出自:房地产基本制度与政策

房地产中介机构受委托代理销售商品房时，不得收取佣金以外的其他费用。（　）
强制执行申请书应当附具（）和（）、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。
在借贷记账法下，末期结账后，一般有余额的账户有（）。
A:资产类账户
B:负债类账户
C:期间成本费用账户
D:期间收人账户
E:所有者权益账户
H省Z房地产公司拟获得A市B县城市规划区内C村所有的集体土地从事经济适用住房的开发建设。C村原耕地面积为80hm2（公顷），农业总人口为600人，现征收C村基本农田以外的耕地30hm2，该耕地被征收前3年平均年产值为600元。经商定，土地补偿费为该耕地前3年平均年产值的8倍；每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准为该耕地被征收前3年平均年产值的5倍。被征收土地上的附着物及青苗补偿费为25万元。Z开发公司应支付给C村的安置补助费为（）万元。
A:37.5
B:57.5
C:67.5
D:87.5
W省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、W省人大常委会出台的《W省城镇房地产开发经营管理条例》及W省政府颁布实施的《W省商品房销售管理办法》等法律、法规，出台了《B县城镇职工住房补贴管理暂行办法》、《B县城镇商品房预售管理办法》、《B县城镇商品房销售管理办法》等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇最低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费为130元、勘察设计和前期工程费为170元、建安工程费为630元、住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）为70元、贷款利息为30元。请根据以上内容回答下列问题。《中华人民共和国城市房地产管理法》属于（）。
A:法律
B:地方性法规
C:地方性政府规章
D:规范性文件
建筑物的耐火等级中，混凝土一般属于（）。
A:非燃烧体
B:难燃烧体
C:燃烧体
D:一般燃烧体
Z市A房地产开发公司在W市城市规划区内，取得了一块建设用地使用权，该项目计划总投资5000万元。该项目开发临街部分建5层商场，其余部分建设商品住宅。A房地产开发公司为融通资金，一方面通过金融贷款取得部分建设资金；另一方面通过预售其建设的商品房取得部分建设资金。A房地产开发公司取得《商品房预售许可证》后，委托B房地产开发公司代理预售商品房，预售期间，2013年3月1日，A房地产开发公司与王某签订了商品房预售合同，每平方米合同价格为2000元，合同约定建筑面积为100m2。后A房地产开发公司经过有关部门批准，对包括王某所预购的商品房户型进行了变更。经确权登记，王某所预购的商品房建筑面积为104m2。2014年3月1日该项目建成。2014年5月1日，A房地产开发公司将该商场租给D公司进行经营；而D公司由于自身原因，又将该承租商场转租给孙某。根据上述背景回答下列问题下列关于A房地产开发公司通过金融贷款取得部分建设资金，表述正确的是（）。
A:A房地产开发公司应以其取得的土地使用权连同在建工程的投入资产抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保
B:A房地产开发公司只能以其取得的土地使用权抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保
C:A房地产开发公司只能以在建工程的投入资产抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保
D:A房地产开发公司以在建工程已完工部分抵押的，其土地使用权随之抵押
下列关于对开标的管理，说法不正确的是（）。
A:开标地点应当为招标文件中预先确定的地点
B:开标由政府部门主持，邀请所有投标人参加
C:开标时间应当在招标文件确定的提交投标文件截止时间之后的同一时间公开进行
D:开标时，由投标人或者其推选的代表检查投标文件的密封情况
下列关于证券市场，说法不正确的是（）。
A:证券市场是证券发行和交易的网络和体系的总和
B:证券市场是证券发行和交易的场所
C:证券市场分为两级，包括证券的发行市场和交易流通市场
D:证券的发行市场称为二级市场
洛伦茨曲线是衡量社会成员之间收入分配均等化程度（或收入差距）的一种分析工具。（）
某房地产公司以房地产抵押方式获得银行贷款，这一融资活动为直接金融活动。（　）
