出自:房地产经纪专业基础

营销人员应通过（）等方式尽量避免与消费者发生冲突。
A:提高思想修养，增强自我控制能力
B:增加学识，尽量接近消费者
C:时刻为消费者着想，维护消费者利益
D:学会处理消费者不同意见的方法
房地产由于不可移动，在交易中可以转移的不是其实物，而是其（）。
A:其他权益
B:所有权
C:地役权
D:使用权
E:占有权
按消费态度不同划分，消费者可以区分的类型不包括（）。
A:独立型
B:自由型
C:保守型
D:顺应型
抹灰的构造层次中底层厚（）mm，主要起着与墙体基层黏结和初步找平的作用。
A:5～15
B:5～12
C:3～8
D:20～25
基本完好房屋成新率的判定标准为（）。
A:八、九、十成
B:四、五成
C:六、七成
D:一、二、三成
某房地产开发公司通过拍卖出让方式获得了一宗20公顷的土地，用来进行居住小区的开发建设，经批准的规划设计方案为：居住用地面积14公顷，住宅用地面积10公顷，总建筑面积40万㎡，住宅建筑面积30万㎡，其中多层4幢，高层2幢，预计总投资6000万元。试分析下列问题： 在城市规划中，根据最小风频原则对居住用地进行以下（）布局是合理的。
A:布置在全年最小风频风向的上风侧
B:布置在全年最小风频风向的下风侧
C:布置在全年最大风频风向的上风侧
D:布置在全年最大风频风向的下风侧
某城市某地区2001年5月到10月的某类型写字楼售价分别为4000元／㎡、4200元／㎡、4200元㎡、4500元／㎡、4600元／㎡，则平均发展速度为（）。
A:115％
B:102％
C:103％
D:110％
信息传递速度快，易保持信息传出的权威性，属于人际交往中（）方式的优点。
A:角色交往
B:单向交往
C:直接交往
D:宏观交往
有机材料包括（）。
A:植物材料
B:沥青材料
C:涂料
D:塑料
E:金属材料
某城市拥有总人口200万，其中城市市区和近郊区非农业人口为30万人，则该城市为（）。
A:大城市
B:特大城市
C:中等城市
D:小城市
对于同一种资料，指数的大小叙述正确的是（）。
A:简单几何平均指数<简单调和平均指数<简单算术平均指数
B:简单算术平均指数<简单调和平均指数<简单几何平均指数
C:简单调和平均指数<简单几何平均指数<简单算术平均指数
D:简单几何平均指数<简单算术平均指数<简单调和平均指数
顶棚按施工方法分类有（）。
A:直接式顶棚
B:间接式顶棚
C:抹灰类顶棚
D:裱糊类顶棚
E:贴面类顶棚
委托合同的特征包括（）。
A:是典型的劳务合同
B:具有人身性质，以当事人之间相互信任为前提
C:是有偿、诺成合同
D:既可以是有偿合同，也可以是无偿合同
E:为诺成合同、不要式合同、双务合同
市政公用设施齐全、布局完整、环境较好、以多、中、高层住宅为主的用地是（）居住用地。
A:一类
B:二类
C:三类
D:四类
房地产价格中，一般把销售新建商品房的最低价称为（）。
A:成交价
B:标价
C:均价
D:起价
固体废物属于按照化学性质分类的是（）。
A:有机废物
B:农业废弃物
C:城市垃圾
D:放射性废物
商品价格的心理功能不包括（）。
A:商品价值的认知功能
B:调节需求功能
C:自我意识比拟功能
D:消费者指引功能
业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利（）。
A:不转让
B:可以不转让
C:视为一并转让
D:由建筑物区分所有权人决定是否转让
消费者要求经营者提供商品的使用方法说明书，属于消费者的（）。
A:获得知识权
B:公平交易权
C:安全保障权
D:真情知悉权
要研究某市的居民家庭收入情况，这个城市的居民家庭数量为10万户，则此次研究的总体是（）。
A:这个城市所有居民家庭的收入
B:这个城市的所有居民家庭
C:10万户
D:这个城市的每个居民家庭
塑料壁纸在使用过程中由于其中含有未被聚合以及塑料的老化分解，可向室内释放各种挥发性有机污染物，其中不包括（）。
A:甲醛
B:氯乙烯
C:乙醛
D:苯
独立性、单排柱的门廊、车棚、货棚等属永久性建筑的（）。
A:按其上盖水平投影面积计算
B:按其上盖水平投影面积的一半计算
C:按其上盖水平投影面积的1／4计算
D:不计算建筑面积
综合布线系统的优点包括（）。
A:兼容性
B:节约性
C:灵活性
D:先进性
E:重构性
某房地产投资项目的现金流量表如下表，设定的折现率为10%，则计算该项目各年的财务净现值为（）万元。
A:18.89
B:18.87
C:19.56
D:19.26
大多数人能感知的景观正向美学特征不包括（）。
A:有序而又不整齐划一
B:合适的空间尺度
C:清洁性
D:空间组分不协调
对于房屋等轮廓较大的地物，通常在地形图上用（）加注记表示。
A:比例符号
B:非比例符号
C:半比例符号
D:对比符号
下列关于统计调查的说法错误的是（）。
A:在实际调查中，调查单位可以是调查对象的全部个体，也可以是部分个体
B:调查目的是设计调查方案时首先要解决的问题
C:调查对象是指调查过程中所要调查的总体
D:调查时间是指进行调查工作的时限
可见光污染有（）。
A:灯光污染
B:紫外光污染
C:眩光污染
D:视觉污染
E:红外光污染
房地产贷款程序基本步骤为（）。
A:受理申请→借款申请→发放贷款→归还贷款→合同变更→结清贷款→签订合同
B:借款申请→受理申请→签订合同→发放贷款→归还贷款→合同变更→结清贷款
C:发放贷款→借款申请→受理申请→归还贷款→合同变更→结清贷款→签订合同
D:发放贷款→借款申请→受理申请→归还贷款→签订合同→合同变更→结清贷款
工程地质条件不包括（）。
A:地基承载力
B:地震
C:洪涝
D:工程地质病害
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