出自:房地产经纪业务操作

房地产的三种存在形态。
房地产企业的行业销售额一般会在房地产产品生命周期巾的（）达到最大值。
A:引入期
B:成长期
C:成熟期
D:衰退期
对被征收房屋价值的补偿，不得低于．．．．房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的（）.
A:成本价格
B:标准价格
C:市场价格
D:政府指导价格
房地产经纪人员用于记录新建商品房信息的表格是（）。
A:楼盘信息调查表
B:委托出售的房源信息登记表
C:新建商品房销控表
D:委托出租的房源信息登记表
房地产公司市场竞争力强弱的标志是（）。
A:资金的周转程度
B:客户或房源资料的丰富程度
C:销售人员的素质程度
D:管理人员的决策程度
对新建房地产销售人员物业管理方面的培训内容不包括（）。
A:收费标准
B:管理规则
C:售楼处签约程序
D:公共管理合约
无论是出租或出售，房地产经纪人均应对委托人身份进行审核，下列关于其表述正确的是（）。
A:共有房屋出租和出售必须得到共有人的书面同意或委托书
B:委托代理出租和出售的，应当有房屋所有权人委托代理出租和出售的合法书面证明
C:已抵押的房屋出售，应当有经抵押权人同意出售的书面证明
D:私有非居住房屋出租，应当有公证书
E:由代理人办理相关手续的，房地产经纪人需验证由代理人领取房租或售房款的书面声明和代理人委托书
房地产经纪服务合同，应当由一名房地产经纪人或者（）名房地产经纪人协理签名。
A:一
B:二
C:三
D:四
竣工房屋面积
商业地产项目的定位依据主要有（）。
A:要适合本土化
B:符合商业发展规律
C:要有适度的前瞻性
D:适合市场需求原则
E:符合房地产相关法律法规
市场细分的要求不包括（）。
A:个别性
B:可测量性
C:易受影响性
D:一致性
房地产初始登记，包括的种类有（）。
A:出让初始登记
B:征用初始登记
C:划拨方式初始登记
D:土地使用权初始登记
E:房地产转移登记
在房地产销售的宣传资料中，最主要的是（）。
A:项目楼书和宣传单张
B:项目楼书和户型手册
C:宣传单张和宣传片
D:宣传单张和影像资料
地产是在一定的（）关系下作为财产的土地。
A:土地使用权
B:土地所有权
C:土地担保权
D:土地收益权
在经济全球一体化背景下，企业生产要素的配置和市场竞争日趋国际化，房地产市场营销也受全球化经营以及跨国经济合作体多种影响。具体表现在（）。
A:营销风险加大
B:企业面对更为激烈的市场竞争
C:市场营销活动从以往的对外发展手段变成了以企业的管理功能为主，并赋予其区域营销管理的概念
D:营销难度加大，主要是由各国社会文化、政治法律和技术经济环境不同引起的
E:房地产客户和竞争对手的全球化，使得房地产市场营销需要以全球化的视野建立营销战略
房地产经纪公司代理销售房地产产品和服务的主要形式有（）。
A:联合代理
B:独家代理
C:买方代理
D:卖方代理
E:双重代理
房地产经纪人的欺诈行为主要表现在（）。
A:有意误导和不公正
B:有意误导和错误履行指示
C:虚假陈述和错误履行指示
D:有意误导和对交易材料的虚假陈述
在房地产市场调查过程中，无论是原始数据还是二手数据，在进行市场分析时都要求是（）。
A:最新的
B:相关的
C:可靠的
D:准确的
E:具有代表性的
2010年7月，甲乙丙三人共同出资在A省B市成立了一家房地产经纪股份制公司的分支机构，主要业务是二手房中介。

第1题，共4个问题
(单选题)关于此公司的说法正确的是（）。
A:能独立开展房地产经纪业务
B:不具有法人资格
C:此公司独立核算
D:此公司以其全部财产承担有限责任

第2题，共4个问题
(单选题)在经纪活动中，经纪人所提供的服务是一种服务商品，不仅有一定的使用价值，而且同样具有经济价值，因此提供服务的经纪人应当向享受服务的委托人收取合理的（）。
A:佣金
B:回扣
C:信息费
D:法定佣金

第3题，共4个问题
(单选题)签订的二手房买卖合同应当向（）行政主管部门备案。
A:工商
B:土地
C:房产
D:建设

第4题，共4个问题
(单选题)房地产经纪人从事经纪活动必须以（）名义进行，经纪业务由其承接。
A:房地产经纪人
B:房地产经纪机构
C:房地产经纪行业协会
D:房地产主管部门
房地产经纪企业的总体风险的内容包括（）。
A:决策风险
B:政策风险
C:市场风险
D:经营风险
E:财务风险
下列属于电子商务在房地产营销中的应用的是（）。
A:广告宣传
B:销售培训
C:信息发布
D:物业管理服务
E:市场调研
下列项目中，属于房地产经纪业务损失发生后风险管理的目标有（）。
A:节约成本
B:减少忧虑心理
C:维持生存
D:尽快恢复正常的经营秩序
E:保证公司的持续发展
在新建商品房买卖合同中没有约定面积误差处理方式的情况下，可以按合同价格据实结算面积误差绝对值的范围是（）。
A:≤3%
B:>3%
C:<5%
D:>5%
二手房的产权情况千差万别，但主要可分为三大类，其中（）的产权情况最为复杂。
A:已购公有住房
B:二手商品房
C:二手自建房
D:二手经济适用住房
下列选项中，属于杂志广告缺点的是（）。
A:成本高、价格昂贵、信息反馈慢
B:缺乏广泛性、回收率低
C:制作复杂、效果难测定
D:不具备流动性，注视率不够集中
存量房买卖居间业务的基本流程一般不包括（）。
A:接受委托阶段
B:调查推广阶段
C:洽谈签约阶段
D:装修装饰阶段
风险防范的措施主要从（）入手。
A:管理机制
B:问题根源
C:防范原则
D:防范技术
房地产转让经纪中的信息发布的主题是（）。
A:售房信息
B:消费者偏好
C:经纪机构的品质牌与信息
赵某想对承租的房屋进行装修，下列房地产经纪人员给出的建议中，不合理的是（）。
A:避免对房屋的装饰装修做任何改动
B:需先询问出租人的意见
C:出租人同意与否要以合同形式明确
D:要在合同中约定装饰装修的处理办法
对于房屋出租代理而言，出租房查验的内容主要包括出租房的（）。
A:权属状况
B:实物状况
C:业主经济状况
D:周边环境状况
E:业主家庭状况
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