房地产经纪职业导论

出自:房地产经纪职业导论

下列关于房地产经纪执业基本原则的说法正确的是（）。
A:合法原则就是指房地产经纪执业行为必须合法
B:房地产经纪机构和委托人之间存在互相惩罚和制裁的关系
C:房地产经纪活动当事人只对自己的真实意愿的有关行为负责
D:公平原则还包括房地产经纪机构获得经纪业务的机会平等
E:回避原则是指房地产经纪人员与房地产交易一方当事人有利害关系的必须回避

房地产经纪人员开展存量房买卖经纪服务时，需要进行物业查验。物业查验中的现场查验包括（）。
A:实地勘察
B:拍照记录
C:走访邻居
D:咨询物业
E:产权调查

根据《商品房销售管理办法》的规定，未取得房地产开发企业资质证书，擅自销售商品房的，由县级以上房地产行政主管部门责令停止销售活动，处（）的罚款。
A:2万元以上3万元以下
B:1万元以上5万元以下
C:3万元以上5万元以下
D:5万元以上10万元以下

关于要约描述正确的是（）
A:要约不可撤销
B:要约不可撤回
C:要约到达受要约人时生效
D:要约发出即生效

道德包括客观和主观两个方面，主观方面是指人们的道德实践，包括（）等。
A:道德意识
B:道德信念
C:道德判断
D:道德品质
E:道德规范

房地产代理经纪活动中，在授权范围内所处理事务的后果由（）承担
A:房地产经纪人
B:房地产经纪机构
C:代理人
D:被代理人

房地产经纪人对信息的分析方法包括（）等。
A:概率树分析
B:因果关系分析
C:简单统计分析
D:比较分析
E:线性分析

贷款方案主要由（）几个要素构成。
A:贷款利率
B:贷款风险度
C:贷款金额
D:贷款类型
E:贷款期限

房产经纪机构以及人员对购房人的购房资格进行审查，属于房地产经纪执业的基本原则中的（）。
A:合法原则
B:自愿原则
C:平等原则
D:诚信原则

签订房地产抵押贷款合同的要点包括（）。
A:必须是借款人亲自在借款抵押合同上签字
B:抵押价值和借款的数额需要区分出来，还款的期限应填写清楚，但必须告知借款人实际还款期限以贷款实际发放日期作为起算日期
C:逾期还款的违约责任
D:还贷的方式一般由借款客户自己选择，房地产经纪人应向借款人介绍等额本金和等额本息两种还贷方式的区别
E:提前还贷的条件和程序

在中国大陆，有关土地使用权出让最高年限描述正确的是（）
A:旅游用地为50年
B:教育用地为50年
C:居住用地为70年
D:工业用地为40年

战略管理，主要是指（）的过程。
A:战略制定
B:战略分析
C:战略计划
D:战略研究
E:战略实施

某住宅楼共有30套住宅，应分摊的共有建筑面积为270m²，参加共有建筑面积分摊的住宅套内建筑面积共为2160m²，则共有建筑面积的分摊系数为（）
A:0.125
B:3.6
C:3.75
D:8

下列选项中，（）是指履行期已满而能履行的债务因可归于债务人的事由未履行所发生的延迟，这是时间上的不完全履行。
A:履行迟延
B:履行不能
C:履行不当
D:履行拒绝

我国对房地产经纪行业进行行业管理的基本形式有两种：其一是政府主管部门实施的行政管理；其二是（）。
A:工商行政管理部门的经营管理
B:市场经济下的宏观调控
C:国务院建设行政主管部门的监督管理
D:行业协会的自律管理

自然信息经过人工处理后，可用语言或图形等方式再生成信息，体现了信息的（）。
A:可转换性
B:可传递性
C:可识别性
D:可再生性

房地产经纪人工作辅助系统不包括（）。
A:制作类
B:计算器
C:发布器
D:房源分类

房地产经纪机构通过微信平台能够为客户提供的服务包括（）
A:房源信息推送
B:移动看房
C:购房知识查询
D:房源信息查询

房地产经纪人员的市场分析技能是指经纪人根据所掌握的信息，采用一定的方法对其进行分析，进而对市场（）的现状及变化趋势进行判断。
A:供给
B:风险
C:需求
D:价格
E:政策

目前大多数银行都对个人住房抵押贷款规定了最高偿还比率，一般是（）。
A:50%
B:70%
C:80%
D:40%

对委托人来说，房地产经纪服务的基本要求不包括（）。
A:提供必要的资料
B:实地看房
C:收支情况的及时告知
D:办理相关手续时给予必要协助

贾先生到甲房地产经纪公司，拟出租房屋。有一位穿着超短裙、无跟凉鞋的经纪人走过来说："来，登个记"。说完，该经纪人拿出一张小纸条，扔给贾先生。贾先生登记时，桌上电话响了，经纪人没有接听电话。走时，贾先生才知道这名经纪人叫周舟。一天后，贾先生从未接触过的某中介公司经纪人宋某打电话与贾先生联系，说有客户承租贾先生的房屋。宋某仔细了解房源及附属设施之后促成了交易。两天后，贾先生接到周舟电话，要贾先生请她吃饭，理由是：她接待贾先生并办理出租客户登记手续后，贾先生的房屋才顺利出租。

第1题，共5个问题
(单选题)关于上述经纪活动，下列选项正确的是（）。
A:周舟与宋某之间存在转委托关系
B:甲房地产经纪公司与宋某之间存在转委托关系
C:甲房地产经纪公司与宋某共同完成该经纪事务
D:甲房地产经纪公司与宋某执业的房地产经纪公司之间存在转委托关系

第2题，共5个问题
(多选题)房地产经纪人员职业道德的主要内容是（）。
A:规范执业
B:尽职尽责
C:睿智冷静
D:公平竞争

第3题，共5个问题
(多选题)经纪人周舟在经纪活动中，违反经纪人职业道德的行为有（）。
A:在店内穿无跟凉鞋、超短裙
B:接待客户时礼仪不周
C:周舟打电话给业主，让业主请客吃饭
D:未能为贾先生寻找到合适的承租方

第4题，共5个问题
(多选题)贾先生房屋出租后，应当（）。
A:减半支付佣金
B:支付佣金给周舟
C:支付佣金给宋某
D:按标准支付佣金

第5题，共5个问题
(多选题)针对上述经纪事务，可进行的经纪活动是（）。
A:宋某确认房源详细资料
B:宋某介绍客户给贾先生
C:未能为贾先生寻找到合适的承租方，周舟私自委托另一中介公司的宋某，请宋某提供承租方的信息
D:贾先生、宋某都应向周舟支付佣金

房地产可行性研究阶段可分为（）
A:投资评估与决策
B:初步可行性研究
C:投资机会研究
D:详细可行性研究

房地产行业协会规定加入协会的经纪人必须（），否则会被协会开除。
A:传递信息
B:共享信息
C:整理信息
D:辨别信息

单店模式和多店模式中的店不是（）。
A:门店
B:门店形式的下属分支机构
C:独立房地产经纪公司
D:非门店形式的下属分支机构

房地产信息传播的主要环节中，媒体选择要考虑到（）、特定的媒体工具和媒体的时机等因素。
A:信息的表述
B:频率
C:媒体的触及面
D:影响
E:主要媒体的类型

首页 <上一页 10 11 12 13 14 下一页> 尾页