出自:土地估价师

债务人或者第三人将其动产或权利交债权人占有，将该权利或动产作为全权债权担保的行为是（　）。
A:抵押
B:质押
C:留置
D:担保
土地利用是人类通过特定的行为，以土地为劳动对象(或手段)，利用土地特性，获得物质产品和服务，以满足自身需要的经济活动过程。（　）
反映宗地在不同市场条件和不同交换形式下的地价水平，供土地交换使用的是（）。
A:基准地价
B:标定地价
C:交易底价
D:交易评估价
E:实际地价
国家在哪种情况下可以提前收回土地使用权（　）
A:土地低效利用
B:未交纳土地使用税
C:为了社会公共利益的需要
D:划拨土地用于出租、抵押
下列情况中，（）的土地价格不能用剩余法评估。
A:待开发土地
B:建筑物已陈旧的房地产
C:具有开发或潜在开发价值的土地
D:待整理土地
下列选项中，（）是指债权与债务同归于一人而使合同关系终止的事实。
A:提存
B:抵销
C:债务免除
D:混同
中标通知书或者成交确认书对出让人和中标人或者竞得人不具有法律效力。（　）
我国目前资产评估收益期一般取（）。
A:5年以内
B:5－10年
C:15－20年
D:20年以上
基本农田只能用于粮、棉、油料等作物的耕作。
土地市场供需调控主要应考虑（）。
A:供需调控的时间
B:供需调控的方向
C:供需调控的力度
D:供需调控的目标
E:供需调控的空间
下面属于收益性房地产的是（　）。
A:旅店
B:商业写字楼
C:政府办公楼
D:公园
E:未开发土地
在平均报酬从上升转为下降之前的这一阶段，（）是正确的。
A:边际报酬先升后降
B:边际报酬单调上升
C:总报酬单调上升
D:总报酬先升后降
E:总报酬单调下降
对于非法批准而使用的土地，当事人必须予以退还。如果拒不退还的，当事人就要承担（）的法律责任。
A:破坏土地资源
B:非法批准而使用的土地
C:非法占用土地
D:非法买卖土地
城镇初始地籍调查工作开始前，作为试点应选择一个街道或（）km2左右的调查范围为宜。
A:0.5
B:1
C:1.5
D:2
发展速度与增长速度的关系是（　）。
A:环比增长速度等于定基发展速度
B:环比增长速度等于环比发展速度
C:定基增长速度的连乘积等于定基发展速度
D:环比增长速度的连乘积等于环比发展速度
根据我国城镇基地价的性质及其表现形式，级别基问候语地价属于（　）。
A:时期指标
B:时点指标
C:平均指标
D:总量指标
地籍管理是土地管理的基础，其核心内容是（　）。
A:地籍调查
B:土地利用现状调查
C:土地统计
D:土地权属管理
财务净现值率是一个考察项目单位偿债能力的指标。（　）
利用统计调查窃取国家秘密，侵犯的客体是国家主权。（）
简述地票制度的利弊利。
《全国工业用地出让最低价标准》要求，工业用地必须采用（）方式出让，其出让肩价和成交价格均不得低于所在地土地等别相对应的最低价标准。
A:协议
B:招标
C:拍卖
D:挂牌
E:直接送达申请人
以图、表、卡、册所表示的地籍称为数字地籍。
证券交易所应当自接到该债券发行人提交的法律规定的文件之日起（　）个月内，安排该债券上市交易。
A:1
B:2
C:3
D:6
园地指种植以采集果、叶、根、茎、汁等为主的集约经营的多年生木本和草本作物，覆盖度大于70%或每亩株数大于合理株数50%的土地。（　）
开发某一不动产，根据当前房地产市场的租金水平，与其类似的不动产月租金水平为300元/m2，其中维修费、管理费等为租金的25%，该类不动产的还原率为8%，总建筑面积为35000m2，可出租率为80%，则所开发的不动产的总价可确定为（）万元。
A:23500
B:92500
C:94500
D:26500
新菜地开发建设基金费用收取标准根据（）区分。
A:投资情况
B:前三年平均产值
C:人均年收入
D:城市人口数量
三分毒 到2008年11月，该土地的单位面积地价为（）元／米2。
A:3524
B:2533
C:1687
D:2982
国家实行占用耕地补偿制度。非农业建设经批准占用耕地的，可采取（　）的方式进行补偿。
A:用地单位开垦与所占耕地数量和质量相当的耕地
B:缴纳耕地开垦费
C:缴纳耕地赔偿金
D:缴纳耕地占用税
E:缴纳土地使用税
泥炭土的土层可分（　）。
A:草根层
B:沙浆层
C:泥炭层
D:腐泥层
E:潜育层
什么叫鱼鳞图册？具有哪些意义？
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