出自:土地估价师

采用剩余法评估土地价格时，一般不计算利息的项目是（　）。
A:待估宗地价格
B:管理费用
C:销售税费
D:购地税费
一方当事人向对方提出民事权利的要求，对方未采用语言或者文字明确表示意见，但其行为表明已接受的，可以认定为默示。这种行为的默示，即为民事法律行为的一种（　）。
A:审核登记形式
B:公告形式
C:沉默形式
D:推定形式
按照债券期限的长短分类主要可分为（　）。
A:短期债券和中期债券
B:长期债券和永久债券
C:短期债券和瞬时债券
D:中期债券和年度债券
E:短期债券和年度债券
经依法批准占用基本农田的，征地补偿按当地人民政府公布的最低补偿标准执行。
在计算应纳税所得额时，（）支出不得扣除。
A:向投资者支付的股息、红利等权益性投资收益款项
B:经核定的准备金支出
C:税收滞纳金
D:罚金、罚款和被没收财物的损失
E:赞助支出
某市基准地价的估价期日为2000年7月1日，据市场调查自2000年7月1日至2002年10月1日间地价每月递增1%，若评估2002年10月1日的地价水平，则以2000年7月1日为基期的定基地价指数应取（　）。
A:127.0
B:128.0
C:130.82
D:132.13
不属于交通水利设施的是（）。
A:铁路
B:天然河道
C:水库
D:水电站
“杜能圈”的第三圈为（　）。
A:林业区
B:草田轮作区
C:三圃农作区
D:谷物轮作区
集体经济组织一般都直接对所有的土地行使占有、使用、收益和处分的权利，也可以依法出让、转让、抵押和租赁。（　）
对于劳务报酬所得，属于同一事项连续取得收入的，以内取得的收入为一次。
A:一个月
B:两个月
C:三个月
D:每个月
国企改革中，下列（）不可保留划拨国有建设用地使用权的情形。
A:基础设施用地、公益事业用地和国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地
B:关系国家安全利益、高新技术、重点技术改造项目的用地
C:改造或改组后的国有企业用地
D:非国有企业兼并国有企业的
由国务院批准的征用土地范围包括（　）。
A:基本农田
B:基本农田以外的耕地超过35hm2的
C:超过100hm2的城市建设用地
D:其他土地超过70hm2的
E:其他工地超过75hm2的
五通一平是指通水、通电、通路、通暖气、通天然气或煤气、平整土地。（　）
价值规律发挥作用的必要环境和条件是（　）。
A:市场
B:竞争
C:利益分配
D:企业的优胜劣汰
土地执法监察的内容是对土地管理法律、法规的执行情况进行监督检查，并对违法者实施法律制裁。
产生国债的直接原因是由于（）。
A:国家财政收入不抵支出
B:通货膨胀
C:货币流通不稳定
D:宏观经济环境治理不妥
地区政策的限制，决定了房地产市场是一个区域性的市场。（　）
《城乡规划法》规定，在（　）发放后，因依法修改城乡规划给被许可人合法权益造成损失的，应当依法给予补偿。
A:选址意见书
B:建设用地规划许可证
C:建设工程规划许可证
D:乡村建设规划许可证
E:农村生产规划许可证
刺激土地市场发展的措施，其作用方向是向上，如减免税收、降低贷款利率等；另一类是抑制土地市场发展的措施，其作用方向是向下，控制贷款规模、限制土地供给量等。
有权撤销行政行为的机关不包括（）。
A:作出行政行为的原机关
B:作出行政行为机关的同级行政机关
C:人民法院
D:行政复议机关
土地利用现状调查是以乡为单位，查清村和农、林、牧、渔场，居民点及其以外的独立工矿企事业单位土地权属界线和村以上各级行政界线，查清各类用地面积、分布和利用状况。
《物权法》规定，可以依法不登记的的是（　）。
A:集体所有的自然资源
B:国家所有的自然资源
C:所有的自然资源
D:个人所有的房屋建筑物
（）年，原国家土地管理局（现为国土资源部）制定了《土地估价师资格考试暂行办法》，规定对土地估价资格实行全国统一考试。
A:1992
B:1993
C:2002
D:2000
在估价中，先计算建筑物每单位的建筑价格，再乘以建筑物的总数量，从而得到建筑的重置价格的方法是（　）。
A:平方法和立方法
B:立方法和净计法
C:净计法和加总法
D:加总法和立方法
下列选项中，（）意味着人对物最充分、最完全的支配，是最完整的物权形式。
A:物权
B:所有权
C:用益物权
D:担保物权
劳务的开始和完成分属不同的会计年度，应在劳务完成时确认收入。（　）
房屋建筑面积系指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备上盖，结构牢固，层高（　）以上的永久性建筑。
A:2.0m
B:2.20m
C:2.30m
D:2.40m
黄红壤与棕壤之间的过渡型土类是（）。
A:暗棕壤
B:寒棕壤
C:黄棕壤
D:暗棕壤
当土地收益测算结果与初步分级结果不完全吻合时，应将土地级别进行修正和归并。（　）
可选为界址点的地物点最好为（）不同方向的其他明显固定地物点交会出来的点位。
A:二个
B:三个
C:四个
D:八个
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