出自:房地产基本制度与政策

长期贷款展期期限累计不得超过（）年。
A:1
B:3
C:5
D:8
以划拨方式取得土地使用权的房地产转让时，必须办理士地权出让手续，交纳土地使用权出让金。（　）
W省A市P房地产公司（以下简称P公司）申请征收C乡基本农田以外的耕地50公顷，建高档住宅小区。支付征收耕地的补偿费用共计4500万元。开发建设过程中，P公司将此项目整体转给H公司，H公司通过市场分析后，拟将其中5公顷土地建商业用房，此项目调整方案经规划部门批准。在建设过程中，H公司将该项目抵押给K银行取得建设贷款。H公司经批准预售该住宅。H公司委托D中介公司代理销售该商品房。张某出资20万元以李某名义购买住房一套，并与D中介公司签订《商品房买卖合同》（D中介公司以H公司的名义）。H公司要取得商品房预售资格，需满足（）。
A:项目开始实施
B:做好基础
C:项目立项
D:《A市商品房预售管理办法》
会计主体确立了会计核算的时间范围；持续经营和会计分期确定了会计核算的空间范围；货币计量为会计核算提供了必要的手段。（）
房地产开发企业一级资质由（）审批。
A:市人民政府
B:省、自治区、直辖市建设行政主管部门
C:省、自治区、直辖市人民政府
D:国务院建设行政主管部门
寡头垄断行业往往是（）的行业。
A:生产高度集中
B:生产低度集中
C:生产相对集中
D:生产不集中
拍卖法人股必须在国家证监会指定的3家证券类媒体之一上发布公告。（）
基数效用论采用的分析方法是边际效用分析法。（）
城市环境噪声污染的特征包括（）。
A:能量污染
B:感觉公害
C:生活污染
D:局限性污染
E:空气污染
因为土地使用权划拨的特点是无偿无限期使用，所以支付了土地征用补偿、安置等费用的土地不属于划拨土地。（）
保险合同的客体是指保险合同当事人双方权利和义务所指向的对象。（）
借款人向担保公司申请住房置业担保，应当具备的条件包括（）。
A:具有完全民事行为能力
B:有所在城镇正式户口或者有效居留的身份证件
C:收入来源稳定，无不良信用记录，且有偿还贷款本息的能力
D:不能足额交纳购房首付款
E:已订立合法有效的住房购销合同
物业管理的日常运作是物业管理的最主要的工作内容，包括（）。
A:日常的综合服务与管理．系统的协调两个基本环节
B:日常的清洁打扫与租赁
C:房屋的拍卖
D:地皮的招标
房屋征收评估、鉴定费由（）承担。
A:被征收人
B:委托人
C:房地产估价机构
D:政府
设计方案评价原则主要有（）。
A:经济合理性与技术先进性相结合的原则
B:充分考虑近期效益的原则
C:充分考虑远期效益的原则
D:近期与远期效益相结合的原则
E:考虑项目全寿命费用的原则
被保险人又称承保人，即保险公司，是指在保险关系中，依保险合同的约定，享有收取保险费的权利，并向被保险人承担赔偿损失或者给付保险金义务的一方。（）
根据债券的发行是否采用公开发行方式进行分类，可分为公募债券和私募债券。（）
（）具有单件性、投资大、周期长、风险高、回报率高、附加值高、产业关联度高、带动力强等特点。
A:房地产开发经营业
B:房地产咨询业
C:房地产经纪业
D:物业管理业
以划拨方式取得的土地使用权的单位，若将其房地产转让或出租，应将转让的收入或租金收益中所含土地收益上缴国家。（　）
注册证书是注册房地产估价师的执业凭证。注册有效期为（）年。
A:1
B:2
C:3
D:4
经济适用住房的土地使用权全部是（）供给。
A:出租
B:出让
C:划拨
D:置换
无论是业主大会、业主委员会作出哪一项决定，对业主均具有约束力。（）
玻璃幕墙等作为房屋外墙的，属于（）的范围。
A:计算全部建筑面积
B:计算一半建筑面积
C:计算少半建筑面积
D:不计算建筑面积
社会环境是指由人与人之间的各种社会关系所形成的环境，包括政治制度、经济体制、文化传统、社会治安、邻里关系等。（）
下列关于工程量清单，表述错误的是（）。
A:工程量清单是建设工程实行工程量清单计价的专用名词
B:工程量清单是工程量清单计价的基础
C:工程量清单应由具有编制能力的招标人或受其委托，具有相应资质的工程造价咨询人编制
D:工程量清单必须作为投标文件的组成部分
出让或划拨取得土地使用权的房地产项目转让的必备条件是（　）。
A:已经全部支付了土地使用权出让金并取得土地使用权证书
B:按出让合同己投资开发，实际投入资金已占投资总额的25%以上，或已形成开发用地条件
C:如是划拨土地应由受让方补办土地使用权出让手续并缴付土地出让金，或由出让方将所获收益中的土地收益上缴国家
D:私人住房出让不论任何用途的
E:军队用房改变为民用住房的
下列关于伸缩缝与沉降缝最显著的区别，表述正确是（）。
A:伸缩缝只设在基础、墙、楼地面、屋顶上
B:沉降缝则从屋顶到基础，全部构件部位均需设缝分开
C:一般沉降缝同时可起伸缩缝的作用
D:伸缩缝不能代替沉降缝
E:伸缩缝能代替沉降缝
江某于2012年12月购买了一套普通住房，2015年3月将该住房以120万元的价格转让给张某。此后，该小区被依法征收，由甲房地产企业（以下简称甲企业）进行住宅开发。张某选择的补偿方式为房屋产权调换。房屋产权调换，张某与甲企业应办理房屋所有权（）。
A:初始登记
B:转移登记
C:变更登记
D:更正登记
（）是房地产开发的延续和完善，是一个复杂的、完整的系统工程。
A:物业管理
B:中介服务管理
C:交易管理
D:维护与维修管理
王某与甲房地产开发公司签订一购房合同，房屋总价款为300万元，并交付定金75万元。如甲房地产开发公司不能再履行合同，则应返还王某（　）万元。
A:75
B:120
C:135
D:150
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