出自:房地产基本制度与政策

国有企业改组为股份合作制的，经批准可保留其划拨土地使用权。（）
雨期基坑开挖，坡顶散水的宽度最小限值是（）m。
A:0.8
B:1.0
C:1.5
D:1.6
房屋出售单位或其委托的物业管理企业与购房人(业主)签订的是（　）。
A:《物业管理委托合同》
B:《前期物业管理服务协议》
C:《物业管理服务合同》
D:《物业管理协议》
房屋查封登记、注销登记和因登记机关错误造成的更正登记，按房屋登记收费标准的一半收取。（）
无差异曲线是一条从左上方向右下方倾斜的曲线，斜率为（）。
A:负值
B:正值
C:零
D:正常
某房地产开发公司将其拥有的房地产抵押给银行，以担保未来三年连续获得总额2亿元的贷款额度，下列表述中正确的有（）。
A:该抵押属一般房地产抵押
B:该抵押是最高额抵押
C:若银行实际发放了2.5亿元贷款，其优先受偿价款为2.5亿元
D:该抵押可以不经登记即产生合同效力
以下不属于建筑材料物理性质的是（）。
A:与质量有关的性质
B:与重量有关的性质
C:与温度有关的性质
D:与水有关的性质
房屋征收决定前，对认定为合法建筑的，应当给予补偿；对未超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。（）
2010年12月，W省A市房产管理部门委托该市B房地产估价公司，对该市2005～2010年普通商品住宅价格进行调查，2011年1月，B房地产估价公司出具了专题调研报告。报告中显示，A市2005～2008年普通商品住宅平均价格分别为1800元／m2、2000元／m2、2200元／m2、2300元／m2。2009年度W省A市普通商品住宅平均价格为2400元／m2，2010年度这一价格指标增至2800元／m2，并预期普通商品住宅平均价格还将稳步上涨。经调查研究，该市普通商品住宅价格的大幅提高，主要是由于该市居民收入水平提高了，对普通商品住宅的需求增加，另外，W省A市城市化、人口因素、政府产业政策、消费的政策及政府对普通商品住宅供需税收减免政策，都极大地影响了普通商品住宅的市场需求。同时，银行抵押贷款也为消费者提供了融资的方便。针对这一现象，试分析该例中的消费者住房抵押贷款属于（）。
A:银行信用
B:商业信用
C:国家信用
D:消费信用
禁止反言是指保险合同当事人一方如果放弃合同中可以主张的某项权利，日后不得再行主张该权利。（）
下列符合商品房现售条件的有（）。
A:取得土地使用权证书
B:出售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书
C:已通过竣工验收
D:物业管理方案未落实
E:拆迁安置正在落实
2013年某市职工上一年度月平均工资为2000元人民币，该市职工张某上一年度月平均工资为2500元，张某缴存住房公积金免缴个人所得税的最高额度为（）元。
A:125
B:250
C:300
D:375
新成立的房地产价格评估机构，其等级从临时资格开始，临时资格的最长期限为（　）。
A:1年
B:3年
C:0.5年
D:2年
在需求曲线图上，需求曲线是一条（）倾斜的曲线。
A:自左上方向左下方
B:自左上方向右下方
C:自右上方向右下方
D:自右上方向左下方
公共管理与公共服务设施用地包括（）。
A:行政办公用地
B:文化设施用地
C:教育科研用地
D:居住用地中的服务设施用地
E:医疗卫生用地
我国房地产中介服务行业在1994年组建的一个全国性的自律组织是（　）。
A:中国房地产协会
B:房地产估价师协会
C:中国房地产估价师学会
D:中国土地学会
根据时间序列中各个时期或时点的发展水平即指标值加以平均所得到的平均数，是（）。
A:算术平均数
B:调和平均数
C:几何平均数
D:序时平均数
间接融资中，资金供给者与资金需求者是分别作为直接贷款人和直接借款人出现的，双方构成直接的债权债务关系（）
任何一项工程从决策到竣工交付使用都有一个较长的建设期间。在这期间内，有很多因素如工程变更、设备材料价格、工资标准以及费率、利率、汇率等都会发生变化，而这些变化必然会影响到造价的变动，从而使工程造价呈现（）的特点。
A:大额性
B:动态性
C:个别性和差异性
D:层次性
工程量清单计价方法中，以综合单价为基础，综合单价也就是分部分项工程量单价，包括（）。
A:直接费
B:现场经费、其他直接费
C:单位估价
D:合同约定的所有工料价格变化风险等一切费用
E:间接费、利润和税金
除当场作出行政许可决定外，行政机关应当自受理行政许可申请之日起（）内作出行政许可决定。
A:20日
B:20个工作日
C:30日
D:30个工作日
从本质上看，法院主导拍卖程序原则是由（）决定的。
A:法院强制拍卖的国家强制性
B:目的的利他性
C:目的的非利他性
D:强制拍卖标的的非自有性
E:强制拍卖标的的自有性
房地产抵押价值为抵押房地产在估价时点的市场价值，即假定未设立法定优先受偿权利下的市场价值。（　）
申请房屋登记时，申请登记材料不能提供原件的，应当提交经有关机关确认与原件一致的复印件。（　）
不论哪种情况，财政债务收支与银行资金都存在相互影响的关系。（）
征收土地由用地单位支付（）。
A:土地补偿费
B:安置补助费
C:地上附着物补偿费
D:最低生活费
E:青苗补偿费
2010年12月，W自治区A市C食品公司以出让方式取得了一宗A市城市规划区内的建设用地使用权，用于生产厂房建设，该宗地土地面积为12000m2，出让用途为工业。2014年12月，由于生产经营困难，C食品公司拟以其中的4500m2土地进行房地产开发，建造商品住宅用于销售，另外7500m2土地由C食品公司抵押给银行进行贷款。同时，C食品公司2009～2014年生产经营利润分别为180万元、210万元、240万元、260万元、280万元、300万元。试回答以下问题C食品公司2013～2014年度生产经营利润的环比发展速度是（）。
A:3.33%
B:7.14%
C:93.33%
D:107.14%
以下不属于城市建设用地分类中“大类”的有（）。
A:工业用地
B:物流仓储用地
C:城市道路用地
D:居住用地
E:绿地与广场用地
房地产交易管理是指政府设立的房地产交易管理部门及其相关部门以法律的、行政的、经济的手段，对房地产交易活动行使指导、监督等管理职能。（）
厚度为3～5㎜的净片玻璃可直接用于的部位是（）。
A:有框门窗
B:隔断
C:橱窗
D:无框门
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