出自:房地产经纪业务操作

在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪人员应为买方提供的项目查询信息有（）。
A:开发进度
B:项目价格
C:项目销售情况
D:开发企业财务状况
E:出让金缴纳情况
居住空间
采用互联网发布房源信息的优势（）。
A:便于查询
B:更新快
C:内容全面直观
D:成本低
E:目标准确
下列关于沟通的表述，错误的是（）。
A:完整意义的信息沟通过程是一个复杂的循环过程
B:沟通可以是单向的，也可以是双向的
C:在沟通中，人们因感知和过滤过程也会带来很多错误理解
D:在实际沟通过程中，很容易发生沟通问题，造成无效沟通
固定单价合同中所用单价包括人工费、材料费和（）。
A:管理费
B:利润
C:施工机械使用费
D:所得税
在房地产交易合同未能履行的情况下，关于房地产经纪服务合同履行的说法，正确的是（）。
A:不受影响
B:根据经纪服务合同中的约定执行
C:肯定不能履行
D:肯定能履行
未来有多种结果，每一种结果其概率都可知，这是不确定性水平分级中的（）。
A:第1级
B:第2级
C:第3级
D:第4级
房地产经纪人员用于说明房屋实物状况、权益状况、物业管理状况、区位状况及房屋交易条件的文书是（）。
A:房屋交易合同
B:房屋状况说明书
C:房屋出售委托授权书
D:房地产经纪服务合同
根据研究对象不同，建筑策划定位法的研究领域分为第一领域和第二领域，其中，第二领域是（）。
A:研究建筑、环境和人的课题
B:受制于总体规划
C:对设计内容、规模、朝向、空间尺寸可行性进行调查研究和数理分析，科学地制定设计任务书
D:根据用地区域的功能性质划定项目的性质、品质和级别
在签订存量房买卖合同时，房屋的图纸等资料（）。
A:另行提供，不作为买卖合同的组成部分
B:附在买卖合同内或者合作合同附件，作为买卖合同的一部分
C:附在物业服务合同中，不作为买卖合同的一部分
D:交付给物业服务企业，不作为买卖合同的一部分
房地产经纪人采用广告法开拓客源的优势是（）。
A:受众面较广
B:可以间接对公司的品牌进行宣传和推广
C:获得的信息量会很多、很大
D:成本低
E:时效性强
签署卖方独家代理协议的意义不包括（）。
A:节约时间精力
B:提高服务效率
C:节约金钱成本
D:提升服务能
房地产经纪服务的报酬通常由佣金和（）两部分构成。
A:贷款费
B:代办服务费
C:搬家费
D:解除抵押手续费
房地产交易资金监管的作用不包括（）。
A:完成房屋所有权转移登记
B:提高佣金
C:规范市场交易秩序
D:保障交易安全
下列选项中，房地产经纪人员要搜集的房地产价格类型不包括（）。
A:新建商品房销售价格
B:存量房买卖成交价
C:存量房买卖挂牌价格
D:存量房评估价
房屋出租人是指在城市规划区范围内，将房屋出租给承租人以取得租金或收益的（）。
A:房屋所有权人
B:房屋使用权人
C:房屋委托代管理人
D:A或C
E:A或B
房地产管理职权
按对调查对象所采用的具体方法来划分，市场调查方法可分为（）。
A:奖励法
B:促销法
C:访问法
D:观察法
E:实验法
基础设施建设
经济适用住房的产权人在购买住房（）年后可以上市交易。
A:2
B:3
C:4
D:5
办理房屋租赁登记备案应到（）部门办理。
A:辖区派出所
B:小区居委会
C:街道办事处
D:人民政府建设（房产）主管部门
预购的房地产如何进行抵押登记？
其他人员
下列不属于市场细分的依据是（）。
A:细分的程度
B:收入
C:产品特性的复杂程度
D:消费者对产品类型的关心程度
存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。
A:房地产经纪服务合同签订后
B:房地产抵押贷款合同签订后
C:签订资金监管（划转）协议后
D:房屋转移登记完成后
个人风险是个人和家庭面临的各种风险，可以分为（）。
A:纯粹风险
B:实务资产风险
C:收入风险
D:医疗费用风险
E:金融风险
中国工商银行规定，贷款年限最长可以贷（）年，贷款人年龄不得超过60岁。
房地产定价目标中的利润为中心的定价目标包括最大利润目标和（）。
A:预期投资收益率目标
B:市场占有率目标
C:稳定价格目标
D:竞争价格目标
管理处主任（项目经理）
房地产复合策划阶段策划思想最常见的理念是（）。
A:泛地产
B:卖楼花
C:运动健康
D:创意
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