出自:房地产基本制度与政策

产权人为国有单位和集体单位时，房地产拍卖需要取得人民法院的许可意见。（）
房地产权属档案的完整性体现在（）方面。
A:房、地结合
B:土地和档案结合
C:图、档结合
D:房屋和档案结合
E:档案和档案结合
股票是一种主要的证券，由股份有限公司公开发行、用以证明投资者的股东身份和权益、并据以获得股息和红利的凭证。（）
根据人民法院或有关单位的指定而发生的代理是（）。
A:委托代理
B:法定代理
C:指定代理
D:复代理
需求是与商品销售价格所对应的消费者购买欲望和购买意向的统一。（）
下列对于水泥及其分类，说法正确的是（　）。
A:水泥呈粉末状，是一种经过物理化学反应过程能由塑性浆体变成坚硬的石状体，并能将散粒状材料胶结成为整体的水硬性胶凝材料;在工程中最常用的是硅酸盐系列水泥
B:凡是由硅酸盐水泥熟料、O～5%的石灰石或粒化高炉矿渣、适量石膏磨细而制成的水硬性胶凝材料，称为硅酸盐水泥
C:由硅酸盐水泥熟料、6%～15%的混合材料、适量的石膏磨细制成的水硬性胶凝材料，称为硅酸盐水泥
D:为了改善水泥的性能，调节水泥强度等级，在水泥的生产过程中，在水泥中加入一些天然的或人工的矿物材料，称这些矿物材料为水泥混合材料
边际成本变动的规律是由平均固定成本和平均可变成本共同决定的。（）
下列有关房地产的因素与指标中属于品质标志的是（）。
A:房地产项目的位置
B:房地产项目的总面积
C:房地产项目的价格
D:房地产项目的容积率
甲公司根据新产品生产的需要，对生产车间花费200万元进行加固改造，则该支出为收益性支出。（　）
以划拨方式取得土地使用权的房地产，在转让的价格或其他形式收益中，包含的土地使用权转让收益，全部由转让人获得。（）
基础按其构造特点可分为（）等。
A:条形基础
B:单独基础
C:联合基础和箱形基础
D:桩基础
E:平面基础
禁止流通物和限制流通物都不能作为拍卖标的。（）
被污染的地表水可能随雨水渗到地下，引起地下水污染。（）
征收基本农田，基本农田以外的耕地超过40hm2的，由（）审批。
A:国务院
B:省级政府
C:市级政府
D:县级政府
用地单位改变土地利用条件及用途，必须取得出让方和市、县人民政府土地管理部门的同意，变更或重新签订出让合同并相应调整地价款。（）
《施工许可证》发证机关在收到建设单位报送的《建筑工程施工许可证申请表》和所附证明文件后，对于符合条件的，应当自收到申请之日起（）日内颁发《施工许可证》。
A:15
B:30
C:45
D:60
民事法律行为是指民事主体设立、变更、终止民事权利和民事义务的合法行为。（）
下列关于房地产开发项目的原则，表述不正确的是（）。
A:房地产开发项目，应当符合土地利用总体规划
B:房地产开发项目，应当符合年度建设用地计划
C:房地产开发项目，应当符合房地产销售计划
D:房地产开发项目，应当坚持旧区改建和新区建设相结合的原则
取得执业资格的人员，应当受聘于一个具有房地产估价资质的单位，经注册后方可从事房地产估价执业活动。（）
下列气态污染物中，对建筑物有腐蚀作用的有（）。
A:二氧化硫
B:一氧化氮
C:一氧化碳
D:甲醛
E:碳氢化合物
下列关于定额和工程建设定额的概念，说法不正确的是（）。
A:定额是一种规定的额度
B:在工程建设领域的定额是工程造价计价的重要依据
C:在现代社会经济生活中，定额是企业管理的重要基础
D:工程建设定额，是指在工程建设中所有产品上人工、材料、机械、资金消耗的规定的额度
强度相对指标是指取自两个不同性质的总体但又有一定联系的总量指标对比的综合指标。（）
冷饮通常在夏季销量大，在春季和秋季销量一般，在冬季销售量最小。这体现了动态序列的（）。
A:长期趋势
B:季节波动
C:不规则波动
D:循环波动
50m以下（含50m）脚手架连墙件布置原则是（）。
A:2步2跨
B:3步3跨
C:3步2跨
D:1步1跨
建设工程开工前，建设单位应当向工程所在地的县级以上人民政府（）部门申请领取施工许可证。
A:建设行政主管
B:土地行政主管
C:环境保护
D:发展计划
安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。（）
非住宅建设用地使用权出让合同约定的使用年限届满，经批准续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，按规定支付土地使用权出让金。（　）
土地总登记应当发布通告。（）
强制拍卖标的须符合以下（）三个要件。
A:强制拍卖标的须为被执行人所有或依法享有处分权的财产
B:强制拍卖标的须为人民法院未采取控制性措施（查封、扣押、冻结）的财产
C:强制拍卖标的须为人民法院采取了控制性措施（查封、扣押、冻结）的财产
D:强制拍卖标的须为人民法院委托拍卖人进行拍卖的财产
E:强制拍卖标的须为房管部门委托拍卖人进行拍卖的财产
市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。（）
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