出自:房地产基本制度与政策

房地产业在我国是一个既古老又新生的产业。我国在1949年以前，土地是以公有制为基础的，房产是以私有制为基础的。（）
1988年我国宪法修正案中规定：“土地的使用权可以依照法律的规定（　）”
A:转让
B:拍卖
C:出租
D:抵押
截面积在2.5mm2及以下的多股铜芯线拧紧（）或接续端子后与设备、器具的端子连接。
A:搪锡
B:去皮
C:接头
D:抹油
建设单位在取得《建设用地规划许可证》前，可向县级以上地方人民政府土地主管部门申请用地，经县级以上人民政府审批后，由土地主管部门划拨土地。（）
下列关于国家有权收回土地使用权的说法正确的是（）。
A:对住宅建设用地使用权期间届满后的处理，出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期
B:土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回
C:建设用地使用权期间届满前，因公共利益需要提前收回该土地的，应当依法对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金
D:因土地使用者不履行土地使用权出让合而收回土地使用权
E:因土地使用者触犯国家法律，不能继续履行合同或司法机关决定没收其全部财产，收回土地使用权
地籍测量为土地管理和利用提供图样、数据、文字资料等基本信息和依据，是地籍管理的基础工作。（）
弃权通常是指保险人主张合同解除权与抗辩权。（）
《物权法》规定，决定下列（），应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。
A:制定和修改业主大会议事规则
B:制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约
C:选举业主委员会或者更换业主委员会成员
D:筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金
E:改建、重建建筑物及其附属设施
按照国家标准《城市用地分类与规划建设用地标准》，绿地是指（）。
A:市级、区级和居住区级的公共绿地
B:市级、区级和居住区级的生产防护绿地
C:专用绿地
D:专用园地
E:专用林地
根据代理权发生的依据不同可将代理分为（）。
A:委托代理
B:法定代理
C:指定代理
D:本代理
E:复代理
按照规定，变更租赁合同的，房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后（）日内，持有关部门的证明文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。
A:30
B:45
C:15
D:45
下列关于拍卖与普通商品交易的区别，说法正确的是（）。
A:普通交易中当事人只有卖方和买方
B:拍卖方式中有委托人、拍卖人和竞买人，三方缺一不可
C:普通交易中买卖双方可以私下商量价格；而拍卖的整个过程是在公众的监督之下进行的
D:拍卖方式交易中，价格的竞争是在卖方中间展开的
E:普通交易的价格竞争主要在卖方即生产厂家、供货商中间展开，有时也会在买卖方之间以讨价还价的方式展开
某防水工程，施工环境气温-8℃，应选择的防水材料是（）。
A:高聚物改性沥青防水卷材
B:现喷硬泡聚氨酯
C:合成高分子防水材料
D:改性石油沥青密封材料
环境（）。
A:包括以大气、水、土壤、岩石、生物等为内容的物质因素
B:不包括以观念、制度、行为准则等为内容的非物质因素
C:包括自然因素
D:不包括社会因素
E:包括非生命体形式、生命体形式
土地增值税的征税范围中，包括转让房地产以及通过继承、赠与等方式无偿转让房地产的行为。（）
物业服务企业的资质管理实行（）。
A:一级审批制度
B:逐级审批制度
C:分级审批制度
D:分别审批制度
由于房屋的改建致使部分房屋拆除的，房屋共有权人应当申请房屋所有权（）。
A:房屋更正登记
B:房屋注销登记
C:房屋所有权变更登记
D:房屋撤销登记
商业汇票的付款期限由交易双方商定，最长不得超过（）个月。
A:6
B:10
C:12
D:24
城市用地适用性的评定要因地制宜，特别是抓住对用地影响最突出的（）要素，进行重点的分析与评价。
A:主导质量
B:主导环境
C:主导规划
D:主导用途
以集体所有制企业房地产抵押的，必须经集体所有制企业总经理同意，并报上级相关备案。（）
（）是指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋内墙面水平投影计算。
A:房屋建筑面积
B:房屋使用面积
C:水平投影面积
D:房屋产权面积
下列房地产估价业务中，三级资质房地产估价机构可以从事的业务有（）。
A:司法鉴定
B:公司上市
C:房屋征收
D:企业清算
E:在建工程抵押
确定性变量是指受偶然性因素的作用，各变量值呈现出上升或下降唯一方向性变动的变量。（）
某房地产开发企业在繁华地段向行人派发商品住宅价目表的行为，属于（）。
A:要约
B:承诺
C:要约邀请
D:诺成
建筑队策划方法的特征主要有（）。
A:物质性
B:经济性
C:个别性
D:综合性
E:观赏性
下列不属于担保物权特征的是（）。
A:担保物权以确保债务的履行为目的
B:担保物权是在债务人或第三人的财产上设定的权利，是一种自物权
C:担保物权是以担保物的交换价值为债务履行提供担保的，是以对所有人的处分权能加以限制而实现这一目的
D:担保物权具有从属性和不可分性
下列（）税率属于比例税率。
A:城镇土地使用税
B:房产税
C:耕地占用税
D:城市维护建设税
E:营业税
建设监理的基本工作“两管”是指合同管理和人员管理。（）
给水管道的布置和材料中，对于美观及卫生条件要求较高的建筑物如宾馆、别墅或医院等，宜采用明装。（）
按随机抽选的方式划分，抽样调查包括（）。
A:纯随机抽样调查
B:机械抽样调查
C:类型抽样调查
D:整群抽样调查
E:单纯抽样调查
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