出自:国家开放大学《房地产法》

土地增值税是指以房屋为征税对象，按照房屋的计税余值或出租房屋的租金收入按期征收的税赋。
房地产法调整的社会关系包括（）、（）、（）、（）。
二级资质的房地产开发企业的注册资金不低于（）万元。
A:200
B:800
C:1500
D:2000
基本农田的保护与人民群众的生活密切相关，各省、自治区、直辖市划定的基本农田应当占行政区域内耕地的（）以上。
A:80%
B:70%
C:60%
D:50%
房地产经纪费由房地产经纪机构向委托人收取。
建筑物是指土地上人工建而形成的（）和（）。
甲与乙签订了一房屋买卖合同，但未办理房屋过户登记。下列判断正确的是：（）
A:房屋买卖合同无效
B:房屋买卖合同有效
C:房屋所有权已转移
D:房屋所有权未转移
契税实行的税率是差额税率。
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农村集体所有。
有关房地产的抵押，下列表述哪些是正确的（）
A:房地产抵押时，房屋的所有权应当同时抵押
B:房地产抵押时，该房屋占有范围内的土地所有权可以同时抵押
C:房地产抵押时，该房屋占有范围内的土地使用权应当同时抵押
D:房地产抵押合同签订时，土地上新增的房屋也属于抵押财产
住房部分产权是指城镇居民对按（）购买的公房享有的权利。
A:标准价
B:市场价
C:成本价
D:政府指导价
简述房地产法律关系内容。
虽然所有权神圣的理念有一定的合理性，但是，随着社会的发展，自由的所有权观念在一定程度上对社会的发展起到阻碍作用，由此，所有权也应受到一定的限制。表现在：（）。
A:其他物权对房地产所有权的限制
B:共有权对房地产所有权的限制
C:相邻关系对房地产所有权的限制
D:国家对房地产所有权的限制
对非法转让土地的，可并处罚款，罚款额为非法所得的（）
A:30%以下
B:40%以下
C:50%以下
D:60%以下
房地产业作为国民经济中一个独立的产业，其运行过程由（）环节组成。
A:生产环节
B:流通环节
C:消费环节
D:再生产环节
国家所有依法由农民集体使用的土地，其发包方不包括（）
A:使用该土地的农村集体经济组织
B:使用该土地的村民委员会
C:县级人民政府
D:使用该土地的村民小组
简述土地征用程序。
房产和房屋是同一概念。
租赁城市私有房屋，须由出租人和承租人签订租赁合同，明确双方的权利义务，并报房屋所在地房管机关（）
A:登记
B:备案
C:批准
D:公告
城市低收入住房困难家庭出现下列何种行为时，应当按照合同约定退回廉租住房（）
A:无正当理由连续6个月以上未在所承租的廉租住房居住的
B:无正当理由连续3个月以上未在所承租的廉租住房居住的
C:无正当理由累计6个月以上未交纳廉租住房租金的
D:无正当理由累计3个月以上未交纳廉租住房租金的
房地产抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时抵押。
土地使用权出让的法律特征是（）
A:标的的财产性
B:主体的平等性
C:期限性
D:主体的单一性
批准征用基本农田、基本农田以外的耕地超过35公顷的、其他土地超过70公顷的机构是（）
A:国务院
B:地方人民政府
C:土地行政主管部门
D:建设行政主管部门
租赁登记是指签订房屋租赁合同的双方当事人按法定程序到房屋所在地的人民政府地产管理部门把所订合同提交审核并申领《房屋租赁证》的行为，我国对房屋租赁实行（）。
A:不经登记合同不成立
B:不经登记租赁合同不生效
C:登记备案制度
D:不经登记租赁合同不能对抗第三人
土地使用权出让合同订立原则（）
A:遵守法律、法规、政策原则
B:符合城市规划要求原则
C:平等、自愿原则
D:诚信原则
地上权是指以构筑建筑物或种植竹木为目的而使用他人土地的权利。这种权利仅仅是指土地使用的权利。
新建的房屋，申请人应当在房屋竣工后（）个月内向登记机关提出申请。
A:1
B:2
C:3
D:4
在当今世界两大法系中都存在地役权的制度，关于地役权的表述，正确的有（）：
A:是附属于特定土地的权利
B:地役权取得方式是依据法律规定
C:要求对方应尽某种容忍或不作为义务
D:具有对抗性
房地产行为包括（）和（）。
按房地产开发的目的不同，房地产开发可分为（）
A:单项开发、小区开发和成片开发
B:经营性开发和自用性开发
C:新城区开发和旧城区改造
D:政府开发和非政府开发
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