出自:土地估价师

土地使用权转让市场反映的是土地所有者与土地使用者之间的经济关系。
以下关于国家所有土地的说法中，错误的是（　）。
A:原属于农民集体所有，但后来在事实上转归国有单位、城市集体所有制单位或其他非农民经济组织的土地，依法归国家所有
B:建成区内或边缘的农村集体经济组织在其所拥有土地全部转为国有后，国家可以将
C:国家组织农村集体移民，应当依法将一定量的国有土地与原集体土地进行置换
D:凡不能确定为集体所有的土地均确定为国有
（）适用于所有分等类型和地区。
A:叠置法
B:地块法
C:网格法
D:多边形法
E:地形法
常见的基准地价表现形式有（　）。
A:级别基准地价
B:区片基准地价
C:路线价
D:标定地价
E:重置价格
收集湖泊资料时，对小于（）km2的湖泊，《中国湖泊名称代码》未列出，应向当地水利主管部门咨询，收集相关资料，根据这些资料结合实地现状再开展调查，确定本县湖泊的位置、名称、范围等。
A:0.5
B:1
C:2
D:5
有关对行政违法与行政不当的区别的叙述中，正确的是（）。
A:行政违法与行政不当归根结底都是违法行为
B:行政违法的行为效力是无效、被撤销或经补正后有效
C:行政违法对应的行为是裁量行为，行政不当对应的行为是羁束行为
D:行政不当不必然引起法律责任，且主要是补救性的责任
E:行政不当的前提其实是合法的，只是不合理
有限责任公司发行公司债券的条件之一，是其净资产额不低于（　）万元。
A:3000
B:6000
C:8000
D:10000
有价证券是认定持证人有权取得收入的凭证，可以记名也可以不记名。
A省B市人民政府为加强土地调控，进一步加快城镇住房制度改革进程，根据《土地管理法》《城市房地产法》和《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》（国发［2006］31号）规定，制定了一系列的土地调控政策，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，建立了城镇低收入家庭住房保障制度，并出台了《B市经济适用住房管理办法》《B市廉租住房保障办法》等规定。为加快经济适用住房建设，2010年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目。 按照规定，C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，其建设用地以供应方式应是（　）。
A:划拨
B:招标出让
C:协议出让
D:拍卖出让
下列各项中.不属于其他应付款的是（　）。
A:应付经营租入固定资产租金
B:存入保证金
C:应付的各种赔款
D:其他应交款
长期借款的利息支出，在固定资产尚未交付使用、或者虽已交付使用但尚未办理竣工决算之前发生的，应计入（）。
A:当期管理费用
B:当前的财务费用
C:固定资产购建成本
D:营业外支出
土地使用权二级市场是国家调控下的以（）为主的市场。
A:政府调节
B:计划调节
C:市场调节
D:部门调节
经批准的建设用地，由（）组织实施。
A:建设单位
B:被征收土地所在地的市县人民政府国土资源行政主管部门
C:被征收土地所在地的市县人民政府建设部门
D:被征收土地所在地的市县人民政府
土地分级
下列书面凭证属于狭义的证券有（　）。
A:支票
B:货单
C:股票
D:债券
某建筑物占地面积为450m2，容积率为1.4，耐用年限为60。已知该建筑物已使用10年，尚可使用40年，残值率为5%，重置价格为1800元/m2，折旧按平均年限折旧法计算，则该建筑物的现值为（）万元。
A:91.85
B:71.82
C:86.18
D:90.2
利用路线价评估基准地价，多用于（）用地的基准地价评估。
A:商业
B:金融
C:住宅
D:公共建筑
通过证券交易所的证券交易，投资者持有一个上市公司已发行的股份的（　）时，继续进行收购的，应当依法向该上市公司所有股东发出收购要求。
A:15%
B:20%
C:30%
D:40%
运用市场比较法测算的价格能反映近期市场行情，具有较强的现实性。
在机器设备的重置成本中，直接费用包括设备的（）。
A:购置价
B:建造价
C:运杂费
D:安装调试费
E:设计制图费
下列不属于我国土地资源特点的是（）。
A:土地面积绝对数量大，相对数量小
B:森林覆盖率高
C:土地质量较差
D:农地分布不均匀
灌淤土是我国湿润地区平原中的主要土壤，一年二熟，以春播和夏播作物为主，生长小麦、玉米、糜谷等。
我国各城镇地价水平出现差异的根本原因是由于（）所引起。
A:一般因素
B:区域因素
C:个别因素
D:区位因素
土地的收益可以分为（）。
A:有形收益
B:无形收益
C:纯收益
D:总收益
E:毛收益
影响公交便捷度的因素主要有（　）。
A:线路的多少
B:流量的大小
C:线路的设置
D:站点的多少
按监察的对象，可将土地执法监察划分为（）。
A:普遍监察
B:内部监察
C:外部监察
D:专门监察
E:事后监察
A农民集体组织连续使用B农民集体组织农民集体所有的土地已超过20年，目前，B农民集体组织向A农民集体组织提出并要求归还该土地，根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》规定，有关部门应确定（　）。
A:政府收回该土地为国有
B:应视为B农民集体组织所有
C:应视为A农民集体组织所有
D:应视为A农民集体组织和B农民集体组织共同所有
安置补助费是（　）。
A:为安置因征地造成的农村全体劳动力而向其支付的款项
B:为安置因地少造成的农村剩余劳动力而向其支付的款项
C:为安置因征地造成的农村全部劳动力而向其支付的款项
D:为安置被征地单位因征地而失去土地的农业人口的生产、生活而向其支付的款项
（）是指企业在正常的经营活动和商品交易中由于延期付款或预收账款所形成的企业常见的信贷关系。
A:商业信用
B:国家信用
C:民间信用
D:银行信用
统计学上的变异是指某一标志在（　）的表现不完全相同。
A:标志和指标上
B:指标间
C:各总体单位
D:总体单位的标志上
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