出自:房地产交易制度政策

征收土地公告应包括的内容有（）。
A:被征收土地的所有权人、位置、地类和面积
B:征地补偿标准和农业人口安置途径
C:被征收土地所在地的气候状况
D:办理征地补偿的期限、地点
E:征收批准机关、文号、时间和用途
房屋租赁合同到期，合同自行终止，承租人需继续租用的，应在租赁期限届满前（）个月提出，并经出租人同意，重新签订租赁合同。
A:1
B:2
C:3
D:4
出现下列情况应申请注销登记（）。
A:房屋灭失
B:土地使用权年限届满
C:他项权利终止
D:权利人名称改变
E:权利人房屋状况发生变化
同一不动产上设立多个抵押权的，不动产登记机构应当按照（）的顺序依次办理登记。
A:受理时间的先后
B:申请时间的先后
C:债权数额的多少
D:抵押合同签订时间的先后
依据有关法律、法规的规定，直辖市、市、县人民政府（）或者其设置的负责房屋登记工作的机构是法定的房屋登记和发证机关，其他部门登记和发放的房屋所有权证书，不具有法律效力，不受国家法律的保护。
A:建设主管部门
B:国土资源行政主管部门
C:规划主管部门
D:民政主管部门
房地产经纪机构及所设的分支机构和交易保证机构应当自领取营业执照之日起30日内，到工商登记所在地的（）备案，并出具备案证明。
A:房地产管理部门
B:工商管理部门
C:建设管理部门
D:公安部门
A房地产公司于2010年1月1日，通过出让方式，获得B市C县规划区内一地块，从事住宅楼开发建设。次日签订了出让合同，交纳土地出让金6000万元，合同约定2010年3月1日开始动工建设。后由于种种原因，该项目直到2011年5月1日才开始动工建设。同时A房地产公司为提高整体投资效益，准备将临街的地块建成商业门市。本例中，出让合同签订的责任主体是（）。
A:B市人民政府与A房地产公司
B:B市人民政府土地管理部门与A房地产公司
C:C县人民政府与A房地产公司
D:C县人民政府土地管理部门与A房地产公司
物业管理服务中，实行政府定价的服务收费有（）。
A:公用设施的维修保养
B:管理人员按规定提取的福利费
C:绿化
D:代收缴水电费
E:公共卫生清洁
处罚标准为5万元以上20万元以下罚款的违反物业管理规定的行为有（）。
A:未取得资质证书从事物业管理
B:建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权
C:物业服务企业聘用未取得物业管理职业资格证书的人员从事物业管理活动
D:不移交有关资料
E:物业服务企业将一个物业管理区域内的全部物业管理一并委托给他人
不动产登记按（）登记。
A:分摊面积
B:套（单位）
C:套内面积
D:建筑面积
以下房地产广告可以发布的是（）
A:以国歌作为背景音乐的某商务楼广告
B:带有“最高级别装修标准”字眼的某商品住宅楼盘广告
C:标榜投资回报率很高的商务楼广告
D:准确描述楼盘位置与某一具体参照物的实际距离的某商品住宅楼盘广告
某市乙房地产公司（以下简称乙公司）在报纸上刊登一则广告，广告中宣称："本公司首次独家举办销售让利活动，为你提供防盗门、地下车库、屋顶花园……"。陈某看到广告后，与乙公司签订了购房合同，并交付购房定金5万元，合同约定房价为每平方米建筑面积3000元，2009年2月交房。随后，陈某一次性支付余款19万元。至2009年4月，该房仍未竣工。陈某到现场发现，该房已更改为坡屋顶，乙公司已无法提供屋顶花园，并将房价上调。陈某遂要求退房，让乙公司返还定金，赔偿损失。周某购房过程中，必须缴纳的税费包括（）。
A:契税
B:产权登记费
C:公证费
D:律师费
不动产登记机构应当履行的职责不包含（）。
A:查验申请人提供的权属证明和其他必要材料
B:对不动产进行评估
C:如实、及时登记有关事项
D:就有关登记事项询问申请人
自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于（）事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定。
A:10个工作日内，将地役权登记
B:10个工作日内，将抵押权登记
C:10个工作日内，将更正登记
D:10个工作日内，将预告登记
E:10个工作日内，将异议登记
