出自:土地估价师

根据《城市郊区土地改革条例》的规定，城市郊区土地改革完成后，对分得国有土地的农民，由市人民政府发给（），对私有农改土地者发给（），保障其土地所有权。
A:国有土地使用权证；国有土地使用权证
B:土地所有权证；土地所有权证
C:国有土地使用权证；土地所有权证
D:土地所有权证；国有土地使用权证
保证与告知是不同的，主要区别有（　）。
A:保证是保险合同的重要组成部分，是一种合同义务，而告知是一种先合同义务
B:保证是一种承诺，告知只是口头陈述
C:保证的目的是控制风险，而告知的目的在于保险人正确估计危险发生的可能和程度
D:保证在法律上被推定是重要的，任何违反将导致合同被解除的法律后果;而告知需由保险人证明其确实重要，才能成为解除合同依据
E:保证内容必须严格遵守，而告知仅须实质上正确即可
法人的终止，依法必须经过清算，清算组织的主要任务不包括（）。
A:注销登记
B:收取债权
C:了结现务
D:清偿债务
根据代理人选任和产生的不同，代理可分为（）。
A:本代理和复代理
B:本代理和指定代理
C:指定代理和复代理
D:指定代理和委托代理
优先股股票持有者有权分享公司的利益，但不必要承担公司的经营风险。（　）
当前，保障性住房中的廉租房和经济适用房用地及其配套建设的商业、服务业等经营性设施用地实行划拨供应，并按规定减免相关费用。（　）
增值税的优点有（）。
A:有利于贯彻公平税负原则
B:有利于生产经营结构的合理化
C:有利于扩大国际贸易往来
D:有利于国家普遍、及时、稳定地取得财政收入
E:有利于纳税人的财产均衡
根据商业出租柜台资料评估地价时，出租柜台分摊的土地面积等于（）×出租柜台营业面积/商店总营业面积。
A:柜台占地面积
B:营业厅占地面积
C:商店底层占地面积
D:商店用地总面积
建设项目的“三算”不包括（　）。
A:设计概算
B:施工图预算
C:施工图结算
D:竣工决算
由于限制供地项目多为竞争性项目，要尽量采取协议方式提供建设用地。
综合用地宜选用（）。
A:成本逼近法
B:市场比较法
C:收益还原法
D:剩余法
E:基准地价系数修正法
已知某宗地4个界址点坐标值如下表，则该宗地面积为（）m2。
A:350000
B:250000
C:200000
D:150000
下列关于建设用地的分类说法正确的是（）。
A:按附着物的性质分为建筑物用地和构筑物用地
B:按建设用地状况可分为新增建设用地和存量建设用地
C:按所有权不同可分为国有建设用地和全民所有建设用地
D:按用途可分为农业建设用地和非农业建设用地
统计调查方案设计的首要问题是（　）。
A:统计调查的方式
B:统计调查的组织与实施计划
C:统计调查的目的与内容
D:统计调查的对象与单位
《土地登记办法》规定，集体土地使用权包括集体建设用地使用权、宅基地使用权、集体农用地使用权和土地承包经营权。
房地产开发企业违反《城市房地产开发经营管理条例》规定，擅自预售商品房的，依法应责令停止违法行为，没收非法所得，并可处所收预付款：1％以下的罚款。行使该处罚权的是县级以上人民政府（）。
A:土地管理部门
B:工商行政管理部门
C:规划管理部门
D:房地产开发主管部门
在会计处理上，对于固定资产清理后的净损失，经主管部门批准后应计入（）。
A:营业外支出
B:管理费用
C:其他业务支出
D:制造费用
第一次在法律上正式使用“物权”的是（）。
A:《法国民法典》
B:《瑞士民法典》
C:《德国民法典》
D:《中华人民共和国民法通则》
（　）是全国比较普遍的主要粮食作物。
A:基准作物
B:普遍作物
C:指定作物
D:常见作物
下列地租与地价关系的说法，正确的是（）。
A:地价与地租的关系，犹如资本与利息的关系
B:绝对地租的存在是决定土地价格高低的主要因素
C:级差地租是土地价格存在的根源
D:某些土地具有特殊的自然条件，使得这些土地能够提供更多的地租从而具有更高的价格
风险是损失的不确定性，所以不确定的损失风险是可保风险。（　）
目前我国需建立的地价管理制度有（）
A:建立基准地价、标定地价定期公布制度
B:建立土地价格评估制度
C:建立土地价格审批制度
D:建立土地交易价格申报制度
根据土地估价原则，（）应成为估价的主要依据。
A:既往收益
B:实际收益
C:客观收益
D:预期收益
土地估价适用原则不包括（）。
A:替代原则
B:需求与供需原则
C:协调原则
D:合法原则
土地调查工作通常包括：（），（），（）。
工业用地的特点有（）。
A:宗地面积大
B:开发量大
C:收益小或者收益不明显
D:主要分布在城市郊区及经济开发区
E:市场活跃
进行经济体制改革，建立市场经济，首要的任务是培育和发展（　）。
A:期货市场
B:消费品市场
C:生产要素市场
D:房地产市场
土地统计包括三个方面的涵义，即（）。
A:土地统计工作
B:土地统计资料
C:土地统计报告
D:土地统计科学
下列属于中心地体系的基本模型的是（）原则。
A:区位
B:市场
C:交通
D:行政
E:经济
应用成本逼近法进行土地估价，计算土地取得费的利息，是以整个取得费为基础，计算期为（）开发期。
A:1/4
B:1/2
C:整个
D:1年
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