出自:国家开放大学《房地产法》

我国城市拆迁的补偿标准由政府和民众协商一致决定。
对最低收入家庭提供廉租的住房，租金实行（）。
A:市场价
B:成本价
C:政府定价
D:政府指导价
某建设项目需征用基本农田2亩，对该项目享有土地审批权的是（）
A:乡级人民政府
B:县级人民政府
C:省级人民政府
D:国务院
土地使用权出让人应当在投标开始日前15日发布公告，公布出让宗地基本情况和时间、地点。
根据《城市房地产管理法》的规定，县级以上地方人民政府房产管理部门、土地管理部门的机构设置及其职权，由（）确定
A:国务院土地管理部门
B:省、自治区、直辖市人民代表大会
C:省、自治区、直辖市人民政府
D:省、自治区、直辖市人民政府土地管理部门和房产管理部门
超过土地使用权出让合同约定的动工开发日期满1年未动工开发的，可以（）
A:征收相当于土地使用权出让金20%的土地闲置费
B:无偿收回地土使用权
C:征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费
D:处以20%的罚款
国家土地所有权简称国有土地，是指由国务院代表国家行使的对全民所有的土地享有占有、使用、收益和处分的权利。
房地产开发公司在领取营业执照后的（）内，应当到登记机关所在地的建设行政主管部门备案。
招标出让
土地登记的内容是什么？
农村征用土地补偿费、地上附着物及青苗补偿费归该土地的占有者所有。
甲将自己的房屋出租给乙，双方就使用期间的维修费用和风心责任未做约定，为此，引起纠纷。下列表述正确的是（）
A:租赁期间房屋的维修费用应由甲承担
B:租赁期间房屋的维修费用应由乙承担
C:租赁期间房屋的维修费用应由双方平均分担
D:租赁期间的风险责任应由双方平均分担
下列关于土地所有权的表述中，错误的是（）
A:城市市区的土地属于全民所有
B:农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有
C:宅基地属于农民个人所有
D:自留地、自留山属于全民所有
以下哪些程序不属于房地产开发企业设立必备程序（）
A:申请登记
B:发给营业执照
C:公证
D:备案
简述房地产市场管理的主要内容。
房地产转让的形式，是指房地产转让的具体形态和方法。目前，法律明确规定的城市房地产转让形式主要有：（）
A:房地产买卖
B:房地产赠与
C:将房地产作价入股、与他人成立企业法人，而使房地产权属发生变更的
D:因企业被收购、兼并或合并，房地产权属随之转移的等
房地产交易是指房地产转让，房屋租赁和（）的。
A:房屋抵押
B:土地买卖
C:房地产抵押
D:房地产买卖
我国业主委员会的法律性质应当属于（）
A:企业法人
B:社团法人
C:机关法人
D:非法人组织
房地产业是从事房地产业的（）、（）、（）和（）的产业。
简述房地产转让的条件。
《城市房地产管理法》规定房地产抵押时，房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权（）
A:要分别抵押
B:必须同时抵押
C:可以先后抵押
D:禁止抵押
房屋所有权人和该房屋占用的土地使用权人，可以不同属一人（包括法人和自然人）。
我国土地管理法律制度基本上属于统管制，强调宏观调控的职能，以中央和省级两级管理为主。
国家土地所有权的特点是（）：
A:主体的唯一性和统一性
B:客体的广泛性
C:主体的多样性
D:国家的管理性
土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于期满前（）年申请续期。
A:半
B:1
C:2
D:3
国家对于临时用地的补偿费有统一的规定，土地使用者与所有者应遵守国家规定。
土地使用权出让特指（）土地使用权的出让。
作为房地产法律关系主体的权利，主要指（）。
A:权利主体可以依法进行一定的房地产活动；
B:权利主体在法律允许的范围内能要求义务主体作出相应的行为，或作出某种行为以实现或影响自己的经济利益；
C:权利主体按照法律规定，进行一定的活动或不进行一定的活动以保证对方利益的实现；
D:权利主体的权利受到侵害时，可依法请求仲裁机构或司法机关以国家强制力保证实现自己的利益。
承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人不可以按照原租赁合同租赁该房屋。
从我国立法实践来看，关于我国房地产权属登记效力为（）
A:成立要件主义
B:对抗要件主义
C:二者相结合
D:以上都不是
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