出自:房地产基本制度与政策

自然景观是指被人类活动改变过的自然景观，即自然景观加上人工改造所形成的景观及印象。（）
房产测绘又可分为（）两种。
A:房产基础测绘
B:房产项目测绘
C:房产数据测绘
D:房产面积测绘
E:房产效益测绘
下列关于城市总体规划与国民经济和社会发展规划的相互关系，说法不正确的是（）。
A:在国民经济和社会发展规划中，与城市总体规划关系密切的是有关生产力布局、人口、城乡建设以及环境保护等部分
B:城市总体规划是国民经济和社会发展规划的依据
C:国民经济和社会发展规划是编制和调整城市总体规划的指导性文件
D:城市总体规划是编制和调整国民经济和社会发展规划的指导性文件
E:城市总体规划还要根据城市发展的长期性和连续性特点，作更长远的考虑
涉及房地产的责任保险主要包括（）。
A:住宅抵押贷款保险
B:产品责任保险
C:职业责任保险
D:公众责任保险
E:雇主责任保险
对危险的处理有（）三种方法。
A:危险发生前的预防
B:危险发生中的抑制
C:危险发生后的抑制
D:危险发生后的补救
E:危险发生后的预防
下列关于房地产广告的要求，说法不正确的是（）。
A:房地产广告中涉及的交通、商业、文化教育设施及其他市政条件等，如在规划或者建设中，应当在广告中注明
B:房地产广告中可以充分利用其他项目的形象、环境作为本项目的效果
C:房地产广告中使用建筑设计效果图或者模型照片的，应当在广告中注明
D:房地产广告中不得出现融资内容，可以含有升值或者投资回报的承诺
E:房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积
二级资质房地产估价有限公司应具备的条件有（）。
A:有8名以上专职注册房地产估价师
B:专业技术人员达70%
C:法定代表人是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师
D:专职注册房地产估价师的股份不低于全部股份的60%
E:股东中有3名以上专职注册房地产估价师
保险作为一种经济补偿制度，保险这种经济补偿制度，是通过保险人与投保人订立保险合同，形成一种权利和义务的法律关系来实现的。（）
法定代理是指根据人民法院或有关单位的指定而发生的代理，其实质是一种实现法定代理的方式。（）
下列属于应计算全部建筑面积的范围包括（）。
A:永久性结构的单层房屋
B:房屋内的夹层、插层、技术层及其楼梯间、电梯间等其高度在2.20m以上部位
C:穿过房屋的通道，房屋内的门厅、大厅
D:未封闭的阳台、挑廊
E:地下室、半地下室及其相应出入口，层高在2.20m以下
下列不属于影响需求价格弹性的因素的是（）。
A:产品的成本状况
B:商品本身用途的多样性
C:商品的耐用程度
D:时间的长短
提取贷款风险准备金和管理费用后的住房公积金增值收益余额，应当（）。
A:10%用于廉租住房建设
B:30%用于廉租住房建设
C:50%用于廉租住房建设
D:全部用于廉租住房建设
会计报表，按照报表所反映的经济内容分类包括（）。
A:资产负债表
B:现金流量表
C:损益表、利润分配表
D:商品销售利润明细表
E:工资发放表
有关定金和违约金适用的规定是（）。
A:必须适用违约金条款
B:必须适用定金条款
C:二者选择其一适用
D:二者同时并用
及时性要求企业对于已经发生的交易或者事项，应当及时进行确认、计量和报告，不得提前或者延后。（）
物业管理的主要目的是为了保证和发挥物业的使用功能，使其保值增值，并为物业所有人和使用人创造和保持整洁.文明.安全.舒适的生活和工作环境。（）
禁止滥用权利的目的在于更好地保护私权。（）
任何商品的替代效应总是为正值，收入效应则根据商品的特点，有的为正值，有的为负值。（）
根据（），可将合同分为双务合同与单务合同。
A:法律是否设有规范并赋予一个特定名称
B:合同当事人是否互相享有权利、承担义务
C:合同当事人是否为从合同中得到的利益支付代价
D:法律是否要求合同必须符合一定的形式才能成立
下列各项建设，可以使用集体所有建设用地的有（）。
A:村民建住宅
B:乡村公共设施和公益事业
C:兴办乡镇企业
D:经济适用房建设
E:商品住宅
用来描述自然、人文以及它们共同构成的整体景象的总称是（）。
A:环境
B:景观
C:形象
D:生态
依据投资的对象，投资基金可分为（）。
A:股权式基金
B:有价证券基金
C:外币基金
D:本币基金
E:封闭型基金
因故不能按期开工的，应当在期满前向发证机关申请延期，并说明理由，延期以两次为限，每次不超过6个月。（）
影响商品需求的因素包括（）。
A:消费者偏好
B:消费者的收入水平
C:该商品本身的价格
D:相关商品的价格
E:厂商对未来的预期
房产分户图的主要内容有（）。
A:房屋权界线
B:房屋建筑面积
C:用地面积
D:四面墙体的归属和楼梯走道等部位
E:房屋边长
自拆自建行为，不属于《城市房屋拆迁管理条例》调整的行为。（　）
土地使用权出让合同由土地使用者与（　）签订。
A:市县人民政府
B:建设行政主管部门
C:土地管理部门
D:房产主管部门
2010年12月，W自治区A市C食品公司以出让方式取得了一宗A市城市规划区内的建设用地使用权，用于生产厂房建设，该宗地土地面积为12000m2，出让用途为工业。2014年12月，由于生产经营困难，C食品公司拟以其中的4500m2土地进行房地产开发，建造商品住宅用于销售，另外7500m2土地由C食品公司抵押给银行进行贷款。同时，C食品公司2009～2014年生产经营利润分别为180万元、210万元、240万元、260万元、280万元、300万元。试回答以下问题C食品公司在补交4500m2的土地出让金时，补交的出让金数额应是（）。
A:住宅与工业用地的土地出让金差价
B:住宅用地的评估地价
C:工业用地的评估地价
D:住宅与工业用地的基准地价差价
下列关于与环境相关的几个概念，表述正确的是（）。
A:景观可以分为自然景观和人文景观
B:生态强调客体对主体的效应，而环境则阐述客体与主体之间的关系。
C:生态系统也就是生命系统与环境系统在特定空间的组合
D:一个城市、一个居住区既与其外界互相发生作用，同时其内部也是一个相对封闭的生态系统
E:人类的生态环境凝聚着自然因素和社会因素的相互作用，是自然生态环境与社会生态环境共同组成的统一体
按标志（）进行划分，分为品质标志和数量标志。
A:是否可以用质量表现
B:是否可以用数量表现
C:是否可以用重量表现
D:是否可以用面积表现
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