出自:房地产经纪业务操作

书面沟通的缺点主要表现在（）。
A:容易失真
B:不能及时得到反馈
C:使信息更加复杂
D:不易保存
房屋租赁合同中可以不需要约定（）。
A:房屋基本情况
B:佣金标准及支付方式
C:租金标准及支付方式
D:租赁期限
下列房屋中，不得出租的有（）。
A:未取得预售许可证的预售房屋
B:暂未取得房屋所有权证的新建商品房
C:尚未取得完全产权的经济适用住房
D:不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的房屋
E:已设定抵押的商品房
销售过程中的定金收取工作由（）。
A:销售人员收取后，统一交给财务人员
B:销售人员直接收取，财务人员开据收据
C:财务人员直接收取并开据收据
D:销售人员和财务人员共同收取
关于商品房销售中禁止的行为，表述不正确的是（）。
A:商品住宅不得分割拆零销售
B:房地产开发企业不得采取返本销售或变相返本销售的方式销售商品房
C:房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人
D:房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预定款性质的费用
房地产中介
房地产交换有差价的，差价部分如何办理？
走廊
下列（）房地产权属转移不具备有效性。
A:房屋产权有争议
B:产权人出卖房屋后，没有居住去向的
C:共有房地产，经其他共有人口头同意的
D:产权证书伪造的
E:房地产权证上的业主姓名与售房者不相符合
根据《中国人民银行关于规范住房金融业务的通知》（银发［2001］195号），银行发放住房开发贷款的条件之一是：房地产开发企业自有资金应不低于开发项目总投资的（）。
A:20％
B:25％
C:30％
D:35％
市场营销计划主要包括（）等部分。
A:撰写计划实施概要
B:分析市场营销现状
C:确定营销目标和问题
D:建立营销行动方案
E:实施营销计划
房地产开发经营
销售不动产、转让土地使用权的营业税是行比例税率，税率为（）
A:5%
B:10%
C:15%
D:20%
正是面谈包括五个环节，其中第四个环节是（）。
A:收尾
B:主体
C:结束语
D:预约
租赁期间，承租人自行迁出，由第三人占用致使出租房屋受到损坏的，（）承担赔偿责任。
A:承租人
B:出租人
C:第三人
D:A和C连带
找到该房地产项目所特有、不同于竞争对手、能进行概念化描述、能通过广告表达并能为目标客户所接受而产生共鸣的特征的是（）。
A:产品定位
B:客户定位
C:形象定位
D:市场定位
在房屋买卖居间业务中，房地产经纪机构应归档保存的资料有（）。
A:买卖双方的身份证复印件
B:买卖房屋的权属证书复印件
C:房屋买卖合同复印件
D:房屋抵押合同复印件
E:契税发票原件
房地产登记费是如何收取的？
二手资料调查是（）调查。
A:定量
B:定性
C:定性为主，定量为辅
D:定量为主，定性为辅
房地产证是所购房屋所有权属的法律凭证。
我国目前个人住房贷款金额最高一般不超过抵押房地产价值的（）。
A:50%
B:60%
C:70%
D:65%
甲房地产经纪公司在新城市中心区开了第一间门店，并举行了隆重的开业仪式。门店选址需考虑的外部因素包括（）。
A:业主状况
B:客流量
C:繁华程度
D:商业气氛
得房率是买房比较重要的一个指标，一般来说得房率越高越好。
下列不属于房地产权属转移证明文件的是（）
A:预售合同
B:房屋赠与书
C:房屋产权纠纷法院裁决书
D:房地产产权证
在市场营销控制的类型中，（）的目的是检查企业盈亏情况。
A:年度计划控制
B:赢利能力控制
C:效率控制
D:战略控制
下列关于卖方独家代理的表述，错误的是（）。
A:卖方独家代理的销售方式是以房源为中心
B:卖方独家代理会采取多种促销手段、力度大
C:卖方独家代理下的经纪人的责任感强、动力足
D:卖方独家代理下的委托代理关系明确、牢固
从产品定位中可以寻求（）。
A:物业主题
B:客户主题
C:市场主题
D:广告主题
客源利用的策略有（）。
A:客源的共享、更新
B:客源的分工负责
C:“四十五规则”
D:对每一客源都穷追不舍
E:删除陈旧的客源信息
房地产促销的目标主要包括（）。
A:提供房地产产品信息
B:进一步强化房地产价值
C:稳定销售
D:建立一种统一的、以客户为中心的信息发布模式
E:增加消费者对产品的需求量
下列不能发放房屋拆迁许可证的部门是（）。
A:县级人民政府
B:省级人民政府
C:市级人民政府
D:乡级人民政府
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