出自:土地估价师

超过合同约定的期限满一年未开发土地的，国有土地所有者代表有权征收相当于全部地价款20%以下的土地闲置费。
纳税人临时占用耕地，应当依照本条例的规定缴纳耕地占用税。纳税人在批准临时占用耕地的期限内恢复所占用耕地原状的，全额退还已经缴纳的耕地占用税。
国土资源管理部门通过（）掌握地价、审核地价评估过程、规范资料和程序。
A:土地价格评估报告书
B:成交价纪录
C:调查
D:价格申报
土地社会需求的变动将促使土地利用的改变，从而促使土地经济供给的改变。食物结构的变化会影响土地利用结构，从而间接影响土地的经济供给。
楼面和地面是人们生活中经常接触行走的平面，其中楼面垫层可以是（）。
A:灰土
B:细石混凝土
C:水泥炉渣
D:素混凝土
土地执法监察的方法有（　）等方法。
A:超前控制方法
B:跟踪检查方法
C:目标管理方法
D:协作处理或公开处理方法
E:滞后控制方法
土地估价师在一估价基准日为2007年8月31日的估价报告中引用某城市2006年度资料有：①房地产市场供求关系基本平衡，商品住宅用地实际供应量同比增加30%;②实行土地出让限户型、房价和地价政策;③年内完工的经济适用住房占年度房地产开发总量比例的25%;④普通商品住宅价格涨幅同比上升8%。据此判断，下列出现在估价报告中的内容错误的是（　）。
A:遵循需求与供给原则作为估价原则
B:不采用限户型、房价和地价的成交宗地作为市场比较法的比较案例
C:2007年一至二季度地价指数与上年末基本持平
D:将普通商品住宅用地土地还原率由上年的8%调整为6%
E:在上年年末普通商品住宅均价基础上上浮8%确定房地产开发总价值
下列符合宅基地申请条件的是（）。
A:将宅基地出租而达不到居住标准的
B:拥有两处宅基地
C:回乡落户定居的离休、退休、退职干部
D:确实需要分家、分居而又无宅基地的农户
土地调查可分为（）。
A:土地管理调查
B:土地利用现状调查
C:地籍调查
D:土地条件调查
E:土地动态监测
会计是对经济活动进行核算和监督，是会计的基本职能。
某估价机构在承接一项土地评估业务后安排土地估价师对待估宗地周边环境进行了详细的调查，你认为该调查的主要目的是了解待估宗地的（　）。
A:待估地产状况
B:地上建筑物状况
C:市场情况
D:区域因素条件
下列属于品质标志的有（　）。
A:人的性别
B:文化程度
C:人的年龄
D:工种
E:工人工资、工业产值
某区域内的甲、乙两宗地除容积率外，其他条件都一样，已知甲宗地的楼面地价为800元／平方米，容积率为1.0，若乙宗地的楼面地价为580元／平方米，该区域土地价格的容积率修正系数如下表，则乙宗地的容积率为（　）。
A:2.0
B:2.5
C:3.O
D:4.O
选择土地用途时，要考虑到（）。
A:土地权利性质
B:土地位置可接受性
C:该用途的现实社会需要程度
D:未来发展趋势
定额折旧法与偿还基金法的年折旧额相同，均为等额折旧。（　）
公园内的游艺场(射击、砰砰车、游戏机等)按文化体育业缴纳营业税。（　）
与土地等级有密切联系的地租形式有（）
A:垄断地租
B:级差地租
C:建筑地租
D:矿山地租
土地使用权转让市场即土地一级市场。（　）
剩余法估价中，假设之一是预期的房地产租金或房地产价格随市场变化而变化。（　）
农村中的国有土地有（　）。
A:名胜古迹、自然保护区等特殊土地（不包括区内集体所有的土地）
B:国营农、林、渔场拨给国家机关、部队、学校和非农业企业、事业单位使用的土地
C:国家拨给国家机关、部队、学校和非农业企业、事业单位使用的土地
D:国家拨给农村集体和个人使用的国有土地
E:国家拨给农村集体和个人使用的集体土地
下列项目中，并不引起资产发生增减变化的项目是（　）。
A:接受捐赠
B:减少实收资本
C:投资者投入资本
D:用资本公积转增资本
纳税人转让土地使用权或销售不动产，采取预收款方式的，其纳税义务的时间为（）
A:所有权转移的当天
B:收到预收款的当天
C:收到全部价款的当天
D:所有权转移并收到全部款项的当天
低于工业资本有机构成的农业资本有机构成是（）形成的条件。
A:经济地租
B:绝对地租
C:级差地租
D:垄断地租
对于待开发的土地，其楼面单价等于（　）。
A:土地总价/土地总建筑面积
B:土地总价/土地总面积
C:地面单价/规划容积率
D:地面单价/规划建蔽率
路线价估价法适用于城市商业繁华地区的土地估价。（　）
按照现行土地分类，其他土地包括（）等。
A:沟渠
B:盐碱地
C:沙地
D:沼泽地
E:裸地
地籍管理具有鲜明的（）。
地块
（　）城市的总体规划，由所在省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。
A:省会
B:治区首府
C:50万人口以上的大城市的
D:100万人口以上的大城市的
E:地级市
租赁建设用地使用权期限的限制中，对短期使用或用于修建临时建筑物的土地，应实行短期租赁，租期一般不超过（）年。
A:5
B:8
C:10
D:15
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