出自:土地估价师

《土地管理法实施条例》规定，土地利用年度计划应当包括下列（　）内容。
A:农用地转用计划指标
B:耕地保有量计划指标
C:土地计划指标
D:土地开发整理计划指标
E:土地统计指标
货币政策的功能有（）。
A:防御性
B:主动性
C:平衡性
D:全面性
E:流动性
我国土壤污染具有哪些特点?（　）
A:土壤污染具有隐蔽性和滞后性。
B:土壤污染的累积性。
C:土壤污染具有不可逆转性。
D:土壤污染很难治理。
根据国民经济和社会发展要求，现行《土地管理法》规定了划定基本农田的数量要求，即各省、自治区、直辖市划定的基本农田应当占本行政区域内耕地的（　）以上。
A:50%
B:60%
C:70%
D:80%
2008年1月，w省A县甲公司以出让方式取得了该县城的一块5000平方米的土地使用权，完成了土地征收、交纳土地出让金、前期开发等项工作，共计投资500万元。2008年3月，后因转向其他投资，将该项目以1600万元的价格，转让给乙公司。2010年3月，乙公司按照原批准用途建成商品房，并对外出售。 甲公司在交纳土地使用税，每平方米的年幅度税额为（　）元。
A:0.5～10
B:0.4～8
C:0.3～6
D:0.2～4
涉及相邻城市的重大基础设施布局有（）。
A:城市取水口
B:城市污水排放口
C:城市垃圾处理场
D:城市轨道交通的线路走向
E:城市道路设计方案
自然中断的事由包括（）。
A:占有人承认权利人的权利
B:占有意思改变
C:占有人自行中止占有
D:占有性质变更
E:占有被他人侵害或占有物遗失而未能依法回复其占有
以下关于土地督察机构与地方政府的关系，说法不正确的是（）。
A:土地督察机构对存在的问题向驻在地政府提出整改意见
B:土地督察机构负责监督检查地方政府土地利用和管理情况
C:对发现的土地利用和管理中的违法违规问题，由国家土地总督察按照有关规定通报监察部等部门依法处理
D:不改变、不取代地方政府的行政许可、行政处罚等土地管理职权，但可改变、取代地方政府土地行政主管部门的行政许可、行政处罚等土地管理职权
下列（），属于编制土地利用总体规划的依据。
A:国民经济和社会发展规划
B:土地供给能力
C:上一级土地利用总体规划
D:土地利用年度计划
E:各项建设对土地的需求
在我国，第三产业内部可划分的部门有（）。
A:管理部门
B:流通部门
C:监督部门
D:服务部门
E:设计部门
根据商业柜台出租资料评估地价的计算步骤包括（）。
A:计算商店运营总费用
B:计算出租柜台应分摊的费用
C:计算出租柜台的土地收益
D:计算出租柜台分摊的利息
E:利用收益还原法计算样点地价
下列各项中不属区域因素的是（）。
A:交通状况
B:城市规划
C:地区繁华程度
D:宗地面积形状
土地占有权是指对土地的（）的权利。
A:占有；
B:使用、收益；
C:实际占有、控制；
D:处分
建设（），可以依法划拨土地使用权。
A:市级医院
B:旅游设施
C:部队营房
D:高速公路
E:私立学校
地价是（）的资本化。
农业建设用地是指直接或间接用于农业生产需要或规定用于农业生产配套的工程用地。（）
（）也称作一般监察，是指监察主体对其工作管辖范围内的各机关、团体、单位和个人遵守土地管理法律、法规的情况和土地使用、保护、权属变更的情况实行普遍的监督检查，并不针对特定的对象。
A:事前监察
B:专门监察
C:事后监察
D:普遍监察
某城市，一级土地住宅用地的基准地价相当于三级土地住宅用地基准地价的1.5倍，从统计学看，该指标属于（　）。
A:结构相对指标
B:强度相对指标
C:动态相对指标
D:比较相对指标
一般情况下，对有保护价值的古典建筑进行评估时，经常用（　）来代替其重置价格。
A:重建成本
B:重置成本
C:建筑成本
D:生产成本
因素成对比较法应用的前提是（）。
A:因素间的可转移性
B:因素间的可参考性
C:因素间的可成对比较性
D:因素间的可变动性
E:因素的可量化性
下列关于美国的土地制度，正确的是（　）。
A:美国是现代资本主义的典型，其土地全部私有
B:所有土地都实行有偿使用
C:美国法律规定土地可以买卖和出租
D:美国于内政部内设土地管理局，主要负责对联邦政府土地的管理
E:美国是现代资本主义的典型，但其土地并非全部私有
综合类证券公司可以经营的的证券业务有（　）。
A:证券承销业务
B:证券自营业务
C:证券经纪业务
D:经国务院证券监督管理机构核定的其他证券业务
对权重确定的方法中的因素成对比较法描述不正确的是（）。
A:将因素两两之间都进行比较
B:某一因素权重有可能是零
C:为使结果更准确，可结合特尔菲测定法
D:可在因素集合中设置一虚拟目标
路线价的特点是临街的宗地地价随其距道路的距离（即深度）增加而（）。
A:增加
B:递减
C:不变
D:以上都不对
成本逼近法说明土地取得费的各组成项目及费用标准时，（）。
A:设定开发程度不同，开发期限可相同，可不相同，但开发费一定要有差别
B:如有文件依据的，依据文件
C:属当地一般规定的，要有当地土地管理部门或有关的政府部门证明
D:涉及当地不同地区的费用标准的，要在充分调查实际情况的基础上，分析后进行确定
E:涉及当地不同地区的费用标准的，根据经验自行选择
国务院办公厅关于《印发省级政府耕地保护责任目标考核办法的通知》（国办发］2005］52号）规定，耕地保护责任目标考核遵循客观、公开、公正的原则。考核的标准是（　）。
A:省级行政区域内各类非农建设经依法批准占用耕地和基本农田后，补充的耕地和基本农田的面积与质量不得低于已占用的面积与质量
B:省级行政区域内的耕地减少量不得低于国务院下达的耕地减少量考核指标
C:省级行政区域内的耕地保有量不得低于国务院下达的耕地保有量考核指标
D:省级行政区域内的基本农田保护面积不得高于国务院下达的基本农田保护面积考核指标
E:省级行政区域内的基本农田保护面积不得低于国务院下达的基本农田保护面积考核指标
临街宗地的接近街道部分的地价通常（）远离街道部分的地价。
A:高于
B:低于
C:等于
D:约等于
经工商行政管理部门登记注册的土地价格评估机构，应于登记后（）d内到土地管理部门备案。
A:30
B:45
C:60
D:90
市场比较法估价需具备的条件是（）。
A:同一供求范围内
B:估价时点的近期
C:有较多类似土地的交易
D:所处的地区房地产市场较活跃
E:房地产交易发生较少的地区
我国经济体制改革实践的内容是（　）。
A:在以公有制经济为主体的前提下，积极发展和扩大个体经济、私营经济及外资经济等多种经济成分
B:在坚持公有经济的基本属性的前提下，改革经济主体的组织形式和经营方式
C:建立全国统一开放的市场体系
D:以上三项都正确
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