出自:房地产经纪专业基础

出票人签发的，委托办理支票存款业务的银行或者其他金融机构在见票时无条件支付确定的金额给收款人或者持票人的票据称为（）。
A:汇票
B:本票
C:支票
D:信用证
控制性详细规划的作用是（）。
A:规定城市规划区范围
B:确定用地面积和用地界限
C:引导建设
D:对当前拟建的项目和地区进行空间布置
利用照片、幻灯片等，通过统计公众的观感来确定景观优美程度的更直观、更概括的评价方法是（）。
A:调查分析法
B:民意测验法
C:认知评判法
D:访问调查法
房屋抵押反担保合同一般包括的内容有（）。
A:债权的种类、数额、履行债务的期限
B:抵押当事人的姓名、名称、住所
C:保证的方式
D:抵押担保的范围
E:房屋的权属和其他基本情况
某期房尚需6个月才可入住，市场上相似商品住宅的价格为3500元／m2，年末的租赁净收益为300元／m2，估计年折现率为10％，风险补偿为现房价格的2％，则期房目前的市场价格是（）。
A:3121
B:3133
C:3144
D:3500
结构的适应性强，抗震性能好，耐久年限较长，属于（）建筑的特点。
A:钢筋混凝土结构建筑
B:空间结构建筑
C:砌体结构建筑
D:框架结构建筑
根据研究目的和任务的不同、对比基础的不同，相对指标可分为（）。
A:比例相对指标
B:结构相对指标
C:比较相对指标
D:静态相对指标
E:强度相对指标
国家的根本法是（），它既具有一切法律的共同特点，又具有与其他法律不同的特征。
A:宪法
B:法律
C:行政法规
D:自治条例
根据受托人的权限范围，委托合同可分为（）。
A:直接委托
B:特别委托
C:概括委托
D:单独委托
E:转委托
房屋所有权不包括（）。
A:集体所有权
B:国家所有权
C:共有使用权
D:私人所有权
商品租金也称为全价租金，是指以房地产价值为基础确定的租金，其构成因素不包括（）。
A:房屋折旧费
B:管理费
C:维修费
D:印花税
（）可以分为直接融资与间接融资两种方式。
A:企业信用
B:民间信用
C:消费信用
D:银行信用
某一城市的A开发企业开发一项房地产项目，该项目的现金流量情况如下表。假设开发商要求的基准收益率为10％，请分析回答下列问题：年份0123现金流入量00300800现金流出量907001000单位：万元房地产投资项目经济评价的基本步骤是（）。
A:估计相关的现金流量
B:估计相关的现金流入量
C:计算有关的评价指标
D:将评价指标与可接受的标准进行比较，得出评估结论
在建筑物构件中，处于二级的防火墙，其燃烧性能和耐火极限不应低于（）h。
A:3.00
B:2.50
C:1.50
D:1.00
宗地图宗地图的内容不包括（）。
A:图幅号、地籍号、坐落
B:邻宗地号及邻宗地界址示意线
C:宗地内构筑物的朝向
D:单位名称、宗地号、地类号、宗地面积
颗粒污染物的危害颗粒污染物对人体的危害程度与其直径大小和化学成分有关，对人体危害最大的是飘尘，它可被人吸入，其中直径在（）μm的飘尘可以直接到达肺细胞而沉积。
A:0.1～2
B:0.2～3
C:0.4～4
D:0.5～5
房地产市场周期中，售价以比租金快得多的速度下降，旧房交易量大的阶段是（）。
A:上升期
B:高峰期
C:衰退期
D:低谷期
高先生购买一套旧有住房，建筑面积100m2，每平方米售价1500元。按规定，在交付首付款后，某商业银行与购房人签定合同，该市住房置业担保公司与购房人签定合同。该市住房置业担保公司要求高先生以其自己合法所有的房屋提供抵押反担保，并签定书面抵押合同。高先生向置业担保公司申请住房置业担保应具备的条件是（）。
A:具有完全民事行为能力
B:已足额交纳住房首付款
C:基本具备偿还贷款能力
D:已订立合法有效的住房销售合同
房产（）是全面反映房屋及其用地的位置和权属等状况的基本图，是测绘房产分丘图和房产分户图的基础资料，也是房产登记和建立产籍资料的索引和参考资料，比例尺一般为1：500。
A:分幅图
B:宗地图
C:分丘图
D:分户图
下列选项中，由全国人民代表大会常务委员会制定的法律是（）。
A:物权法
B:民法
C:土地管理法
D:合同法
属于直接融资的金融工具为（）。
A:存款单
B:保险单
C:支票
D:银行承兑汇票
不属于建筑物按照建筑结构分类的是（）。
A:砖木结构建筑
B:钢筋混凝土结构建筑
C:砖混结构建筑
D:砌体结构建筑
地震是一种破坏性极大的自然灾害，它是由于地球内部运动累积的能量突然释放或地壳中空穴顶板塌陷，使岩体剧烈振动，并以波的形式向地表传播而引起的地面颠簸和摇晃，地震震级分为（）级。
A:7
B:8
C:9
D:10
根据合同是自当事人意思表示一致时成立，还是在当事人意思表示一致后，仍须有实际交付标的物的行为才能成立，可将合同分为和（）。
A:从合同
B:有偿合同
C:实践合同
D:诺成合同
E:主合同
补地价是指建设用地使用权人因改变国有建设用地使用权出让合同约定的土地使用条件等而需向国家缴纳的地价款、土地使用权出让金、土地收益等，关于补地价叙述正确的是（）。
A:补地价=旧土地使用条件下的土地市场价格-新土地使用条件下的土地市场价格
B:补地价（单价）=旧楼面地价×旧容积率-新楼面地价×新容积率
C:补地价（单价）=楼面地价×（旧容积率-新容积率）
D:补地价（总价）=补地价（单价）×土地总面积
个人住房贷款的特点不包括（）。
A:长期性
B:分期偿还
C:零售性
D:时间性
发行短期国库券，期限在（）年以内，目的是解决财政先支后收的矛盾。
A:1
B:2
C:3
D:4
在纸币本位制度下，影响货币汇率变动的因素相当复杂，主要有（）。
A:一国经济发展状况
B:资金贬值
C:国际收支状况
D:国际政治局势和外汇市场投机活动
E:利率水平
广义的（）是指地方国家权力机关制定的规范性文件的总称。
A:地方性法规
B:行政法规
C:民法
D:单行条例
建筑设计标准要求建筑物应达到的设计使用年限，其中普通建筑和构筑物为（）年。
A:40
B:50
C:60
D:70
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