出自:房屋登记官

一般抵押登记不包括（）。
A:房屋抵押权设立登记
B:房屋抵押权变更登记
C:房屋抵押权注销登记
D:房屋最高额抵押权确定登记
《合同法》所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止（）权利义务关系的协议。
A:民事
B:行政
C:刑事
D:其它
抵押权人应当在（）期间行使抵押权。
A:主债权诉讼时效
B:抵押权诉讼时效
C:主债权合同约定
D:抵押合同约定
甲将三间私房中的前屋一间作价10万元投入与乙（乙投资10万元现金）合伙办的企业，又将后屋两间出租给丙居住。前屋后屋可划分为独立的基本单元。甲因急事用钱，要将整个房屋转让。乙和丙均欲以同一价格购买。下列说法中正确的是（）.
A:应将整个房屋卖给乙
B:应将整个房屋卖给丙
C:按照房屋的使用现状，分别卖给乙和丙
D:可以任意选择乙或丙作为购买者
国家依法实行（）制度。
A:国有土地有偿、无限期使用
B:国有土地无偿、有限期使用
C:国有土地有偿、有限期使用
D:国有土地无偿、无限期使用
查封登记是一种（）行为。
A:告知
B:公示
C:公告
D:通知
张某在四川某处购买一套150平方米的二手商品房（住宅），总价60万，办理转移登记时应缴纳（）交易手续费。
A:900元
B:450元
C:1800元
D:4500元
以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的（）审批。
A:规划部门
B:建设部门
C:房产部门
D:人民政府
北京某四合院为国家二级文物保护单位，在维修过程中资金不足。有人建议将其部分房屋抵押进行贷款，以继续装修。该建议（　）.
A:合法，可以实施
B:不合法，应予禁止
C:报文物管理部门批准后即可实施
D:只要四合院的所有人愿意，就可以实施
分幅图比例一般为（）。
A:1：500
B:1：800
C:1：1000
D:1：1500
预购商品房是指（）.
A:购买人预先向房地产开发企业购买的正在建设中的房屋。
B:购买人预先向房地产开发企业购买的已经建设好的房屋。
C:购买人向房地产开发企业购买的正在建设中的房屋。
D:购买人向房地产开发企业购买的已经建设好的房屋
关于所有权，下列说法正确的是（）。
A:所有权是指所有权人对自己的不动产或动产依法享有的占有、使用、收益和处分的权利
B:用益物权、担保物权等其他物权都来源于所有权
C:用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益
D:所有权是最完全的物权，所有权人可以对自己所有之物进行最全面、最充分的支配
关于房屋权属登记申请人，不正确的表述是（）。
A:申请人为法人，其他组织的，应当使用法定名称，由其他法定代表人申请
B:申请人为自然人的，应当使用其身份证上的姓名
C:夫妻共有的房屋，由夫妻共同申请
D:设定房地产抵押权登记，由抵押人申请
下列财产中，能够作为抵押权客体的是（）
A:幼儿园
B:宅基地
C:正在建造的航空器
D:自留山
下列选项中属于申请抵押权注销登记应当提交的材料是（）。
A:申请人的身份证明
B:房屋他项权证书
C:注销房地产抵押审批表
D:房屋所有权证
根据《物权法》的规定，林地的承包期为（）年
A:30-50 
B:30 
C:50 
D:30-70
根据土地利用总体规划规定。土地用途主要会为农用地，未利用地和（）.
A:营业用地
B:住宅用地
C:建设用地
D:办公用地
设立房地产开发企业，应当向（）申请设立登记。
A:房地产管理部门
B:工商行政管理部门
C:税务登记部门
D:土地管理部门
房地产的查封，是指在（）剥夺被申请执行人的财产处置权。
A:一年内
B:三个月
C:不定期
D:一定期限内
特许经营企业2000年获得特许经营许可，经营期限20年，2002年通过出让方式取得一块综合用地，2004年三通一平等完成土地开发，2006年拟办理土地抵押，其最长抵押年限为（）。
A:6
B:16
C:20
D:14
（）指产权人依法拥有房屋所有权的建筑面积。
A:房屋的建筑面积
B:房屋的套内面积
C:房屋的产权面积
D:房屋的使用面积
下列属于房地产转让的行为有（）.
A:房地产买卖
B:房地产赠与
C:房地产抵债
D:房地产抵押
经依法登记的房屋发生（）情形，房屋登记簿记载的所有权人应当自事实发生后申请房屋所有权注销登记。
A:房屋灭失的
B:放弃所有权的
C:房屋所有权转移的
D:房屋使用权转移的
房屋面积测算包括（）等测算。
A:房屋建筑面积
B:共有建筑面
C:占地面积
D:使用面积
E:产权面积
商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府（）登记备案。
A:房产管理部门
B:规划部门
C:土地管理部门
D:建设部门
对房地产测绘产品实行（）制度。
A:一级检查一级验收制
B:一级检查二级验收
C:二级检查一级验收制
D:二级检查二级验收制制
非用于宗教活动和教职人员生活的宗教房产可以转让和抵押。
下列属于申请房屋所有权变更登记，应当提交的材料是（）。
A:登记申请书
B:申请人身份证明
C:房屋所有权证书或者房地产权证书
D:证明发生变更事实的材料
以下哪个表述是错误的（）
A:图像传感器靶面越小，对镜头分辨率要求越高
B:镜头焦距越长，所能看到的区域越狭窄
C:光圈越大，景深越大
D:摄像机主要由镜头、影像传感器、ISP及相关电路组成
在什么情况下，当事人可以申请预告登记？
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