出自:物业管理师

投标文件除了要有投标函外，还应当包括以下哪些内容?（　）
A:投标报价
B:物业管理岗位制度
C:物业管理方案
D:招标文件要求提供的其他材料
为规范物业管理市场秩序，加强对物业管理企业经营活动的管理，1999年建设部印发了（　）。
A:《全国优秀管理住宅小区标准》
B:《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》
C:《关于实行物业管理企业经理、部门经理，管理员岗位培训合格上岗制度的通知》
D:《物业管理企业资质管理试行办法》
《物业管理条例》在坚持（）原则下，突出了发展为重、平衡利益等立法理念。
A:民法基本原则
B:立法法规定
C:民法基本原则和立法法规定
D:物业管理权利和财产权利相对应原则
保险的基本特征主要有（）。
A:经济性
B:服务性
C:互助性
D:科学性
E:契约性
关于黏土砖的缺点，下列说法中错误的是（）。
A:耗用大量耕地
B:生产耗能高
C:生产复杂、价格高
D:施工效率低
零售商业物业运作的相关理论中，比较符合购买日用商品和标准化商品的理论是（　）。
A:同类零售店聚集理论
B:中心地理论
C:需求的外部效应理论
D:供应的内部效应理论
关于物业维修和维护的开支，表述不正确的是（）。
A:在建筑物的经济寿命周期中，累积起来的维修成本可能大大超过初始投资
B:业主会昼寻找能够承担全部维修成本的租户
C:物业维修的开支依法应由实际使用物业的租户承担
D:对于由业主承担维修责任的物业，机构投资者可能会因此拒绝参与投资
关于需求弹性，下列理解正确的是：（　）。
A:需求弹性是指需求量变动所引起的价格变动的程度
B:需求弹性是指价格变动所引起的需求量变动的程度
C:价格是自变量
D:需求量是因变量
通过所有权的明确化而解决外部性问题的思想是以（）为代表的所有权学派经济学家提出的。
A:科斯
B:威廉姆森
C:罗斯
D:菲利普·科特勒
物业服务企业的性质与（　）的性质密切相关。
A:物业经营计划
B:物业资金管理工作
C:物业控制计划
D:物业经营管理工作
当不允许水泵直接从室外给水管抽水，但外网能满足室内所需水量时，可设仅满足水泵吸水要求的吸水井，吸水井的最小容积不得小于工作水泵（）的出水量。
A:2min
B:3min
C:5min
D:10min
工商行政管理的作用主要表现为（）。
A:对市场机制运行的重要作用
B:对资源优化配置的重要作用
C:对增大市场利润的重要作用
D:对优化市场结构的重要作用
E:在弥补市场缺陷中的重要作用
衡量空气环境的指标包括（）。
A:温度
B:湿度
C:洁净度
D:气体成分
E:气流速度
相对指标的种类有（）。
A:结构相对指标
B:比例相对数
C:比较相对指标
D:动态相对数
E:实际完成度相对指标
减压阀组每隔（）个月检查一次，检查时注意记录好减压阀组上下压力。
临时管理规约的订立者是（）。
A:建设单位
B:物业管理单位
C:业主大会
D:业主委员会
物业管理项目是指由一个相对独立的物业或关联组群物业所组成的（）。
A:一个物业管理单位
B:共享设施、设备维修、养护
C:地面清洁
D:停车场
创新活动的主要特征不包括（）。
A:高风险性
B:高效益性
C:相对性
D:主导性
人们主要依照写字楼（）等对其进行等级划分
A:收益能力
B:所处的位置
C:楼宇设计和装修状况
D:使用时间
E:投资者类型
企业同其债务人间的财务关系，主要包括（）。
A:商品取得与应付款项
B:物业服务企业与物业管理服务的消费者
C:职工个人与集体
D:物业服务企业与其被投资单位间发生的要求参与分配利润的债权性关系
E:物业服务企业在开展多种经营过程中作为供货方向购货方提供商品，与购货方间发生的债权关系
业主可以设立业主会议，对于侵害业主共同权益的行为，对物业服务企业等违反合同发生的争议，业主会议经（）以上业主同意，可以以业主会议的名义提起诉讼、申请仲裁。
A:1/4
B:1/3
C:1/2
D:2/3
承租人不拥有房屋的（）。
A:部分收益权
B:占有权
C:所有权
D:使用权
物业管理条例》特别要求，（）应当以招标投标的方式选聘物业服务企业。
A:非住宅物业的建设单位
B:住宅物业的建设单位
C:政府机关的建设单位
D:非政府机关的建设单位
物业经营管理三个层次工作中，属于物业管理主要职责的有（）等。
A:制定物业发展战略计划
B:保持与租户的联系并收租
C:控制运营成本及保存财务报告记录
D:资本性支出计划
E:物业维护及安全管理
常应用于任免人员，设置、撤销或合并机构，扩展、缩小或终止有关组织、机构的某些职权，启用或更换印章、地址，召开会议等通知，称为（）。
A:指导性通知
B:周知性通知
C:指示性通知
D:转发性通知
生产规模是指一定量生产要素投入所能获取的（　）。
A:实时产出量
B:平均产出量
C:最大产出量
D:计划产出量
下列指标中，评价房地产投资经济可行性的重要指标是（）。
A:目标收益率
B:投资回报率
C:税率
D:出租率
（　）的设计大多采用田园式、民居式或别墅式的建筑风格，强调与大自然融为一体，追求淳朴简洁、清新淡雅、就地取材。
A:星级酒店
B:酒店公寓
C:家庭旅馆
D:旅游度假村
下列属于物业服务企业的财务管理的有（）。
A:营业收入管理
B:营业支出管理
C:成本和费用管理
D:利润管理
E:专项维修资金的管理
下列对物业开发项目的销售阶段早期介入的内容表述正确的是（）。
A:拟定物业管理的公共管理制度
B:根据物业管理成本初步确定物业管理服务费的收费标准
C:根据目标客户情况确定物业管理服务的总体服务质量标准
D:就物业管理用房、社区活动场所等等公共配套建筑、设施、场地的设置要求等提出意见
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