出自:05565《物业管理法规》

物业管理区域内已交付业主的专有部分达到建筑物总面积（）以上的，建设单位应当向（）报送筹备首次业主大会会议所需资料，并推荐业主代表作为临时召集人。
A:50%；物业所在地街道办事处、乡镇人民政府
B:50%；物业所在地房屋行政主管部门
C:2/3；物业所在地街道办事处、乡镇人民政府
D:2/3；物业所在地房屋行政主管部门
业主对建筑物区分所有权的专有部分所享有的权利为（）。
A:占有
B:使用
C:收益
D:相邻权
非业主的住宅使用人对住宅室内进行装饰装修，应当取得（）的书面同意
A:物业管理企业
B:房屋管理机构
C:建设单位
D:业主
《条例》明确规定，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位，应当依法承担（）相关管线和设施设备维修、养护的责任。
A:公共部位
B:私人住宅内
C:物业管理区域内
D:社区范围内
临时管理规约的必备条款包括（）
A:物业管理区域内，建设单位尚未出售和虽已出售但尚未交付的部分，由建设单位享有业主权利、承担业主义务
B:业主在办理房屋交付手续前，应当向建设单位领取所购房屋的“业主一卡通”，与银行、建设单位签订前期物业服务费托收协议
C:业主共同决定解除前期物业服务合同并确定物业管理方式的，建设单位应当按照《北京市物业管理办法》的规定，与全体业主进行物业共用部分查验交接
D:建设单位应当自首次业主大会会议筹备组成立之日起7日内向筹备组提供业主名册、业主专有部分面积、建筑物总面积等资料，并承担筹备及召开首次业主大会会议所需费用
E:建设单位应当无条件承担前期物业服务费用
物业服务企业与业主委员会签订物业服务合同后，将物业服务全部转托给其他物业服务企业属于（）。
A:合法行为
B:违约行为
C:违规行为
D:正当行为
《北京市住宅专项维修资金管理办法》关于已出售公有住房交存住宅专项维修资金的规定，业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为购房当年房改成本价的（）。
A:1%
B:2%
C:5%
D:10%
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位，建设单位可以自行销售。
颁布《前期物业管理招标投标管理办法》的目的是为了保护（）的合法权益
A:业主
B:开发商
C:物业管理企业
D:当事人
《北京市物业管理办法》实施后申请办理商品房预售许可或现房销售的住宅物业项目，关于前期物业服务责任、物业服务方式。以下说法正确的是（）
A:建设单位承担前期物业服务责任
B:建设单位可以自行提供前期物业服务
C:建设单位可以将全部专项服务委托给物业服务企业
D:建设单位可以将专项服务委托给专业性服务企业
E:受托的物业服务企业和专业性服务企业无资质要求
原物业服务企业不得以（）等为由拒绝办理交接。
A:业主欠缴停车费服务费用
B:业主欠缴供暖服务费用
C:业主欠交物业服务费用
D:对业主共同决定有异议
临时管理规约的基本内容应当包括（）
A:物业基本情况
B:物业的使用、维修和管理
C:前期物业服务
D:装饰装修管理规定
E:房屋质量说明
物业承接查验
物业管理招标投标的原则是（）
A:公开
B:公正
C:公平
D:公示
E:诚实信用
物业管理企业应当将住宅室内装饰装修工程的（）告知装修任何装修人委托的装饰装修企业。
A:禁止行为
B:注意事项
C:法律规定
D:实施内容
在正常使用条件下，住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为（）年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防漏为（）年，保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。
A:1；3
B:2；5
C:3；5
D:2；3
（）物业服务查验交接报告或其摘要文本应当在物业管理区域内显著位置公示。
A:筹备组成立公告
B:首次业主大会会议决议
C:查验通知
D:交接通知
业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后（）。
A:让物业服务企业审批
B:无需告知物业服务企业
C:告知物业服务企业
D:与物业服务企业协商
住宅室内装修装修工程发生纠纷的，可以协商或者调解解决。不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以依法申请仲裁和向人民法院起诉。
因住宅内装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等，（）应当负责修复和赔偿。
A:装饰装修企业
B:工业服务企业
C:装修人
D:保险公司
下列不属于建筑物共有部分的是（）
A:建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分
B:通道、楼梯、大堂等公共通行部分
C:消防、公共照明等附属设施
D:建筑区划内属于业主专有的整栋建筑物的规划占地
E:建筑区划内城镇公共道路、绿地占地
评估监理报告的内容应当包括（）
A:评估监理目的、依据和方法
B:评估监理日期和基准日
C:评估监理流程明细表
D:评估监理查勘数据、评估监理结果及有效期限
E:评估监理人员签章
房屋建筑管理人对房屋建筑日常检查的内容包括（）
A:房屋的开裂、变形，地基不均匀沉降等异常现象
B:房屋门窗的开闭情况
C:室内外公共区域装饰装修的松动、起翘、脱落等现象
D:房屋建筑附属构筑物的安全牢固情况
E:安全出口、疏散通道是否畅通，消防设施、消防器材运行情况，消防安全标志的完好性
法是由国家制定或认可的，并具有（）的社会规范。
A:特殊效力
B:普遍约束力
C:一定强制力
D:特定效力
业主对专有部分，依法享有占有、使用、收益和处分权。
物业服务合同的主体是物业服务企业和业主委员会。
物业管理中期介入的主要工作是（）。
A:把好设计关
B:辅助监理施工质量
C:建立物业管理制度
D:做好开业准备
业主共同决定解除前期物业服务合同的，建设单位应当移交下列资料（）
A:物业管理区域划分资料
B:建设用地规划许可证和建设工程规划许可证的附件、附图
C:竣工验收报告及竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图、消防验收等竣工验收资料
D:设施设备的出厂随机资料，安装、验收、使用、维护保养和定期检验等技术资料，运行、维护保养记录
下列（）费用不得从住宅专项维修资金中列支。
A:依法应当由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用
B:依法应当由相关单位承担的供水、供电、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、修养费用
C:应当由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用
D:根据物业服务合同约定，属于物业服务内容的住宅共用部位、共用设施设备的日常维修和养护费用
下列属于消防安全重点单位应当履行的消防安全职责的是（）
A:建立防火档案、确定消防安全重点部位，设置防火标志、实行严格管理
B:实行每日防火巡查，并建立巡查记录
C:实行防火安全责任制，确定本*单位和所属各部门、岗位的消防安全责任人
D:保障疏散通道、安全出口畅通
E:制定灭火和应急疏散预案、定期组织消防演练
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