出自:房地产基本制度与政策

物业服务企业承接物业时，应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验。（）
以原建设部颁发的《房屋建筑和市政基础设施工程招标文件范本》为例，工程量清单主要包括工程量清单说明和（）两部分。
A:工程量清单报价表
B:措施项目表
C:工程量清单附录
D:工程量清单表
某开发公司开发一项目，征用某乡村10公顷农田保护区外的耕地，己知该耕地前三年平均年产值为1800元/亩，那么土地补偿费的最高额为（　）
A:270万元
B:162万元
C:810万元
D:81万元
（）是属于加重纳税人负担的措施。
A:附加和加成
B:减税
C:免税
D:规定起征点和免征额
（），除业主大会另有决定外，都应当转入住宅专项维修资金滚存使用。
A:住宅专项维修资金的存储利息
B:利用住宅专项维修资金购买国债的增值收益
C:住宅共用设施设备报废后回收的残值
D:物业服务企业的支出节余
E:利用住宅共用部位共用设施设备进行经营的，业主所得收益
王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年，年租金为5000元。2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2015年6月，李某将房屋转租给张某，签订了6个月的转租合同。王某应缴纳房产税（）元。
A:150
B:200
C:500
D:600
下列关于房屋租赁市场税收政策，表述正确的是（）。
A:对个人出租住房取得的所得税按5%的税率征收个人所得税
B:对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税
C:对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税
D:对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税
E:对个人出租住房，不区分用途，免征城镇土地使用税
工程量清单计价中，"招标控制价"是由招标人根据有关计价规定计算的工程造价，其作用是招标人用于对招标工程发包的（）。
A:成交价
B:保留价
C:最高限价
D:最低限价
下列选项中，（）可以从住宅专项维修资金中使用。
A:人为损坏住宅共用部位所需的修复费用
B:保修期满后共用设施设备的维修费用
C:有线电视管线的养护费用
D:住宅维修期满后共用部位的改造费用
E:由建设单位承担的住宅共用部分的更新费用
加成与附加不同，附加只对特定的纳税人加征，加成对所有纳税人加征。（）
对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。（）
镇总体规划的期限一般为（）年。
A:5
B:10
C:20
D:30
外商投资企业和外籍人员暂不纳税的税种有（）。
A:土地增值税
B:房产税
C:土地使用税
D:印花税
E:城市维护建设税
在房地产开发活动中，房地产业与建筑业往往是甲方与乙方的合作关系。（）
劳动市场上的垄断因素表现在（）。
A:劳动者组成工会，形成劳动市场的卖方垄断，即垄断劳动的供给
B:劳动者组成工会，形成劳动市场的买方垄断，即垄断劳动的供给
C:劳动者组成工会，形成劳动市场的卖方垄断，即垄断劳动的需求
D:厂商为独家买主，形成劳动市场的买方垄断，即垄断劳动的需求
E:厂商为独家买主，形成劳动市场的卖方垄断，即垄断劳动的供给
利率是一定时期内（）的比率。
A:平均利润与资本量
B:借贷资本量与利息量
C:利息与本金
D:利息额与汇款额
下列关于地役权，表述不正确的是（）。
A:地役权自地役权合同生效时设立
B:地役权的期限由当事人约定，可以超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限
C:土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但合同另有约定的除外
D:地役权可以单独抵押
E:已经登记的地役权变更、转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记
下列关于税率，说法不正确的是（）。
A:税率是据以计算应纳税额的比率
B:税率是对课税对象的征收比例
C:在课税对象和税目不变的情况下，课税额与税率成反比
D:税率和税额标准体现征税的深度
某一房地产开发公司A拟获得某城市规划区内一地块建设大型酒店。该地块的拆 迁范围中包括了D厂的职工住宅楼以及一座社会福利院。某职工C的房屋产权单位为D厂，职工C为公有住房承租户，其房屋位于该地块的拆迁范围内。在拆迁过程中，职工C因为补偿标准问题与开发公司A产生矛盾。若D厂与职工C继续保持租赁关系，请回答下列问题： 无论A公司实行货币补偿或者产权调换，都要遵循（　）原则。
A:有利
B:等价
C:平等
D:保护使用人的利益
根据《物权法》，住宅小区内的业主将住宅改为经营性用房，除遵守法律、法规和管理规约之外，还应当经（）同意。
A:业主委员会
B:物业服务企业
C:有利害关系的业主
D:全体业主
房产税的征税对象是房屋，由于房屋属于动产，所以与房屋不中分割的各种附属设备也应作为房屋一并征税。上述“各种附属设备”包括独立于房屋之外的建筑物，如水塔、烟囱等。
被征收房屋价值评估中，不考虑（）。
A:被征收房屋新旧程度因素的影响
B:被征收房屋用途因素的影响
C:被征收房屋租赁因素的影响
D:被征收房屋抵押因素的影响
E:被征收房屋查封因素的影响
保险人可以同时经营财产保险和人身保险，这也是国际保险界的通行作法。（）
符合负债定义的义务，在同时满足以下（）条件时，确认为负债。
A:与该义务有关的经济利益很可能流出企业
B:与该义务有关的经济利益很可能流入企业
C:与该资源有关的经济利益很可能流入企业
D:与该资源有关的经济利益很可能流出企业
E:未来流出的经济利益的金额能够可靠地计量
目前国际上通行的做法是，层数在（）层以上，高度超过（）米，称为超高层建筑。
A:20 60
B:25 75
C:30 90
D:40 100
在工业建筑设计中，工艺设计的评价指标包括（）。
A:净现值
B:净年值
C:建筑毛密度
D:投资回收期
E:内部收益率
W省A市P房地产公司（以下简称P公司）申请征收C乡基本农田以外的耕地50公顷，建高档住宅小区。支付征收耕地的补偿费用共计4500万元。开发建设过程中，P公司将此项目整体转给H公司，H公司通过市场分析后，拟将其中5公顷土地建商业用房，此项目调整方案经规划部门批准。在建设过程中，H公司将该项目抵押给K银行取得建设贷款。H公司经批准预售该住宅。H公司委托D中介公司代理销售该商品房。张某出资20万元以李某名义购买住房一套，并与D中介公司签订《商品房买卖合同》（D中介公司以H公司的名义）。P公司支付的征收耕地的补偿费用包括（）。
A:土地补偿费
B:安置补助费
C:土地管理费
D:地上附着物和青苗补偿费
排水系统力求简短，安装正确牢固，不渗不漏，使管道运行正常。（）
狭义上的法律，泛指一切以国家政权意志形式出现，用国家政权的强制力来保证实现的各种社会规范。（）
自治州、自治县的自治条例和单行条例，报全国人民代表大会常务委员会批准后生效。（）
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