出自:土地估价师

建筑物的物理折旧不明显时，其功能折旧也不会明显。（　）
土地用途管制制度是（　）确定的加强土地资源管理的基本制度。
A:《城市房地产管理法》
B:《土地管理法》
C:《建筑法》
D:《城市规划法》
下列不是土地用途管制内容的是（）。
A:按用途对土地进行分类
B:制定土地用途管制的法律法规
C:土地用途变更实行审批
D:土地登记注明土地用途
行政立法行为的内容涉及对行政法律规范的（）。
A:制定
B:执行
C:修改
D:废止
E:变更
最初的工业区位理论的核心是通过（）相互关系的分析与计算，找出工业产品生产成本最低点作为工业企业的理想区位。
A:劳动力、运输
B:劳动力、原材料、运输
C:劳动力、集聚因素、能源
D:运输、劳动力、集聚因素
根据《土地管理法》规定，我国的土地分为（）。
A:耕地
B:农用地
C:建设用地
D:未利用地
E:已利用地
建筑物的重置价是决定建筑物价格的最基本因素。（　）
土地利用年度计划以每年（）为考核年度。
A:1月1日至12月31日
B:2月1日至次年1月31日
C:3月1日至次年2月28日
D:4月1日至3月31日
行政机关对某些具有特别职位和技能要求的公务员，则可采用（）的方式任用。
A:委托
B:雇佣
C:聘任
D:指定
（　）原名高山草甸土，是发育于4700—5300m处高寒草甸植被下具强度生草腐殖质累积与弱度氧化还原特征的高山土壤。
A:草毡土
B:寒冻土
C:寒钙土
D:寒漠土
下列（　）一般低于市场价格。
A:买卖价格
B:租赁价格
C:课税价格
某城市在一次估价中经过调查分析得知，需要进行情况修正的是交易情况修正。剔除比较案例和待估土地之间因具体交易形式不同造成的价格差别，该城市根据调查结果，确定了修正系数表（见表7-3）。 表7-3交易形式情况修正系数表 具体举例如下：情况修正中进行交易形式修正，修正系数表确定如表7-3所示。若选择的案例交易形式为协议，成交价每平方米1500元，而待估土地则要求评估拍卖成交价格，那么情况修正的计算过程是什么？
非居民企业在中国境内未设立机构、场所的，或者虽设立机构、场所但取得的所得与其所设机构、场所没有实际联系的，应当就其来源于中国境内的所得缴纳企业所得税。其适用税率为（）
A:33%
B:18%
C:20%
D:25%
我国法律对法人设立的程序明确规定，不同的法人采取不同的规则，关于其采取的规则的说法中，不正确的是（）。
A:机关法人的成立，采取强制设立主义
B:有限责任公司的设立，采取严格准则主义
C:股份有限公司的设立，采取行政许可主义
D:事业单位法人和社会团体法人的成立，都采取特许主义
依照我国的实际情况，主要从时间及（）上划分土地登记的种类。
A:内容
B:对象
C:目的
D:属性
在市场上，作为商品经营者的企业和个人之间的竞争是（　）。
A:充分的竞争
B:不充分的竞争
C:充分和不充分的竞争
D:不择手段的竞争
（）是反映企业在某一定特定日期财务状况的会计报表。
A:财务状况变动表
B:现金流量表
C:利润表
D:资产现债表
土地登记簿以物的编成为基础，以（）为单位填写。
A:宗地面积
B:街道（乡、镇）
C:土地权利人
D:利害关系人
统计指标按其表现形式和反映的内容不同，可以分为（　）。
A:总量指标
B:相对指标
C:平均指标
D:变异指标
供役地权利人有权依照合同约定收取费用，但是同时也应当承担相应的义务，关于其义务的表述，不正确的是（）。
A:允许地役权人利用其土地
B:供役地权利人必须按照合同的约定，向地役权人提供土地，并且容忍供役地上的负担，但是不能容忍对供役地造成的某种程度上的损害
C:不得妨害地役权人行使权利
D:地役权人为利用供役地，实现地役权的内容，在权利行使的必要范围内，有权在供役地上修建必要的附属设施或者从事某项必要的附属行为，此时供役地权利人不得妨害地役权人行使这些权利
估价报告的合法性的内涵是指（）。
A:严格按照我国现行法律和各种技术规范的要求行事
B:主体认定事实清楚
C:符合法定程序
D:证据确凿充分
E:估价过程符合估价师的工作程序
商品经济产生和发展的基础是（）。
A:畜牧业发展
B:农业发展
C:社会分工
D:商业发展
草地指生长草本植物为主的土地。草地包括天然牧草地、人工牧草地、其他草地。
统计活动的基本环节有（）。
A:A
B:B
C:C
D:D
E:E
收益还原法是以预期原理为基础。预期原理说明，决定房地产当前价值的，不是过去的因素而是现在的因素。
下列说法正确的是（）。
A:使用集体所有的建设用地，必须依法取得县土地行政主管部门的批准
B:兴办乡镇企业可以使用本集体经济组织的土地
C:不允许农民个人在两处建住宅，但允许农民因继承等原因拥有两处住宅
D:乡（镇）村公共设施建设可以使用本集体或其他集体经济组织的土地
用于（）等需要大范围评估多宗土地的情况都适宜使用路线价法评估。
A:课税
B:挂牌
C:典当
D:买卖
E:征地拆迁
地籍信息包括描述土地空间位置及状态的图形数据和描述土地权属、价值、位置的属性数据2种。
大型项目土地勘测定界用地范围图的比例尺不小于1：20000。（　）
成本逼近法一般适用于（）的估价。
A:有建筑的土地
B:有开发潜力的土地
C:建成区已开发的土地
D:新开发的土地
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