出自:房地产基本制度与政策

不应计入房地产租赁经营投资成本的是（）。
A:税费
B:房屋改造费用
C:经营管理费用
D:出租房屋所占用土地地
房产分户图是在（）的基础上进一步绘制的明细图。
A:地籍图
B:宗地图
C:房产分幅图
D:房产分丘图
分散危险是处理危险的手段，并能避免危险的存在和发生。（）
房地产估价机构的名称、法定代表人或者执行合伙人、注册资本或者出资额、组织形式、住所等事项发生变更的，应当在工商行政管理部门办理变更手续后60日内，到资质许可机关办理资质证书变更手续。（）
下列自然人中，属于限制民事行为能力人的有（）。
A:以钟点工收入维持生活的16周岁在校学生
B:由家长供给一切费用的17周岁在校学生
C:不能完全辨认自己行为的35周岁精神病人
D:正在读大学二年级的11周岁超常儿童
E:腰椎受损瘫痪在床的65周岁退休老人
（）为房地产经纪人执业资格注册的管理机构。
A:住房和城乡建设部
B:人力资源和社会保障部
C:省级政府建设主管部门
D:中国房地产估价师与房地产经纪人学会
下列关于记名债券的优缺点的表述正确的是（）。
A:记名债券的优点是比较安全
B:记名债券缺点是流动性较差
C:记名债券优点是流动性强
D:记名债券缺点是转让时手续复杂
E:记名债券缺点是转让手续简便
依照现行政策个人购买住房不足5年转手交易的，应按销售收入全额征税。（）
木材横纹方向的抗拉强度、抗剪强度最大，顺纹方向最小；横纹的抗压强度最小，而顺纹最大。（）
对年应纳税所得额在3~10万元的企业，企业所得税暂按（　）的税率征收。
A:5.5%
B:18%
C:27%
D:33%
关于保修期限，下列廉洁正确是（　）。
A:商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期
B:存续期限少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限
C:非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期
D:在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务
E:在保修期限内，因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任
在混凝土浇筑施工中，哪项不当操作会导致综合伤害（）。
A:站在滑槽上操作
B:板、墙、独立梁柱砼施工，作业人员站在摸板或支撑上
C:插人式振动器的软管断裂
D:用电缆线拖拉或吊挂插入式振动器
（）是指与保险人订立保险合同，并按照保险合同承担缴付保险费等义务的一方。
A:被保险人
B:受益人
C:保险人
D:投保人
2011年5月，W市具有二级资质的A房地产开发公司，准备利用其办公大楼，向B国有商业银行申请抵押贷款，B国有商业银行要求A房地产开发公司办理有关的保险手续，W市C保险公司为A房地产开发公司办理了保险手续，在办理保险手续前，C保险公司委托具有三级资质的D房地产估价公司对该办公大楼进行了保险价值评估。经评估，该办公大楼评估价值为190万元。根据上述背景，请回答下列问题根据原建设部《房地产开发企业资质管理规定》规定，A房地产开发公司注册资本应在（）万元以上。
A:100
B:800
C:2000
D:5000
城市房地产管理法》规定，（）应当定期确定并公布。
A:出让地价
B:基准地价
C:标定地价
D:各类房屋重置价格
E:各类房屋的租赁价格
下列有关物业服务合同，说法不正确的是（）。
A:业主委托物业服务企业对物业实施物业管理，物业服务企业接受委托从事物业管理服务，双方应当签订物业服务合同
B:物业服务合同属于我国合同分类中的委托合同
C:物业服务合同既可以发生在法人之间，也可以发生在公民与法人之间
D:《前期物业服务合同》合同甲方是业主委员会
E:《前期物业服务合同》合同乙方是房地产开发企业或公房出售单位
因房屋或土地灭失、放弃房屋所有权等情形，导致丧失房屋所有权等而进行的登记，是（）登记。
A:房屋所有权初始登记
B:房屋所有权变更登记
C:房屋所有权转移登记
D:房屋所有权注销登记
（）是指工人愿意接受现行工资及工作条件，但仍找不到工作的失业。
A:摩擦失业
B:非摩擦失业
C:自愿失业
D:非自愿失业
下列（）事项的决定，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。
A:选举业主委员会或者更换业主委员会成员
B:选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人
C:制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约
D:监督业主公约的实施
E:筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金
国有土地租赁期限在（）以上的，应当由市、县土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同。
A:3个月
B:6个月
C:9个月
D:一年
（）是指现象在较长时期内发生的周期性波动。
A:长期趋势
B:季节波动
C:不规则波动
D:循环波动
在完全竞争的要素市场上，生产要素的市场价格是由市场的供求关系所决定的。（）
城市维护建设税实行地区差别税率，有（）等几个档次。
A:0.5%
B:1%
C:5%
D:7%
E:10%
2010年5月，W省A市B县人民法院委托B县晨光拍卖行，拍卖B县被县人民法院依法冻结的大光房地产开发公司办公综合大楼，晨光拍卖行委托具有二级资质的顺风房地产估价有限责任公司，对该办公综合大楼进行了拍卖价值评估，该办公综合大楼评估价值为150万元。在此基础上，确定了该办公综合大楼的合理保留价为130万元，起拍价为145万元，期望价为195万元。经过现场竞拍，B县个体户张某，以180万元的价格竞买成交（销售不动产的营业税税率为5%）。根据上述背景，请回答下列问题根据住房和城乡建设部规定，顺风房地产估价有限责任公司的注册资本应在人民币（）万元以上。
A:30
B:50
C:100
D:200
固体废物按照废物的来源，可分为（）。
A:城市垃圾
B:工业固体废物
C:农业废弃物
D:放射性固体废物
E:颗粒状废物
房屋征收评估方法选用中，被征收房屋是在建工程的，应当选用（）评估。
A:市场法
B:收益法
C:成本法
D:假设开发法
（）不是砌体结构具有的特点。
A:自重大
B:保温隔热性能好
C:抗弯能力好
D:抗震性能差
房地产估价机构的名称事项发生变更的，房地产估价机构应当在工商行政管理部门办理变更手续后30日内，到资质许可机关办理资质证书（）手续。
A:延续
B:变更
C:注销
D:撤销
我国自开办保险公司以来，一直采取股份有限公司的形式，并且这种形式是我国保险市场（）的主体。
根据《房地产估价机构管理办法》规定，三级资质房地产估价机构，应在其取得三级房地产估价机构资质后从事房地产估价活动连续（）年以上，才可以申请二级资质。
A:1
B:2
C:3
D:4
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