出自:房地产基本制度与政策

用地面积测算包括房屋占地面积的测算、丘面积的测算、各项地类面积测算和共用土地面积的测算、分摊。（）
以出让方式取得建设用地使用权，可以在不同土地使用者之间多次转让，但土地使用权出让合同约定的使用年限不变。（）
市场失灵主要表现在（）。
A:垄断阻碍了市场机制的作用，使资源得不到有效配置
B:在市场机制中，市场往往无法解决伴随经济活动而产生的外部负效应的影响
C:市场能够有效地提供公共产品
D:市场无法有效地提供公共产品
E:消费者和生产者的信息不完全
以共有的房地产抵押的，抵押人应当事先征得其他共有人的口头同意。（）
影响供给价格弹性大小的因素主要表现在（）。
A:从厂商供应能力和产品生产周期方面考虑，时期长短是决定供给价格弹性大小的主要因素
B:从厂商生产产品的成本方面考虑，由于厂商供给一定量产品所要求的售价取决于产品的成本，所以产品的成本状况决定供给价格弹性的大小
C:商品的替代品数目和可替代程度
D:消费者对某种商品的需求程度以及商品在消费者家庭预算中所占的比例
E:商品本身用途的多样性
短期资金市场主要由（）等子市场构成。
A:同业拆借市场
B:票据市场
C:大额定期存款单市场
D:回购协议市场
E:资本市场
房地产开发企业销售商品住宅时，应当向买受人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。（）
属于社会保险基金筹集方式的有（）
A:现收现付式
B:捐款
C:拨款
D:完全积累式
E:部分积累式
以股份公司的房地产抵押的，必须经（　）批准，但公司章程另有规定的除外。
A:职代会
B:董事长
C:总经理
D:股东大会
以集体所有制企业的房地产抵押的必须经（）通过。
A:集体所有制企业工会
B:集体所有制企业职工（代表）大会
C:集体所有制企业股东大会
D:集体所有制企业董事会
企业所得税的税率为（）。
A:18%
B:20%
C:25%
D:30%
中期贷款展期期限累计不得超过原贷款期限的一半。（）
2010年12月，W省A市房产管理部门委托该市B房地产估价公司，对该市2005～2010年普通商品住宅价格进行调查，2011年1月，B房地产估价公司出具了专题调研报告。报告中显示，A市2005～2008年普通商品住宅平均价格分别为1800元／m2、2000元／m2、2200元／m2、2300元／m2。2009年度W省A市普通商品住宅平均价格为2400元／m2，2010年度这一价格指标增至2800元／m2，并预期普通商品住宅平均价格还将稳步上涨。经调查研究，该市普通商品住宅价格的大幅提高，主要是由于该市居民收入水平提高了，对普通商品住宅的需求增加，另外，W省A市城市化、人口因素、政府产业政策、消费的政策及政府对普通商品住宅供需税收减免政策，都极大地影响了普通商品住宅的市场需求。同时，银行抵押贷款也为消费者提供了融资的方便。针对这一现象，试分析W省A市2005～2010年普通商品住宅平均价格的简单算术平均数为（）。
A:1250
B:2150
C:2250
D:2350
承租人在其所租的店铺内卖盗版CD，受到工商管理部门的处罚，出租人因承租人行为违法，则（）。
A:可单方面中止合同
B:须与承租人协商中止合同
C:可加收租金
D:须经工商管理部门同意中止合同
地基单位面积所能承受的最大压力，叫（）。
A:地基容许承载力
B:地基最大承载力
C:地基最小承载力
D:地基适合承载力
常用的低温热水采暖系统中的供水温度为（），回水温度一般为（）。
A:70℃95℃
B:95℃70℃
C:80℃50℃
D:50℃80℃
房屋的建筑面积就是房屋的产权面积。（　）
根据现行规定，建筑安装工程费中的间接费包括（）。
A:人工费
B:材料费
C:企业管理费
D:施工机械使用费
E:规费
以共有的房地产抵押的，抵押人应当事先征得其他共有人的书面同意。（）
民用建筑根据建筑物的使用功能，可分为（）两大类。
A:居住建筑
B:公共建筑
C:高层建筑
D:低层建筑
E:多层建筑
借贷双方资金融通的方式可分为（）两大类。
A:直接信用
B:间接信用
C:中间信用
D:直接融资
E:间接融资
国家实行土地（）使用制度。
A:有偿有限期
B:有偿无限期
C:无偿有限期
D:无偿无限期
、（）是房地产权属档案的生命，也是发挥档案的现实效用的基础和前提。
A:完整性
B:真实性
C:专业性
D:动态性
所有权与限制物权并存时，所有权优先于限制物权。（）
随着工业化和城市化的发展及人口的增加，人类如果对自然资源进行不合理的开发利用，环境污染将会日趋严重。（）
一氧化碳在城市大气污染物中含量最多，约占大气污染物总量的1/3，它大部分来自（）。
A:生活垃圾
B:汽车尾气
C:建筑垃圾
D:生物垃圾
下列不属于土地增值税扣除项目的是（）。
A:取得土地使用权时所支付的金额
B:土地开发成本、费用
C:建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格
D:与转让房地产无关的税金
模板工程作业高度在2m及2m以上时，应搭设安全可靠的（）平台。
A:休息
B:操作
C:物资堆放
D:临电设备
建筑总高度超过（）m的，不论是住宅，还是公共建筑、综合性建筑，均为超高层建筑。
A:60
B:80
C:90
D:100
《商品房屋租赁管理办法》规定，对商品房屋租赁符合规定的，直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当在（）个工作日内办理房屋租赁登记备案，向租赁当事人开具房屋租赁登记备案证明。
A:1
B:3
C:7
D:10
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