出自:房地产经纪人协理

针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。
A:长期培养
B:重点跟踪
C:保持一般性沟通
D:不断了解客户需求
住宅项目销售方式有几种？
房地产经纪人员的"真诚"主要体现在（）。
A:尽量同意客户提出的各种要求
B:经纪机构不成交不收费
C:经纪机构的服务费用收取以客户承受能力为限
D:以佣金为惟一的收入
E:不成交只收少量的看房费
租赁合同的主要内容有哪些？
房地产理财服务的要点是什么？
下列有关存量房交易结算资金监管说法正确的是（）。
A:交易保证机构可以从事经纪业务
B:建立交易保证机构保证金制度，对保证金的数额做出具体规定
C:交易当事人可以通过合同约定，由双方自行决定交易资金支付方式
D:通过房地产经纪机构或交易保证机构在银行开设的客户交易结算资金专用存款账户
E:交易资金监管的期限为交易资金存入监管专用账户起至房屋所有权证书颁发止
商业地产的销售模式有哪些？
王某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售一套二手房，在签订房地产经纪合同前，王某要求甲公司对该房进行评估。在甲公司提供了价格咨询报告后，王某与甲公司签订了《房屋出售委托协议》。该合同中约定：甲公司协助并撮合买受人签订房屋买卖合同，王某按成交额的2%支付给甲公司佣金。甲公司指定房地产经纪人李某负责该业务；房地产经纪人协理张某协助李某处理该业务，李某和张某制作了广告并刊登在当地的报纸专栏上。很快，刘某看中了此房，同甲公司商谈后缴纳了1万元定金。根据《房地产广告发布暂行规定（修订）》，李某发布的广告应该遵守（）。
A:广告中不得含有风水、占卜等封建迷信内容
B:广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积
C:如果有升值或者投资回报的可能，要在广告中特别说明
D:广告中对项目情况进行渲染的，不得有悖社会良好风尚
房地产经纪人执业资格注册有效期一般为五年。（）
什么是客户管理系统？
发布房源要保证其真实性，主要是指房源的（）。
A:真实存在
B:真实委托
C:真实用途
D:真实价格
E:真实广告
通过第三方专用账户划转交易资金时，房地产经纪人员正确的做法是（）。
A:不得擅自划转客户交易结算资金
B:提醒买卖双方收付款账户须是本地账户，且具有转账功能
C:买方需要贷款的，客户自行咨询决定
D:提醒买卖双方进行交易资金监管，并告知资金监管的范围、基本流程和要求
E:可以房地产经纪机构的名义收取交易资金监管手续费用
调价频率的关键是（）。
A:增加频率
B:吸引需求
C:提升价格
D:减少频率
我国的房地产经纪行业管理的内容包括（）。
A:行政监管
B:行业自律
C:信用管理
D:群众举报
E:社会投诉
广告推广实际操作中，重点应注意（）。
A:广告时间的选择
B:广告发布空间的选择
C:广告时间和空间的选择
D:广告时间的选择和广告发布量的控制
新设立的物业服务企业，其资质等级按照最低等级核定，并设（）年的暂定期。
A:半
B:一
C:二
D:三
一个有效的房源信息，应包括（）、房屋状况、放盘要素等基本要素。
A:权属状况
B:房屋质量
C:市场价格
D:业主信息
在接待客户过程中，下列接待方式不恰当的是（）。
A:与客户洽谈过程中，通过自己的真诚与专业服务，使客户产生信任
B:准确把握客户的真是需求和爱好，恰当地推荐
C:在讨论合同条款时，尽早提出一些较为敏感的关键性条款
D:当客户决定成交时，房地产经纪人应立即收取定金
建立客户长期联系的策略有哪些？
以下属于不动产的财产有（）。
A:地基
B:一座商场
C:家用电器
D:房屋（大楼）中的电梯
E:汽车
某房地产经纪人协理办理下列业务，其中，不属于房地产转让的是（）。
A:房地产入股
B:所有权人名称变更
C:房地产继承
D:房地产互换
房地产经纪机构防范经纪业务风险的措施有（）。
A:提高房地产经纪佣金水平
B:不签订房地产经纪服务合同
C:经纪服务对外承诺标准化
D:加强对经纪门店负责人的培训
E:合理控制和分配业务权限
带客户看房时应做到（）。
A:一定亲自带客户看房
B:使用规范语言
C:走在客户前，替客户开门，操作电梯
D:在样板房重点把握最大限度突出卖点
E:不得诋毁别的楼盘
卖方故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实导致所订立的房屋买卖合同无效时，买方可以请求卖方（）。
A:返还已付购房款及利息
B:赔偿损失
C:承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任
D:按已付购房款的两倍进行赔偿
E:赔偿购房款产生的4倍利息
外部市场环境是指（）。
A:经济环境
B:治安环境
C:政策环境
D:规划环境
E:自然环境
房地产目标市场可行性研究的范围有（）。
A:自然可行性
B:法律可行性
C:技术可行性
D:投资条件可行性
E:财务可行性
房屋实物状况查看的注意事项包括（）。
A:看房顶是否有漏水
B:看装饰装修情况
C:户型是否方正
D:关注电梯质量
E:关注房龄情况
（）是实现风险识别目标的首要原则。
A:全面周详原则
B:综合考察原则
C:量力而行原则
D:系统化、制度化、经常化原则
个人出租房屋不用办理纳税申报。（）
房地产市场调查可以采取哪些方法？
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