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出自:土地登记理论与方法
下列
不属于
出让国有建设用地使用权法定条件的是()。
A:按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金
B:按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的
C:完成开发投资总额的百分之十五以上,属于成片开发土地的
D:形成工业用地或者其他建设用地条件
根据国土资源部发布的《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》,符合规定的有()。
A:受让人依照国有建设用地使用权出让合同的约定付清全部土地出让价款后,方可申请办理土地登记
B:受让人依照国有建设用地使用权出让合同的约定付清全部土地出让价款后,领取国有建设用地使用权证书
C:未按出让合同约定缴清全部土地出让价款的,不得发放国有建设用地使用权证书
D:未按出让合同约定缴清全部土地出让价款的,不得按出让价款缴纳比例分割发放国有建设用地使用权证书
E:未按出让合同约定缴清全部土地出让价款的,可以依法律规定发放国有建设用地使用权证书
耕作权的终止原因包括()。
A:由于国家建设需要,原为耕作权标的物的土地已不适宜用于耕种
B:耕作权人弃耕的
C:耕作权人违反有关义务或限制
D:耕作权人以其他方式滥用耕作权,损害国家利益或者土地使用权人的合法权益的
E:耕作权人出租耕作权的
在处理土地确权具体问题时,要坚持的基本原则中
不包括
()。
A:城市土地国有化原则
B:国有土地所有权性质不可变更的原则
C:尊重历史,面对现实处理土地权属问题的原则
D:注重土地权属管理工作
2003年颁布了新的()。
A:《土地管理法》
B:《土地权属争议处理暂行办法》
C:《土地权属争议调查处理办法》
D:《国家建设征用土地条例》
关于国家征用土地的正确表述是()。
A:解放初期对地主及官僚资本家土地所有权的剥夺
B:国家依照法律规定的条件无偿地将公民或集体所有的土地划归国有
C:《国家建设征用土地条例》施行前,国家依照法律规定的条件有偿征用集体或个人的土地的措施
D:是指1982年《国家建设征用土地条例》施行后,国家依照法律规定的条件将原属农民集体所有的土地征为国有的措施
用益物权属于受限制的物权,
不属于
其具体表现的是()。
A:用益物权具有所有权权能,在任何方面支配标的物,有完全的支配权
B:用益物权具有一定的期限,由于用益物权是在他人之物上设定的权利,起着限制所有权的作用
C:用益物权人必须根据法律的规定及合同的约定正确行使权利,用益物权人应当保护和合理利用所有权人的动产
D:按照设定权利时约定的用途和使用方法利用所有权人的财产,不得损害所有权人的权益
依照我国《土地承包法》,不宜采取家庭承包的"四荒"农村土地,其土地承包经营权依法可采取()的方式流转。
A:转让
B:出租
C:入股
D:抵押
E:变卖
在确定土地所有权应注意的问题中,
不属于
确定面积准确性的因素是()。
A:测量方法
B:绘制界线
C:精度要求
D:测绘人的素质
标志着对国有土地无偿、无期限使用,无土地市场的不合理土地使用制度的突破,是从国家征收()开始的。
A:物业税
B:城镇土地使用税
C:城市房地产税
D:农地使用税
根据《法国民法典》地役权产生的不同情况,
不属于
地役权可分为的权利是()。
A:法定地役权
B:根据时效取得的役权
C:因人的行为设定的地役权
D:从地点情况所发生的役权
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条规定,房地产转移时,()。
A:办理登记手续
B:签订合同
C:土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移
D:权利、义务不可转移
在我国《物权法》中,用益物权主要包括:建设用地使用权、土地承包经营权、宅基地使用权和()等。
A:地上权
B:地役权
C:凭借权
D:用益物权
法国1804年颁布的《法国民法典》第五百五十二条第一款规定,土地所有权包含该地()的所有权。
A:地上
B:地下
C:资源
D:地上和地下
既可以依法转让,也可以抵押的是()。
A:土地所有权
B:土地使用权
C:土地抵押权
D:土地出租权
确定土地所有权的历史,
不包括
()。
A:确立城市土地归国家所有的制度
B:确立了农民土地私有制和国家土地所有制
