出自:房地产基本制度与政策

下列关于《管理规约》，表述不正确的是（）。
A:《管理规约》是一种公共契约，属于协议、合约的性质
B:《管理规约》作为业主自我管理的一种重要形式和手段，要求全体业主共同遵守
C:建设单位应当在销售物业之后，制定《临时管理规约》
D:建设单位制定的《临时管理规约》，不得侵害物业买受人的合法权益
下列关于索引号，阐述不正确的是（）。
A:索引号的用途是索引
B:索引号的用途是证明
C:索引号便于查找相互有关的图纸内容
D:索引号的表示方法是把图中所需要另画详图的部位编上索引号
用来作为该宗土地产权证书和地籍档案的附图的是（）。
A:地形图
B:地籍图
C:宗地图
D:房产图
甲、乙签订房屋买卖合同，但未办理房屋所有权转移登记，则（）。
A:房屋买卖合同无效
B:房屋买卖合同有效
C:房屋所有权已转移
D:房屋所有权未转移
E:房屋买卖合同自登记之日生效，房屋所有权未转移
房产税建制镇的征税范围为镇人民政府所在地。不包括所辖的行政村。
（）是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。
A:房屋出租
B:房屋租赁
C:房屋承租
D:房屋转租
房地产平面图上注记丘号（地号），这种丘号，可当作为查找档案的索引。（）
（）职能是指保险实际上参与了国民收入的再分配。
A:融通资金
B:防灾防损
C:分散危险
D:分配
两个以上法人或者其他组织可以组成-个联合体，以-个投标人的身份共同投标。（）
房产分户图是在分丘图的基础上进一步绘制的明细图，以某房屋的具体权属为单元。（）
下列关于工程造价计价中的工程量清单计价，表述正确的是（）。
A:工程量清单计价以直接费单价为基础
B:工程量清单计价以综合单价为基础
C:是分部分项工程量单价，既包括直接费、现场经费、其他直接费、间接费、利润和税金，也包括合同约定的所有工料价格变化风险等一切费用
D:工程量清单计价是分部分项工程的不完全价格
E:是一种完全价格方式
经出让取得土地使用权的单位和个人，只有使用权，在使用土地期限内对土地拥有使用、占有、收益、处分权。（）
试述在混凝土施工中哪些不当操作会引起触电伤害？
原建设部于（）发布了《房地产开发企业资质管理规定》，明确规定对房地产开发企业实行资质管理。
A:2000年1月
B:2000年2月
C:2000年3月
D:2000年6月
房地产开发用地应当采取出让方式，但法律和国务院规定可以采用（）的除外。
A:出让方式
B:划拨方式
C:拍卖方式
D:招标方式
股份制包括无限公司、有限公司、两合公司和股份有限公司等企业组织形式，但以股份有限责任制最为典型。（）
省、自治区的人民政府制定的规章的效力高于本行政区域内的较大的城市的人民政府制定的规章。（）
城市建设用地应包括水域和其他用地。（）
房屋权利人法定名称改变或者房屋现状、用途变更时，应申请房屋（　）登记。
A:他项权利
B:转移
C:所有权初始
D:变更
张某购买了A房地产开发公司在B市开发的住房一套，因质量问题，与A房地产开发公司发生了质量纠纷。如果张某认为该住房存在严重的主体质量问题，应以（）作为能否退房的依据。
A:B市人民政府的核验结果
B:B市土地部门的核验结果
C:B市房管部门的核验结果
D:B市质量监督站的核验结果
某W国公司设在中国子公司的利润收入，应计入（）。
A:中国的国民生产总值
B:W国的国民生产总值
C:中国的国内生产总值
D:W国的国内生产总值
E:中国的个人可支配收入
确认产权最有效的方式是到（）核实。
A:派出所
B:开发公司
C:物业管理公司
D:房地产权属登记部门
以出让方式取得的国有建设用地使用权抵押的，应当将该国有土地上的房屋同时抵押。（）
以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原土地出让方和（）的同意。
A:市、县人民政府
B:市、县人民政府城市规划行政主管部门
C:市、县人民政府城市建设行政主管部门
D:市、县人民政府城市房产行政主管部门
长期资金市场的特点有（）。
A:融资期限短
B:融资期限长
C:融资的目的主要是为了解决长期投资性资金的需要
D:资金交易量小
E:与短期金融工具相比，其收益较高，但流动性较差
实体法一般是指以规定主体的权利、义务关系或职权、职责关系为主要内容的法，如《中华人民共和国民事诉讼法》、《中华人民共和国刑事诉讼法》。（）
强制拍卖的程序中，关于价格评估，下列说法不正确的是（）。
A:拍卖前，人民法院应委托依法成立、具有相应资质的评估机构对强制拍卖标的进行价格评估
B:拍卖前，拍卖机构应委托依法成立、具有相应资质的评估机构对强制拍卖标的进行价格评估
C:对评估结果，人民法院应当及时告知债权债务执行双方当事人
D:当事人对评估结果有异议的，可向人民法院请求复议，人民法院经审查后可要求评估机构进行复查或者重新评估
按照规定，以下（），不得设定抵押权。
A:权属没有争议的房地产
B:学校用于教学的房地产
C:列入文物保护的建筑物
D:土地所有权
E:被依法查封的房地产
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押房地产。（）
在电气设备运行中，应采取保护措施。对变压器中性点直接接地的运行方式，将设备的金属外壳与中性点引来的零线相连接，称为接地保护。（）
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