出自:房地产基本制度与政策

A市B房地产开发商于2011年6月取得A市城市规划区内的一块建设用地使用权，建设用地使用权出让合同约定2011年10月动工，但因自身原因至2012年11月31日前一直未动工。截至2014年12月31日，经有关部门审计，B房地产开发商的资产总额为1200万元，其中流动资产为500万元，速动资产为250万元，流动负债为300万元，负债资产总额为400万元，同时当年实现利润额为400万元，当年资本金总额为800万元。截至2014年12月31日，B房地产开发商的速动比率是（）。
A:30%
B:50%
C:83.33%
D:120%
（）指商业银行将贴现收进的未到期票据向其他商业银行或贴现机构进行贴现的融资行为。
A:贴现
B:再贴现
C:转贴现
D:直接贴现
发布房地产广告，应当遵守《中华人民共和国广告法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国土地管理法》及国家有关广告监督管理和房地产管理的规定。（）
房地产广告中涉及物业管理内容的，应当符合国家有关规定，涉及尚未实现的物业管理内容，可以不在广告中注明。（）
乘数理论就是描述（）关系的一种理论。
A:投资变动与国民收入变动之间
B:供给与需求变动之间
C:供给弹性与需求弹性变动之间
D:供给规律与需求规律变动之间
最大诚信原则的内容主要包括（）。
A:告知
B:保证
C:弃权
D:禁止反言
E:允许反言
有经营期限的企业以其所有的房地产抵押的，所担保债务的履行期限可以超过该企业的经营期限。（）
《城市房地产管理法》规定（）为房地产交易的基本制度。
A:房地产价格申报制度
B:房地产价格评估制度
C:房地产价格认定制度
D:房地产转让制度
E:房地产价格评估人员资格认证制度
会计错弊是指（）的财务造假和欺诈行为。
A:过失的
B:故意的
C:有目的的
D:有预谋的
E:有针对性
2005年6月27日，甲房地产开发公司（以下简称甲公司）通过拍卖取得了A市（非经济特区）城市规划区内一地块，并与国土管理部门签订了土地使用权出让合同。该地块为商品住宅开发用地，合同规定的该住宅用地出让年限为出让最高年限，从土地交付使用之日开始计算。2005年7月27日，在缴纳了出让金和相关费用后，该土地被交付给甲公司使用。2005年8月30日，甲公司根据市场情况申请改变土地利用条件，获得相关部门批准并变更了出让合同。甲公司通过邀请招标确定了施工单位。经过一段时间的建设后，甲公司将该项目的销售权独家委托给乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）。2006年2月15日，李某以5600元/㎡的价格预购了该项目中的一套98㎡房屋。甲公司于2007年5月30日将房屋交付给李某。李某办理了《房屋所有权证》和《国有土地使用证》。按相关规定，乙公司因销售给李某房屋所收取的代理费用不得超过（）元。
A:2744
B:13720
C:16464
D:16500
（）指以发行者的不动产或有价证券作为抵押品而发行的债券。
A:信用债券
B:抵押债券
C:质押债券
D:担保债券
房地产中介服务机构在领取营业执照后（）内，应当到登记机关所在地的县级以上房地产行政主管部门备案。
A:一个月
B:2个月
C:3个月
D:6个月
主体结构施工图一般是指标高在（）的主体结构构造的图纸，也称为结构施工图。
A:±0.00以下
B:±0.00以上
C:±0.000以下
D:±0.000以上
普通股票中，（）是指企业法人以其依法可支配的资产投入公司形成的股份，或具有法人资格的事业单位和社会团体以国家允许用于经营的资产向公司投资形成的股份。
A:国家股
B:法人股
C:个人股
D:社会股
下列关于房地产中介服务收费，表述错误的是（）。
A:按照服务形式，房地产咨询收费分为口头咨询费和书面咨询费
B:房屋租赁代理收费，无论成交的租赁期限长短，均按一月至三月成交租金额标准，由双方协商一次性收取
C:房地产估价采用差额定率累进计费
D:房地产估价采用差额定率累退计费
E:实行独家代理的由双方协商，但房屋买卖代理收费最高不超过成交价格的0.5%
封闭式基金在存续期间内不得随意增减基金证券，持有人只能通过证券交易所买卖证券，这一点类似于股票投资。（）
工程造价的计算主要是指计算和确定（）。
A:销售价格
B:预售价格
C:工程造价
D:投资费用
E:交易价格
王某与甲房地产开发公司签订了一份商品房买卖合同，王某购买价值为40万元的商品住宅一套。合同签订后，王某向甲房地产开发公司交付了10万元的定金。如甲房地产开发公司违约，则甲房地产开发公司应向王某返还（）。
A:20万元
B:10万元
C:16万元
D:18万元
建设工程勘察、设计、施工、设备采购的一项或者多项实行总承包的，总承包单位应当对其承包的建设工程或者采购的设备的质量负责。（　）
下列属于闲置土地的处置方式的有（）。
A:改变土地用途，办理有关手续后继续开发建设
B:延长开发建设时间，但最长不得超过二年
C:安排临时使用，待原项目开发建设条件具备后，重新批准开发，土地增值的，由政府收取增值地价
D:政府为土地使用者置换其他等价闲置土地或者现有建设用地进行开发建设
E:土地使用者与政府签订土地使用权交还协议等文书，将土地使用权交还给政府
对已购经济适用住房的家庭，不能提供住房保障部门出具的书面意见的，房屋登记机构应当暂停办理该家庭购买其他房屋的权属登记，并及时通报住房保障部门。（）
（）是指与人身相分离的、有财产价值的权利。
A:财产权
B:人身权
C:支配权
D:请求权
下列耕地中，属于免征耕地占用税的是（）。
A:制药企业占用耕地
B:停机坪占用耕地
C:港口占用耕地
D:医院占用耕地
城镇职工，按规定第一次购买公有住房的，免征一半契税。（）
2014年3月，W市作为历史文化名城，为加强历史街区保护，相关部门发布了街区保护界线。2015年3月，甲房地产开发公司以出让方式，在W市市郊取得一宗国有建设用地使用权，用途为居住用地。该项目用地地形平坦、规整、坡度适宜，地质条件良好，只需稍加简单的工程准备措施，就可进行修建需要。同时，该项目所在地区公用设施、交通设施和公共服务设施较齐全、布局较完整、环境良好，且该地区普遍规划为多、中、高层住区用地。为搞好该项目的开发建设，需要编制详细规划。该项目占地100000m2，其中住宅总建筑面积360000m2，所有住宅楼均为高层，其他用途房屋建筑面积18000m2，该住宅项目可容纳12000人。该城市公布的历史文化街区的保护范围界线称为（）。
A:城市绿线
B:城市黄线
C:城市紫线
D:城市蓝线
建设用地使用权，可以抵押。（）
下列（）不可以拍卖。
A:国家机关用地
B:军事用地
C:城市基础设施用地
D:公益事业用地
E:一般企业划拨用地
（）是指城市规划确定的江、河、湖、库、渠和湿地等城市地表水体保护和控制的地域界线。
A:城市紫线
B:城市绿线
C:城市蓝线
D:城市黄线
以下属于间接房地产金融形式的是（）。
A:政府发行住房建设债券
B:向房地产开发企业提供的土地开发贷款
C:房地产开发企业发行债券
D:房地产开发企业发行股票
保险形成的条件中，可保危险的构成条件不包括（）。
A:危险发生与否不能确定
B:危险发生的时间不能确定
C:危险导致的后果不能确定
D:危险的发生对被保险人来说必须是故意的
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