出自:房地产经纪职业导论

合伙制房地产经纪机构是指依照《合伙企业法》和有关房地产经纪管理的规定在我国境内设立的由合伙人订立合伙协议、（），并对合伙机构债务承担无限连带责任的从事房地产经纪活动的营利性组织。
A:财产共有
B:共同出资
C:合伙经营
D:共享收益
E:共担风险
在房地产经纪合同未成立或成立后无效、被撤销，无法请求违约责任的情况下，在合同成立前缔约上有过失的一方应承担缔约过失责任。缔约过失责任的赔偿范围以（）为原则。
A:预期利益损失
B:实际损失
C:理论损失
D:预期损失
下列客户开发的方式中，（）是最快最有效的开发方式。
A:同行开发
B:老客户开发
C:信函开发
D:媒体开发
房地产经纪延伸服务中的房地产交易保障服务包括（）。
A:房地产装修保证
B:房地产交易履约保证
C:房屋价格保证
D:房地产权利来源保证
E:房屋质量保证
房地产经纪信息的作用主要体现在（）方面。
A:房地产经纪信息是房地产经纪机构的重要资源
B:房地产经纪信息是房地产经纪机构经营规模选择的重要标志
C:房地产经纪信息是房地产经纪机构实力的重要标志
D:房地产经纪信息是房地产经纪服务的关键内容
E:房地产经纪信息是房地产经纪服务的基本内容
房源信息一般包括（）
A:房屋面积
B:租金或售价
C:业主以及配偶年龄、收入水平
D:房屋地址
利用网络获取房地产经纪信息主要通过以下途径（）。
A:利用客源数据库收集信息
B:利用互联网收集信息
C:利用房源数据库收集信息
D:利用联机系统收集
E:利用商情数据库收集
房地产经纪人职业技能的培养，主要注重（）等几个方面。
A:勤于思考，善于总结
B:形成日常习惯
C:认真学习有关操作方法
D:灵活运用各种信息收集方法
E:反复练习，不断实践
下列选项中，（）最主要的特征是发生权属变化。
A:房屋租赁
B:房地产转让
C:房地产抵押
D:房地产买卖
组成简单范畴的房地产市场，必须具备（）。
A:卖方、买方、房地产经纪人
B:卖方、房地产、房地产经纪人
C:卖方、买方、房地产
D:买方、房地产、房地产经纪人
房地产经纪基本业务的网络化运作包括以下哪些方面（）。
A:房源客源管理网络化
B:房源发布网络化
C:网上房地产经纪门店
D:房地产经纪人员工作辅助系统
E:房地产电子商务
下列房地产转让流程中，不属于商品房销售基本流程的有（）。
A:购房人查询楼盘的基本情况
B:购房人与商品房开发商订立商品房买卖合同
C:办理预售合同文本登记备案
D:商品房竣工后，开发商办理初始登记交付房屋
E:办理交易过户登记手续
由于房地产经纪信息量大覆盖面宽，所以收集应从多个方面入手。通常可从（）途径进行收集。
A:直接采集
B:有关单位调查和征集房地产经纪信息
C:间接采集
D:收集公开传播的房地产经纪信息
E:利用网络获取
在房地产居间业务中，目前房地产买卖居间业务以（）买卖居间业务为主。
A:新建商品房期房
B:现房
C:二手房
D:存量房
信息的主要特性包括（）方面。
A:可量度性、可识别性
B:可利用性、可共享性
C:可转换性、可存储性
D:可压缩性、可增值性
E:可再生性、可传递性
下列MLS系统的类型中，（）是指系统的成员可以根据自己的需要决定是否将所获得的独家销售委托输入网络中心。
A:强制性的MLS系统
B:自愿性的MLS系统
C:独家代理的MLS系统
D:仅买方代理的MLS系统
房地产价格咨询业务的操作程序包括的内容有（）。
A:市场调查研究
B:搜集、整理基本资料
C:实地查看
D:编写价格咨询报告书
E:明确价格咨询基本事项
房屋的建筑结构可分为（）
A:砖木结构
B:钢筋混泥土结构
C:混合结构
D:框架架构
下列选项中，（）责任是当事人不履行合同义务或者履行义务不符合约定条件而应承担的民事责任。
A:连带
B:违约
C:赔偿
D:有限
房地产经纪业务基本流程包括的环节主要有（）。
A:售后服务
B:引领买方看房
C:代办抵押贷款手续
D:业务洽谈
E:业务开拓
房地产经纪人员在经纪业务中应当积极宣传（）。
A:委托人的联系方式
B:房地产经纪机构的业务范围
C:委托人的房源信息
D:房地产经纪人员的个人能力
在住房和城乡建设部的指导下，中国房地产估价师与房地产经纪人学会经过几年的不懈努力，探索建立了以房地产经纪人员执业资格注册管理制度为核心，以（）为基础的房地产经纪行业自律管理框架体系。
A:规则制定
B:诚信建设
C:制度设计
D:推广宣传
房地产经纪服务的报酬由（）收取。
A:房地产经纪人
B:房地产经纪机构
C:门店
D:财务
多数小型房地产经纪所采用的经营模式是（）。
A:单店经营模式
B:无店铺经营模式
C:连锁经营模式
D:混合经营模式
通过制定MLS系统内（）以及系统运行规则，明确房地产经纪人的职业规范和工作程序，提高了整个工作过程的透明度。
A:资源共享
B:信息共享
C:管理模式共享
D:管理流程共享
建立品牌的首要工作是制定（）。
A:确定品牌
B:制定品牌战略
C:品牌管理
D:承诺品牌
房地产经纪机构的经营环境分析中，市场分析包括（）等。
A:经济发展状况
B:工商管理制度
C:市场成熟度
D:市场未来的发展趋势
E:本地市场现状
承办房屋出售、出租经纪业务的，房地产经纪机构应当与委托人签订房地产经纪服务合同，并经委托人（）后，方可对外发布相应的房源信息或广告。
A:书面同意
B:口头同意
C:手机短信同意
D:微信同意
房地产经纪可以降低房地产交易双方信息不对称，主要是由于房地产经纪人员（）。
A:具有获得市场信息的职业优势
B:提高了交易效率
C:规范了交易程序
D:监督交易双方的行为
交易平台中的经纪机构解除加盟关系的，如何操作（）。
A:系统录入自行办理
B:提交双方资料前往主管部门办理
C:由加盟品牌店单方申请办理
D:由加盟店单方申请办理
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