房地产市场调查研究、项目可行性研究、项目策划等业务属于（）业。
A:房地产开发经营
B:房地产估价
C:房地产咨询
D:房地产经纪
房地产业关联度高、带动力强，是经济发展的（）产业，是我国新的发展阶段的一个重要支柱产业。
A:基础性、决定性
B:基础性、先导性
C:领导性、决定性
D:决定性、先导性
下列（）项不属于交存住宅专项维修资金的范围。
A:住宅楼内的共用设施设备
B:住宅小区内的非住宅
C:住宅楼内业主单独所有且与其他物业不具有共用设施设备的部分
D:出售的公有住房
职工可以提取住房公积金的情形不包括（）。
A:与单位终止劳动关系未再就业、部分或者全部丧失劳动能力以及遇到其他突发事件，造成家庭生活严重困难的
B:完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系
C:偿还开店亏本所欠债务的提取
D:偿还购房贷款本息时的提取
房地产估价的对象通常包括（）等。
A:土地
B:城镇道路
C:构筑物
D:建筑物
E:在建工程
新设立的房地产估价分支机构备案，应当提交的材料包含（）。
A:分支机构的营业执照复印件
B:房地产估价机构资质证书正本复印件
C:分支机构及设立该分支机构的房地产估价机构负责人的身份证明
D:分支机构的房地产估价机构所有人员的身份证明
E:拟在分支机构执业的专职注册房地产估价师注册证书复印件
购买的商品住房产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值为6%的，买受人选择不退房的应如何处理？（）
A:房地产开发企业返还买受人该6%部分的房价款
B:房地产开发企业返还买受人3％部分的房价款，双倍返还另3%部分的房价款
C:房地产开发企业返还买受人3%部分的房价款
D:房地产开发企业双倍返还买受人该6%部分的房价款
收益性物业的物业管理费用的构成主要有（）。
A:管理费
B:固定资产折旧费
C:投资利息
D:房产税
E:公共设施维修及保养费
职工提取住房公积金的情况为职工住房消费提取时，其提取条件包括（）。
A:职工购买、建造、翻建、大修自住住房时的提取
B:偿还购房贷款本息时的提取
C:房租超出家庭工资收入规定比例时的提取
D:职工享受城镇最低生活保障时提取
E:职工购买、建造、翻建、大修亲友住房时的提取
超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金（）以下的土地闲置费。
A:10％
B:15％
C:20％
D:25％
在城市以出让方式提供国有土地使用权的，应当将出让地块的规划条件作为土地出让合同的组成部分。规划条件未纳入国有土地使用权出让合同的，该合同应（）
A:修改
B:无效
C:变更
D:继续有效
商品住房，房地产开发企业对购买人的保修期从（）计算。
A:房屋建成之日起
B:工程竣工验收合格之日
C:不动产登记之日起
D:商品住宅交付之日起
预告登记是对债权的（）的登记，使其具有对抗第三人的效力。
A:请求权
B:公告权
C:排他权
D:优先受偿权
关于划拨土地使用权的含义，说法不正确的是（）。
A:划拨土地使用权只有无偿取得的取得形式
B:在国家没有法律规定之前，在城市范围内的土地和城市范围以外的国有土地，除出让土地以外的土地，均按划拨土地进行管理
C:取得划拨土地使用权，必须经有批准权的人民政府核准并按法定的程序办理手续
D:划拨土地未经许可不得进行转让、出租、抵押等经营活动
根据《住房公积金管理条例》的规定，属于违反住房公积金管理的行为有（）。
A:国家机关工作人员滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的
B:挪用专项维修资金
C:挪用住房公积金的
D:单位逾期不缴或少缴住房公积金的
E:单位不依法办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的
在编制城市规划时，绿线划定的是（）
A:城市基础设施
B:公共绿地
C:受保护的历史文化街区及历史建筑
D:地表水体
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