出自:土地估价师

金钱补偿是我国较为常用的补偿方式，（）等，主要采取金钱补偿的方式。
A:土地征用
B:房屋拆迁
C:调换土地
D:移民安置
E:产权调换
时效是向委估者承诺的工作期限，一般应由（）。
A:估价机构制定
B:估价机构和委估者双方商定
C:委估者制定
D:以上都不是
作为无形资产入帐的商誉，既可以自创，也可以外购。（）
我国在土地利用方面存在哪些问题？
留置权人的权利不包括（）。
A:对留置财产的作价权
B:留置物孳息收取权
C:对留置物的必要使用权
D:就留置物的优先受偿权
下列说法正确的是（）。
A:征地过程实质上是一种土地买卖活动，只是带有强制性
B:成本逼近法中，计算投资利息就是在评估土地或不动产时要考虑资金的时间价值
C:成本逼近法中的成本是指土地的原购买价格以及土地再转让期间投入的土地资本现值
D:土地成本的增加便会导致土地价格的上涨
E:成本逼近法中利息不能作为计算利润的基数
土地变更登记是指因（），或者因土地权利人姓名或者名称、地址和土地用途等内容发生变更而进行的登记。
A:土地权利人发生改变
B:因土地权利人姓名发生变更
C:因土地权利人名称发生变更
D:因土地权利人地址和土地用途等内容发生变更
E:土地权利的消灭
当房地产市场供求平衡时，空置率达到（）。（2009年试题）
A:最低值
B:最高值
C:合理值
D:零
下列指标中，（）不能由资产负债表提供。
A:资产负债率
B:销售利润率
C:流动比率
D:速动比率
主债权转让时，关于最高额土地抵押权的转让，下列说法错误的是（）。
A:随之转让
B:最高额土地抵押所担保的主债权确定后，最高额土地抵押权一并转让
C:最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权一般不得转让
D:当事人约定在最高额土地抵押担保的债权确定前，最高额土地抵押权随部分债权的转让而转让的，最高额土地抵押权一并转让
市场经济运行中调节经济活动的主要手段是（）。
A:价格
B:工资
C:利润
D:汇率
地价区段划分标准有（）。
A:商服繁华程度基本相同
B:城市地块区位条件相似
C:城市地块交通条件相似
D:地块附近的人流量、位置相似
E:地理环境相似
在我国，城市的土地属于（）所有。
A:国家
B:农村集体
C:单位
D:个人
"具备一定条件的危险"，称为可保危险。（　）
只要存在大量的可比实例，即使可比实例的资料不完整，也可准确运用市场比较法估价。
需役地权利人应承担的义务不包括（）。
A:依照合同约定支付费用
B:利用供役地建造的设施均需经供役地权利人的准可
C:尽可能减少供役地权利人物权的限制
D:按照合同约定的利用目的和方法利用供役地
在物价持续上涨时期，企业发出存货采用后进先出法，体系了会计核算中的稳健原则。（）
对加权算术平均数大小的影响，以下说法正确的是（　）。
A:受各组次数多少的影响
B:受各组标志值大小的影响
C:与各组次数多少无关
D:与各组标志值大小无关
取得时效制度的意义包括（）。
A:有利于稳定社会经济关系
B:有利于促使权利人积极行使权利，发挥财产的社会经济效益
C:有利于法院解决纠纷
D:有利于促进资源的有效利用
E:有利于维护资源的有序利用
土地管理信息系统按业务可以分为哪些子系统，一般都具有哪些功能？
经批准，某单位将征收甲乡镇30公顷的农用地。经估价人员调查，得知该乡镇人均农用地面积1.2亩，其中人均耕地面积0.8亩，政府制定的该镇人均社会保障价格为2万元/人，则该单位需支付的社会保障总价为（　）万元。
A:450
B:600
C:750
D:1125
某城市拟对市中心区域进行旧城改造，涉及A、B、C、D四宗地，土地总面积为20000m2。其中宗地A为一旧住宅区，土地总面积为8500m2；宗地B为企业甲所使用的国有划拨土地，土地面积为7000m2，土地现状用途为工业，由于规划限制，该企业计划搬迁到城市郊区；宗地C为公司乙所使用的国有出让土地，土地面积为1500m2，出让用途为商业，出让年期为40年，已使用5年；宗地D为公司丙所使用的国有出让土地，土地面积为3000m2，出让用途为商业性办公用地，出让年期为40年，由于缺乏建设资金，该宗地已闲置5年。上述四宗地由当地市土地收购储备中心代表政府进行统一收购，经整理后按照规划拟建成一商业中心，规划建筑容积率为2.0～3.5。 宗地地价评估的程序，是从（）开始到最后提交估价报告书为止的全过程。
A:收集资料
B:接受估价委托书
C:拟订估价作业计划
D:确定估价基本项目
现代社会，权利侵害以（）为原则，但在有些情况下，民事主体权利受到侵害，情形紧迫，如不及时制止或躲避侵害，不仅会使权利人无从实现权利，还有可能扩大势态，影响社会秩序。
A:私力救济
B:自我保护
C:自卫行为
D:公力救济
国家对出让合同规定的土地使用权，在其期限届满之前，可根据社会公共利益的需要，依照法律程序提前收回。（　）
下列关于市场经济特征的表述，（　）的错误的。
A:从信息传递方式看，市场经济以信息横向传递为主
B:从决策的方式看，市场经济以集体决策为主
C:从调节方式看，市场经济以自我调节为主
D:从经济联系方式看，市场经济是一种开放的经济系统
城区人口最高，边缘区次之，郊区最少，与此相对应，土地区位也随之由城镇中心逐渐变好。（）
根据中心地理论，圆形市场是联系中心地与服务区的最有效理论图式。（　）
按照契税暂行条例的有关规定，下列有关契税叙述正确的有（　）。
A:契税实行3%—5%的幅度税率
B:房屋买卖以评估价格为契税计税依据
C:国有土地使用权出让以成交价格为契税计税依据
D:房屋赠与由征收机关参照房屋买卖的市场价格核定契税
E:土地使用权赠与由征收机关参照土地使用权市场价格核定契税
《土地利用现状分类》（GB／T21010--2007）采用土地综合分类方法，根据（），对城乡用地进行统一分类。
A:土地的自然属性和覆盖特征
B:土地利用方式和土地用途
C:土地的利用现状和覆盖特征
D:土地经营特点和管理特性
下述房产免征房产税的有（）。
A:国家机关、人民团体、军队自用的房产
B:国家机关、人民团体、军队的出租房产以及非自身业务使用的生产用房
C:由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产
D:宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产
E:国家机关、人民团体、军队的出租房产以及非自身业务使用的经营用房
首页 <上一页 127 128 129 130 131 下一页> 尾页