民法中的人身关系包括（）。
A:财产所有权关系
B:财产流转关系
C:财产形成权关系
D:人格权关系
E:身份权关系
对补助费发放的叙述中，正确的是（）。
A:由农村集体组织安置的人员，安置补助费由农村集体经济组织管理和使用
B:不需要统一安置的人员，补助费发放给单位
C:由其他单位安置的人员，安置补助费支付给安置单位
D:不需要统一安置的人员，补助费发放给个人
E:由其他单位安置的人员，安置补助费根据需要支付给个人
某甲2004年12月预购了一套商品房，2005年7月1日该房所在区位商品房价格上涨了1000元/平方米。某甲欲出售该房，下列有关表述，正确的是（）。
A:某甲应持转让合同和原预售合同到房地产主管部门办理预售合同备案变更手续
B:在开发商取得该房屋的所有权证之前，房地产主管部门不得为某甲办理转让等手续
C:房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关可以为其办理房屋权属登记手续
D:在某甲取得房屋所有权之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续
房地产用益物权不包括（）。
A:抵押权
B:建设用地使用权
C:地役权
D:土地承包经营权
地上无建筑物的划拨土地使用权不能单独设定抵押。（）
在执行程序中，法院强制拍卖的仅是法院自有财产。（）
下列属于房地产部门规章的包括（）。
A:《城市房地产开发经营管理条例》
B:《土地管理法实施条例》
C:《注册房地产估价师管理办法》
D:《房地产估价机构管理办法》
E:《房地产经纪人执业资格考试实施办法》
借贷记账法是以会计恒等式作为记账理论依据。即以"资产=负债+所有者权益"为记账依据。（）
下列关于在建工程抵押登记的表述中，错误的是（）
A:在建工程抵押可转让
B:已经登记在建工程抵押权转让的，应当申请变更登记
C:已经登记在建工程抵押权消灭的，应当申请注销登记
D:在建工程竣工并经房屋所有权初始登记后，应当申请将在建工程抵押权登记转为房屋抵押权登记
招标人采用公开招标方式的，应当发布（）。
A:招标公告
B:招标通知
C:招标意见
D:招标公示
根据城市规模划分新标准，以城区常住人口为统计口径，其中城区常住人口（）的城市为Ⅰ型小城市。
A:20万以下的
B:30万以下的
C:20万以上50万以下
D:30万以上60万以下
结构施工图一般要注比例尺。（）
房地产开发公司于2007年1月开发一经济适用房住宅小区，项目总投资为3000万元，并以划拨方式取得了该项目建设用地使用权。2007年6月，经招标，分别与B监理公司.C施工企业签订了监理合同.施工合同，其中建设工期为一年半，施工工程合同价为1800万元。2007年4月，正式开工建设。2008年9月，乙公司完成该小区开发，并通过综合验收。 A房地产开发公司在申请领取施工许可证时，其到位资金原则上不得少于（）万元。
A:300
B:500
C:540
D:900
下列关于所有权的说法，错误的是（）。
A:所有权人拥有特定的动产或者不动产，对其动产或者不动产享有全面支配的权利
B:完整的所有权包含占有、使用、收益、处分等四项权能
C:占有、使用、收益、处分等四项权能可以与所有权发生分离
D:占有、使用、收益、处分等四项权能不能与所有权发生分离
供给是指厂商在一定市场上和某一特定时期内，与一定价格相对应，愿意并且能够提供商品的数量。（）
房屋所有权初始登记是指（）原始取得所有权而进行的登记。
A:新建房屋申请人
B:原有但已进行过登记的房屋申请人
C:原有但未进行过登记的房屋申请人
D:转让所得房屋申请人
E:继承所得房屋申请人
1998年7月3日发布的《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》规定，对不同收入家庭实行不同的住房供应政策，主要是指（）。
A:最低收入家庭租赁由政府或单位提供的廉租住房
B:最低收入家庭购买经济适用住房等普通商品住房
C:最低收入家庭住房保障原则上以发放租赁补贴为主，实物配租和租金核减为辅
D:廉租住房可以从腾退的旧公有住房中调剂解决，也可以由政府或单位出资兴建
E:高收入家庭购买、租赁经济适用住房
房地产开发企业应当在办理完土地使用权变更登记手续后30天内，到市、县人民政府的房地产行政主管部门办理项目转让备案手续。（）
下列关于地籍和地籍测量，说法不正确的是（）。
A:地籍亦称土地的户籍
B:地籍亦称房地产的户籍
C:地籍测量，亦称土地测量
D:地籍测量，亦称房地产测量
E:地籍资料应具有现实性和准确性
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