出自:房地产基本制度与政策

在公允价值计量下，资产和负债按照在公平交易中，熟悉情况的交易双方不能自愿地进行资产交换或者债务清偿的金额计量。（）
一氧化氮本身对人体无害，但进入空气转变为二氧化氮后就变成有害。（）
人民法院依法对抵押物拍卖，拍卖财产未作评估的，保留价由（）参照市价确定，并应当征询有关当事人的意见。
A:委托人
B:人民法院
C:拍卖师
D:竞买人
丘是指地表上一块有界空间的地块。（）
所谓禁止土地使用者转让土地，是指禁止土地使用者以买卖、出租、抵押、赠与、交换等方式将土地转让给其他单位或个人使用。（）
住宅与工业等用地有混合的用地属于混合用地。（　）
征收土地，由用地单位支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费。（）
证券是一种（）。
A:真实资本
B:虚拟资本
C:实际资本
D:能执行资本的职能
企业销售毛利与销售收入净额的比率是（）。
A:资产报酬率
B:销售净利率
C:销售毛利率
D:股东权益报酬率
房地产中介服务机构的业务管理主要包括（）。
A:建筑行业市场管理
B:承办业务管理
C:中介服务行为管理
D:财务管理
E:房地产市场管理
（）是指在一个长时期内居支配地位、起决定性作用的基本因素使得现象总体呈现出大致逐渐上升或下降的发展变动态势。
A:长期趋势
B:季节波动
C:循环波动
D:不规则波动
保险合同的终止主要包括（）。
A:保险期限届满
B:保险人未履行赔偿或给付义务
C:保险标的因除外责任原因而灭失
D:当事人解除保险合同
E:保险公司因解散、破产等原因而终止
（）是指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积。
A:房屋使用面积
B:房屋建筑面积
C:房屋共有建筑面积
D:房屋产权面积
房地产中介服务行业信用档案的系统管理部门为（）。
A:住房和城乡建设部
B:信息产业部
C:人力资源和社会保障部
D:中国房地产估价师与房地产经纪人学会
以划拨方式取得建设用地使用权的房地产转让，《转让管理规定》以下情况可以不办理出让手续的有（）。
A:私有住宅转让后不用于居住
B:按照国务院住房制度改革有关部门规定出售公有住宅的
C:同一宗土地部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的
D:转让的房地产暂时难以确定土地使用权出让用途、年限和其他条件的
E:根据城市规划土地使用权不宜出让的
以单纯的土地使用权抵押的，其设定抵押的前提条件是，土地必须是以划拨方式取得的。（）
城市详细规划分为（）。
A:近期性详细规划和远期性详细规划
B:近期性详细规划和控制性详细规划
C:近期性详细规划和修建性详细规划
D:控制性详细规划和修建性详细规划
最小二乘法又称（）。
A:最大平方法
B:最小平方法
C:扩大时距法
D:移动平均法
合同具有的特征是（）。
A:合同是平等主体之间的民事法律关系
B:合同是两方以上当事人的法律行为
C:合同是一方以上当事人的法律行为
D:合同是从法律上明确当事人间特定权利与义务关系的文件
E:合同是具有相应法律效力的协议
投资者决定是否投资时，主要考虑（）两个因素。
A:资本边际效率
B:经营状况
C:社会状况
D:自然状况
E:利息率
对于不符合条件的，《施工许可证》发证机关应当自收到申请之日起（）日内书面通知建设单位，并说明理由。
A:15
B:30
C:45
D:60
下列房地产中不得发布广告的有（）。
A:在已经依法取得国有土地使用权的土地上开发建设的
B:在未经国家征收的集体所有的土地上开发建设的
C:司法机关依法决定查封的
D:预售房地产，已取得该项目预售许可证的
E:权属有争议的
计算速动比率时，扣除存货的主要原因不包括（）。
A:在流动资产中，存货的变现能力最强
B:由于某种原因，部分存货可能已经损失报废还没处理
C:部分存货可能已经抵押给债权人
D:存货估价还存在成本和合理市价相差悬殊的问题
市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。（）
房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以（）的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。
A:不转移占有
B:转移占有
C:转移房屋所有权
D:转移土地使用权
纳税人的违章行为主要包括（）。
A:偷税
B:抗税
C:漏税
D:欠税
E:交税
下列关于物权的优先效力说法正确的是（）。
A:就同一标的物，物权和债权并存时，物权优先于一般的债权
B:在物权与物权之间，也有效力强弱的问题
C:"物权优先于债权"没有例外
D:一般来说，性质相容的物权并存时，后成立的物权优先于先成立的物权
E:所有权与限制物权并存时，限制物权优先于所有权
下列房地产不得设定抵押权的有（）。
A:权属没有争议的房地产
B:学校用于教学的房地产
C:被依法扣押的房地产
D:已依法公告列入拆迁范围的房地产
E:被依法查封的房地产
从物业管理的角度来说，物业是指各类房屋及其附属的设备、设施和相关场地。（）
《物业管理条例》规定，物业使用人违反本条例和业主公约的规定，该物业使用人应当承担连带责任。（）
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