D:箱形基础

第4题，共4个问题
(单选题)该房屋建筑的结构类型为（）。
A:砖木结构
B:砖混结构
C:钢筋混凝土结构
D:钢结构
实现一国国民经济的均衡，必须使总需求小于总供给。（）
环境是指某个主体周围的情况和条件。（）
2010年12月，东方制药厂改制为东方制药有限公司，为保护自身的合法土地权利，东方制药有限公司应当申请的土地登记是（）。
A:土地初始登记
B:土地变更登记
C:土地异议登记
D:土地更正登记
下列关于边际效用递减规律的内容，说法不正确的是（）。
A:随着消费者在一定时间内对某种商品消费量的增加，他从每增加一单位商品的消费中所获得的效用增量呈逐渐递减的趋势
B:消费者消费后一单位商品所获得的效用增量小于他消费前一单位商品所获得的效用增量
C:总效用有可能达到一个极大值，此时边际效用大于零
D:若继续增加该商品的消费量，则会使边际效用为负值，从而减少总效用
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。（）
印花税的税率形式有（）税率。
A:定额
B:差额
C:累进
D:差额累进
E:比例
房地产权利丧失时，（　）应申请注销登记。
A:继承人
B:承受人
C:原权利人
D:代管人
法是由国家制定或认可，以权利义务为主要内容，体现国家意志并以国家强制力来保证实现的人们行为规范的总称。（）
住房置业担保公司应当建立（　），用于担保公司清算时对其所担保债务的清偿。
A:保证金制度
B:置业担保基金
C:风险基金制度
D:风险准备金
未来发生的交易或者事项形成的义务，属于现时义务，应当确认为负债。（）
下列关于贴现债券的表述正确的是（）。
A:贴现债券，也称贴水债券
B:贴现债券，也称附息债券
C:是指券面上不附息票，发行时按规定的折扣率（贴水率）以低于券面价值的价格发行
D:到期时按券面价值偿还本金的债券
E:其发行价格与券面价值的差价即为利息
以被保险标的的不同性质为标准，可将商业保险分为（）。
A:商业保险
B:社会保险
C:政策保险
D:财产保险
E:人身保险
产生大气污染的（）主要有钢铁、有色金属、火力发电、水泥、石油炼冶以及造纸、农药、医药等企业。
A:生活污染源
B:气态污染物
C:交通污染源
D:工业污染源
下列不属于建筑材料物理性质的是（）。
A:质量有关的性质
B:弹性和塑性
C:与温度有关的性质
D:与水有关的性质
下列关于房地产广告的要求，表述不正确的是（）。
A:房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积
B:房地产广告中可利用其他项目的形象、环境作为本项目的效果
C:房地产广告中涉及物业管理内容的，应当符合国家有关规定
D:房地产中表现项目位置，不得以所需时间来表示距离
按会计制度规定，所有者权益类设置（　）等科目
A:实收资本
B:资本公积
C:盈余公积
D:法人资本
E:未分配利润
筒体结构或框架筒体结构的建筑物大多为高层建筑和超高层建筑。（）
房屋租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋所有权转移，原租赁合同（）。
A:对承租人和新房主继续有效
B:对承租人和新房主无效
C:对承租人继续有效，对新房主无效
D:对承租人无效，对新房主继续有效
建设用地使用权出让，应采用招标、拍卖或者挂牌的方式。（　）
2007年1月，王某用自己的住房抵押在A市建设银行贷款10万元。王某应到A市房地产管理部门办理（）。
A:房屋所有权转移登记
B:房屋所有权初始登记
C:房屋抵押权登记
D:房屋所有权变更登记
下列属于免征契税范围的包括（）。
A:事业单位承受土地、房屋用于教学的
B:社会团体承受土地、房屋用于出租经营的
C:城镇职工，多次购买公有住房的
D:因不可抗力失去住房而重新购买住房的
E:纳税人承包荒山、荒沟、荒滩、荒丘土地使用权，用于农、林、牧、渔业生产的
成本减成法是寡头垄断市场上一种最常用的定价方法。（）
某建设项目的建设工期不足一年，则申领施工许可证时要求其到位资金原则上不得少于工程合同价的50％。（　）
我国注册建筑师级别设置分为（）。
A:特级注册建筑师
B:一级注册建筑师
C:二级注册建筑师
D:三级注册建筑师
E:四级注册建筑师
在工业建筑设计中，建筑设计是工程设计的核心。（）
下列关于限额设计，说法不正确的是（）。
A:按照批准的设计任务书及投资估算控制初步设计
B:按照批准的设计总概算控制施工图设计
C:限额设计并不是一味考虑节约
D:限额设计要一味考虑节约
证券的使用价值则是可以生息，能为持有者带来一定的利息收入。（）
对于非出租的房产，其房产税的计税依据为房产原值，税率为1.2％。（）
会计舞弊的常见形式包括（）。
A:隐匿或篡改凭证
B:虚构业务
C:多记或少记"待摊费用"
D:将现金和费用科目同幅度多记
E:材料核算人员疏忽没有登记明细账
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