出自:房地产基本制度与政策

关于施工单位的质量责任与义务，以下说法错误的是（）。
A:施工单位在其资质等级许可的范围内承揽工程
B:施工单位不得任意压缩合理工期
C:施工单位对竣工验收不合格的建设工程，应当负责返修
D:施工分包单位应当按照分包合同的约定对其分包工程的质量向建设单位负责
我国利率的制定及调整，由（）颁布并组织实施。
A:中国工商银行
B:中国农业银行
C:中国银行
D:中国人民银行
基尼系数越小，表示洛伦茨曲线越靠近对角线，说明收入分配越平均；反之，基尼系数越大，则表示收入分配的两极分化越严重。（）
取得工程设计综合资质的企业，可以承接各行业、各等级的建设工程设计业务。（）
直接房地产金融主要方式有：银行吸收的各种长期存款、短期存款、向房地产开发企业提供的土地开发贷款、商品房开发贷款、短期流动资金贷款以及向居民个人发放的住房消费贷款等。（）
股票持有者依法获取的是股息和红利，股息和红利完全依赖于股份有限公司的经营状况，数额事先就已确定。（）
本票是银行活期存款人签发给收款人办理结算或委托开户银行将确定金额从其账户支付给收款人或持票人的票据。（）
国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。（）
债券偿还期限的确定，主要受发行者（）等因素的影响。
A:过去一定期限内所调配的资金规模
B:未来市场利率的发展趋势
C:证券交易市场的发达程度
D:投资者的投资意向
E:心理状态和行为偏好
修建性详细规划是以城市总体规划或分区规划为依据，确定建设地区的土地使用性质和使用强度的控制指标、道路和工程管线控制性位置以及空间环境控制的规划要求。（）
（）指债券券面上附有各种息票的债券。
A:附息债券
B:贴现债券
C:短期债券
D:中期债券
《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。（）
房产证的附图是（）。
A:房产分户图
B:宗地图
C:房产分幅图
D:房产分丘图
按土地管理法规定，士地补偿和安置补助费之和不得超过该土地被征用3年平均年产值的30倍（　）
在控制性详细规划中，仅用下限控制的规定性指标包括（）。
A:容积率
B:建筑红线后退距离
C:绿地率
D:建筑密度
E:车泊位
建设工程发生质量事故，有关单位应当在（）小时内向当地建设行政主管部门和其他有关部门报告。
A:4
B:12
C:24
D:48
房地产估价机构资质有效期为（）年。
A:1
B:2
C:3
D:5
张某购买刘某的住房，两人签订了二手房买卖合同，约定总价款为260万元，双方约定违约金26万元，张某向刘某支付定金70万元，价款于半年后一次付清。5个月后，该住房价格上涨为400万元，若刘某违约，张某可获得的最高违约责任价款是（）万元。
A:96
B:104
C:140
D:166
本人知道他人以本人名义实施民事行为而作了否认表示的，视为同意（）
建筑物由（）体系组成。
A:结构
B:屋面
C:围护
D:智能
E:设备
物业管理公司要接受房地产行政主管部门及住宅小区所在地人民政府的（）指导。
A:监督
B:检查
C:业务
D:行政
房地产面积测算时，边长以m为单位，取至（）m；面积以m2为单位，取至（）m2。
A:0.01，0.01
B:0.1，0.1
C:0.001，0.001
D:0.01，0.001
过去的交易或事项形成的，由企业拥有或者控制的，预期会给企业带来经济利益的资源，是指（）。
A:资产
B:负债
C:所有者权益
D:收入
目前，我国房地产的法律法规体系的构架由法律、行政法规、地方性法规、部门规章、地方性政府规章、规范性文件和技术规范等构成。（）
拍卖成交后，买受人除支付成交价款外，还须按照有关约定，向拍卖人支付拍卖佣金。（）
城市规划区内国有土地范围内取得土地使用权和房屋所有权的（　）都要进行权属登记。
A:自然人
B:法人
C:自然人和法人
D:单位
城市规划区是指（）因城市建设和发展需要实行规划控制的区域。
A:城市市区
B:郊区
C:远郊区
D:近郊区
E:城市行政区域内
我国土地使用制度采取土地使用权有偿出让和无偿划拨两种并存的制度。（　）
2014年1月，A市B房地产开发公司在当地报纸上刊登了一则东方花园小区售楼广告，广告包含了"本公司销售让利活动，所售东方花园小区商品房均提供防盗门、地下车库、屋顶花园……"等内容。马某看到此广告后，与B房地产开发公司签订了购房合同，并交付购房定金4万元，该套商品住宅合同价格20万元。合同约定房价为每平方米建筑面积3000元，2015年2月交房。随后，马某一次性支付16万元。至2015年4月，该东方花园小区仍未竣工。马某到现场发现，东方花园小区所有住宅已改为坡屋顶，B房地产开发公司已无法提供屋顶花园，并将房价上调。马某遂要求退房，让B房地产开发公司返还定金，赔偿损失。按照《中华人民共和国担保法》规定，B房地产开发公司要求马某交付该购房定金的数额不得超过（）万元。
A:2
B:3
C:4
D:5
诉讼时效的延长是指人民政府对已经完成的诉讼时效，据特殊情况而予以延长。（）
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