C:巩固集体土地"三级所有、队为基础"的所有权制度
D:确立了农民土地所有制和国家土地私有制
根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》、《高级农业生产合作社示范章程》、《农村人民公社工作条例草案》规定,关于集体土地所有权的客体,正确的是()。
A:农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满20年的,应视为现使用者所有
B:连续使用不满20年,或者虽满20年但在20年期满前所有者曾向现使用者或有关部门提出归还的,由县级以上人民政府根据具体情况确定土地所有权
C:集体土地所有权的客体主要包括,农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满30年的,应视为现使用者所有
D:连续使用不满30年,或者虽满30年但在30年期满前所有者曾向现使用者或有关部门提出归还的,由市级以上人民政府根据具体情况确定土地所有权
E:连续使用不满30年,或者虽满30年但在30年期满前所有者曾向现使用者或有关部门提出归还的,由县级以上人民政府根据具体情况确定土地所有权
我国土地权利设定的法定原则包括以下()内容。
A:土地权利的价值由法律规定
B:土地权利的种类由法律设定
C:土地权利的效力由法律规定
D:土地权利的保护方法由法律规定
E:土地权利的公示方法由法律设定
我国国有土地完善阶段在1998年颁布了涉及国有土地使用权市场的相关法律是()。
A:《合同法》
B:《招标投标法》
C:《拍卖法》
D:《担保法》
乡镇企业用地使用权的定义要点
不包括
()。
A:权利取得的基本程序,即经过依法审批
B:权利取得的方式,即集体经济组织以土地使用权作为投资
C:权利客体,即乡镇企业,包括集体经济组织独家设立的企业和集体经济组织与其他组织、个人以各种形式合资设立的企业
D:土地用途,即从事非农业生产经营活动
根据《农村土地承包法》规定,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,可以采取()等方式承包。
A:招标
B:挂牌
C:拍卖
D:出让
E:公开协商
()是土地借用权人应承担的义务。
A:爱护借用物
B:借用权不得擅自转让、出租或抵押
C:不得擅自改变土地用途
D:按期向出借人交纳有关费用
E:期满返还标的物
集体土地使用权按用途可以分为()。
A:农民宅基地使用权
B:采矿用地使用权
C:乡村公益用地使用权
D:农地使用权
E:乡镇企业用地使用权
()是最重要的具有经济意义的民事权利,不但是社会进步的象征,而且是稳定和经济可持续发展的基础。
A:土地产权
B:土地登记
C:房地产所有证书
D:房产权
对调查处理的争议案件中,属于省、自治区、直辖市国土资源行政主管部门调查处理的是()。
A:争议双方为军队,且涉及土地面积较大的
B:跨县级行政区域的;
C:争议一方为中央国家机关直属单位,且涉及土地面积较大的
D:同级人民政府、上级国土资源行政主管部门交办或者有关部门转送的
根据《土地权属争议调查处理办法》第十条的规定,对申请人资格进行审查,并在收到申请书之日起()个工作日内提出是否受理的意见。
A:3
B:4
C:5
D:7
我国只存在两种土地所有权制度,确定土地所有权归属的问题
不包括
的内容是()。
A:确定属于国家土地所有权的主体
B:确定属于国家土地所有权的客体
C:确定属于集体土地所有权的主体
D:确定属于集体土地所有权的客体
E:确定土地所有权的内容
个人、单位通过依法订立承包合同所取得的对集体所有或者国家所有的土地从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产经营并获得收益的权利,属于()。
A:土地承包经营权
B:土地承包租赁权
C:土地承包转让权
D:土地承包抵押权
房地产租赁合同中规定,出租人有下列()情形之一的,承租权人不可以解除合同。
A:未按合同规定对租赁物进行维修的
B:逾期交付租赁物达六个月以上的
C:超出合同之外对承租人提出无理要求的
D:依法对房地产进行改建的
E:依法转让土地使用权的
确定土地所有权应注意的问题有()。
A:正确划分国家土地所有权与集体土地所有权的界限
B:正确划分集体之间土地所有权的界限
C:分阶段处理国家建设征收集体土地和集体之间使用土地的土地权属问题
D:减免税收的问题
E:界线与面积不吻合的问题
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