出自:物业管理师

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公共关系的最根本职能是（），其他职能都是为其服务的。
A:树立形象，广结良缘
B:收集信息咨询建议
C:进行宣传，引导舆论
D:交往沟通，协调关系
关于物业管理成本的构成或开支范围，《物业服务企业财务管理规定》和《施工、房地产开发企业财务制度》还有物业服务企业支付的管理用房有偿使用费，计入（）的特别规定。
A:递延资产
B:营业成本
C:坏账损失
D:管理费用
E:固定资产
物业经营管理企业的发展过程，通常是从物业管理起家，逐渐向上延伸，过渡到物业管理与符产管理并重的（）企业。
A:公益型
B:竞争型
C:策略型
D:复合型
在国民经济监督体系中，（）是综合性的经济行政监督管理部门，是对商品生产者和经营者的外部市场经济活动进行监督的职能部门，也是主管市场监督管理和行政执法部门。
A:审计监督管理部门
B:统计监督管理部门
C:财政监督管理部门
D:工商行政管理部门
制定风险应对计划的依据是（）。
A:风险回避
B:风险分担
C:风险转移
D:风险识别
在物业管理招标的类型中，将物业管理招标分为住宅项目招标和非住宅项目招标的依据是（）。
A:物业管理项目的服务内容
B:物业类型
C:物业管理招标主体
D:物业管理服务方式
（　）是将估价对象与在估价时点的近期发生过交易的类似物业进行比较，对这些类似物业的成交价格作适当的处理，以求取估价对象客观合理价格或价值的方法。
A:市场法
B:成本法
C:收益法
D:趋势法
业主大会、业主委员会应当依法履行职责不得作出和从事与物业管理（　）
A:无关的决定
B:无关的活动
C:相抵触行为
D:不作为行为
网上调查是通过电子互联网进行调查，其优点包括（）。
A:调查范围广
B:成本低
C:回复率高
D:被调查者不会受到调查者的影响
E:资料收集快
应用物业管理绩效评价综合分析判断法，根据评议指标所考核的内容，要由不少于（）名评议人员进行评议。
A:3
B:5
C:8
D:10
下列选项中，不得设定房地产抵押权的有（）。
A:用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产
B:权属无争议的房地产
C:列于文物保护的建筑物
D:已依法公告列入拆迁范围的房地产
E:依法不得抵押的房地产
三级资质的房地产开发企业房屋建筑面积累计竣工（）万m2以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额。
A:1
B:2
C:3
D:5
边际产量指（　）生产要素每增加一个单位所增加的产量。
A:劳动力
B:资本
C:可变
D:固定
《沈阳市物业服务招标投标管理办法》中规定，评标委员会成员为（）
A:3人
B:5人
C:7人
D:9人
根据《物业管理条例》的规定，业主大会、业主委员会应当依法履行职责（　）。
A:不得作出与物业管理无关的决定
B:不得从事与设施设备管理无关的活动
C:不得从事与物业管理无关的活动
D:不得作出与业主委员会无关的决定
《物业管理条例》就业主的权利和义务，业主大会的组成、职责和行为规则，前期物业管理，业主与物业服务企业的法律关系，业主处理财产共同利益的方式等，创设了（）、物业管理从业人员职业资格、住宅专项维修资金等物业管理的基本制度。
A:业主大会
B:管理规约
C:业主委员会
D:物业承接查验
E:前期物业管理招标投标
按照《物业管理条例》的规定，物业服务企业在承接物业时，应对（）进行查验。
A:物业资料
B:共用设施设备
C:物业共同部位
D:园林绿化工程
E:业主专有区域
保险在微观经济中的作用是指保险作为经济单位或个人风险管理的财务处理手段所产生的经济效应，其主要作用表现在（）。
A:保险有助于企业及时恢复经营、稳定收入
B:有利于企业加强经济核算
C:有利于科学技术的推广应用
D:促进企业加强风险管理
E:有利于社会的安定
物业承接查验是物业管理企业对新接管项目的物业共用部位、共用设施设备进行承接查验，它分为（）两种类型。
A:新建物业的承接查验
B:竣工验收阶段的承接查验
C:入住阶段的承接查验
D:建设阶段的承接查验
E:物业管理机构更迭时的承接查验
甲公司2009年的平均物业管理费是8元／m2，2008年的平均物业管理费事5元／m2，甲公司2009年的报价是相对于2008年报价的1.6倍，所表现的相对指标的种类是（）。
A:结构相对指标
B:比例相对指标
C:计划完成程度相对指标
D:动态相对数
专项维修基金主要是针对（）而言的。
A:住宅物业
B:写字楼物业
C:零售商业物业
D:市级购物中心
一定时期内，物业服务企业为受托物业提供管理服务而发生的直接物业管理成本称为（）。
A:物业服务企业的营业成本
B:物业服务企业的管理费用
C:物业服务企业的生产费用
D:物业服务企业的财务费用
在物业装饰装修管理中依据的主要法规有（）。
A:《物业管理条例》
B:《房屋接管验收标准》
C:《房屋建筑工程质量保修办法》
D:《物业服务收费明码标价规定》
E:《住宅室内装饰装修管理规定》
你是某物业管理公司人力资源部经理。负责人员招聘工作。

第1题，共1个问题
(简答题)请说明物业服务企业招聘计划包括哪些内容？
天面工程维修标准是：（），平整不渗漏，（），（）。
经济学中的利润是指（　），它是总收益与总成本(经济成本)的差额。
A:正常利润
B:经济利润
C:超额利润
D:最大利润
年初李军存入一笔资金，在存满3年后每年年末取出1500元，这笔款项于第8年末取完。若银行的存款利率为8，则李军应在最初一次性存入（　）。
A:5505元
B:8620元
C:3866元
D:7500元
下列选项中，属于物业管理企业投资决策中的直接投资的有（）。
A:购置企业办公设备
B:购买政府公债
C:开办商店进行多种经营
D:购买企业债券
E:购买企业股票
在物业管理的各项职能中，解决物业管理的方向性问题的是（）。
A:物业管理决策
B:物业管理计划
C:物业管理组织
D:物业管理控制
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