出自:房屋登记官

张某与路某夫妻关系恶化，通过法院判决离婚，同时判决房产归女方路某所有，现路某凭生效的法律文书等材料申请房屋登记。下列说法错误的是（）.
A:可以由路某单方申请房屋登记
B:必须由张某、路某双方共同申请房屋登记
C:应当提供房屋权属证书原件
D:应当提供路某身份证件原件
房屋基本单元是指（）的房屋或特定空间。
A:成套
B:有固定界限
C:可以独立使用
D:有明确、唯一编号
E:单幢
房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内到（）办理登记备案手续。
A:土地管理部门
B:规划管理部门
C:居委会
D:房产管理部门
抵押权可以作为其他债权的担保。
（），即保障请求权肯定发生所指定的效果的效力。
A:顺位保护效力
B:保护效力
C:保全效力
D:保障效力
导致委托代理终止的情形包括（）.
A:代理期间届满或者代理事务完成
B:被代理人取消委托或者代理人辞去委托
C:代理人死亡
D:代理人丧失民事行为能力
E:作为被代理人或者代理人的法人终止
以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，超过出让合同约定的动工开发日期满（）未动工开发的，国家可以无偿收回土地使用权。
A:三个月
B:半年
C:一年
D:二年
下列关于抵押权实现按顺序受偿正确的是（）。
A:抵押权已登记的，按照登记的先后顺序受偿
B:顺序相同的，按照债权比例受偿
C:抵押权已登记的先于未登记的受偿
D:抵押权未登记的按照债权比例受偿
E:抵押权已登记的，都均等受偿
预告登记后，未经预告登记的权利人书面同意，处分该房屋申请登记的，房屋登记机构不予办理登记的情形包括（）。
A:预购商品房预告登记
B:预购商品房抵押权预告登记
C:房屋所有权转移预告登记
D:房屋抵押权预告登记
建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有（）的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。
A:占有
B:使用
C:收益
D:处分
《物权法》规定（）。
A:建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外
B:建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外
C:建筑区划内的人防工程属于业主共有
D:建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有
E:建筑区划内的会所，属于业主共有
房屋他项权利登记应由（）申请。
A:房屋所有权人
B:他项权利人
C:房屋所有人和他项权利人共同
D:房屋所有权人或他项权利人
房地产业是从事房地产（）的行业。
A:投资
B:开发
C:经营
D:服务和管理
E:经纪
预告登记后，未经预告登记的权利人书面同意，处分该房屋申请登记的，房屋登记机构应当（）办理。
A:予以
B:不予
C:立即
D:可以
办理哪些房屋登记，房屋登记机构应当实地查看？
甲将自己的一套房产赠与给乙，后因甲乙关系紧张，甲不愿将房产赠给乙，向房屋登记机构申请撤回登记，下列那种情况可以受理（）.
A:房屋赠与事项尚未记载于房屋登记簿且甲单方申请撤回登记
B:房屋赠与事项已记载于房屋登记簿且甲、乙双方申请撤回登记
C:房屋赠与事项尚未记载于房屋登记簿且甲、乙双方申请撤回登记
D:房屋赠与事项已记载于房屋登记簿且甲单方申请撤回登记
抵押财产在发生下列哪些情形时确定：（）
A:债务履行期届满，债权未实现 
B:抵押人被宣告破产或者被撤销 
C:当事人约定的实现抵押权的情形
D:严重影响债权实现的其他情形
权利人处分房屋申请登记，房屋登记机构受理登记申请但尚未将申请登记事项记载于房屋登记簿之前，第三人申请异议登记的，房屋登记机构应当（）原登记申请，并书面通知申请人。
A:继续办理
B:中止办理
C:退回
D:不办理
新建商品房网上备案子系统的功能包括（）.
A:合同制定
B:合同签订
C:合同备案
D:合同撤销
E:合同跟踪
申请人伪造房屋权属证书或者登记证明，或者使用伪造的房屋权属证书或者登记证明的，可能承担以下责任（）.
A:国家赔偿责任
B:行政责任
C:刑事责任
D:其他责任
房地产抵押合同，属于（）。
A:主合同
B:从合
C:债权合同
D:担保合同
房地产开发项目中的基础设施建设费，是指项目红线范围内建筑物（）米以外的各种管线、道路工程的建设费用。
A:1
B:2
C:3
D:4
下列选项中属于申请房屋所有权注销登记应当提交的材料是（）。
A:登记申请书
B:申请人身份证明
C:房屋所有权证书或者房地产权证书
D:证明房屋所有权灭失的材料
王某向李某借款50万元，以自己所有的房屋作为抵押，李某与王某签订了书面形式的抵押合同，但是未办理抵押权登记。王某受张某欺诈，将房屋低价卖给张某，并办理了房屋过户手续。张某很快将房屋又卖给了陈某，也办理了房屋过户手续。下列说法正确的是（）？
A:李某不享有抵押权
B:李某有权根据抵押合同要求王某承担违约责任
C:王某无权要求陈某返还房屋
D:王某有权要求陈某返还房屋
一般抵押权与债权的关系是（）。
A:抵押权合同是从合同
B:债权合同是从合同
C:抵押权不得与债权分离而单独转让
D:债权转抵押权随之转移
E:债权消灭抵押权随之消灭
申请人申请房屋登记，在下列哪一环节之前可撤回登记（）.
A:受理
B:审核
C:记载于登记簿
D:发证
属于房屋权属注销登记的有（）
A:张某转让其房屋后应办理的登记
B:房屋灭失后，原所有权人应办理的登记
C:他项权利终止应办理的登记
D:土地使用届满，房屋所有权由国家收回应办理的登记
E:设定抵押权应办理的登记
地役权消灭的原因包括（）.
A:期限届满
B:因自然原因不能再利用供役地
C:地役权人放弃
D:供役地或需役地灭失或被征收
E:供役地使用权转让
在建工程抵押权登记转为房屋抵押权登记的前提条件是，已抵押登记的在建工程竣工并经（）后。
A:房屋所有权初始登记
B:在建工程抵押权注销登记
C:在建工程预售登记
D:房屋销售预告登记
《房屋登记办法》对申请房屋登记的当事人是怎样规定的？
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