出自:土地估价师

用收益还原法估算地价时，是在未来每年预期（）的基础上计算的。
A:总费用
B:纯收益与总费用之和
C:总收益
D:纯收益
目前我国取得建设用地使用权的途径包括（）。
A:通过行政划拨方式（含征收集体土地）取得
B:通过房地产转让方式取得（如买卖、赠与或者其他合法方式）
C:通过国家出让方式取得
D:通过土地或房地产租赁方式取得
E:通过土地或房地产抵押方式取得
地籍调查按照区域功能不同，可分为城镇地籍调查和（）。
影响工业用地价格的环境质量优劣度因素包括自然环境因素和人文环境因素。（　）
统计设计结果形成的设计方案包括（）。
A:搜集阶段
B:指标体系
C:分类目录
D:调查方案
E:整理方案
关于合同转让的法律特征，下列说法中，正确的是（）。
A:合同转让是合同主体的变更
B:合同的转让会使合同当事人和合同所约定的权利义务发生变化
C:合同转让是一种合法行为
D:合同转让后，第三人可能取代转让人的地位成为合同的当事人一方
E:合同转让时，当事人一方将自己在合同中的权利义务全部或部分转让给合同当事人以外的第三人
时效期间中断的效力是（）。
A:将因法定事由引起中止的时间不计入诉讼时效期间，中止前已经进行的时效期间仍然有效
B:引起诉讼时效期间中断的事由消失后，诉讼时效期间重新计算
C:在诉讼时效期间届满后，对权利人的权利给予保护的一种专属权力
D:使原权利人对物的所有权或其他财产权归于消灭
行政责任的构成要件包括（）。
A:已构成行政违法行为
B:行政相对人的合法权益受到了损害
C:行政相对人的合法权益受损是由行政违法行为造成的
D:必须是法定的应予追究的由该行为主体承担的法律责任
E:引起了惩罚性的法律责任
土地的供给是影响地价的主要方面。（）
级别或区域基准地价修正系数表的三种编制方法是（）。
A:土地利用效益资料
B:市场地价资料
C:路线价资料
D:成本资料
E:定级分值
土地权利的内容包括（）。
A:占有
B:使用
C:收益
D:处分
E:土地
土地利用总体规划审查重点内容包括（）等。
A:现行规划实施评价
B:规划编制原则与指导思想
C:战略定位与规划目标
D:国家有关土地利用和管理的各项方针、政策
E:规划衔接协调论证情况和公众参与情况
供给人们从事各种活动的土地面积及供给特定地区、不同用途的土地面积是有限的，这是（）。
A:土地经济供给的稀缺性
B:土地用途的多样性
C:土地用途变更的困难性
D:土地增值性
中国人民解放军某部队与驻地A省B市C县D村发生土地权属争议，且涉及土地面积较大。按照土地权属争议调处的受理范围和管辖规定，该争议应由（　）调查处理。
A:C县人民政府国土资源行政主管部门
B:B市国土资源行政主管部门
C:A省国土资源行政主管部门
D:国土资源部
土地权属界线调查表填写要求：填写内容划改不得超过（），划改处应加盖划改人员印章。
A:一处
B:两处
C:三处
D:表格内容的20％
最有效使用应当以预测原则为基础，就过去、现在以至将来作长远的考虑后予以确定。（）
个人转让专利权，以受让者为营业税扣缴义务人。（　）
1982年8月到1986年6月间，我国的土地管理体制实行（）的体制。
A:城乡统一管理
B:城乡分别管理
C:统管与分管相结合
D:土地由国务院所属各部门管理
根据我国法律的规定，留置权属于担保物权的范畴，其法律特征主要表现在（）方面。
A:留置权的设定必须移转占有
B:留置权的标的主要为动产或权利
C:留置权是法定的担保物权
D:留置权只发生在特定的合同关系中
E:留置权是具有从属性、不可分性的担保物权
土地供需资料、城市基准地价资料主要通过资料查询和实地调查相结合的方式采集。
土地最基本的特点是土地在流通过程中，流通或转移的不仅是土地物质体，更重要的是土地产权关系。
土地的供给按其性质可分为（）。
A:弹性供给和无弹性供给
B:划拨和转让
C:有限供给和无限供给
D:自然供给和经济供给
《耕地占补平衡考核办法》规定，耕地占补平衡考核，以（　）为单位进行，主要考核经依法批准的补充耕地方案确定的补充耕地的数量、质量和资金。
A:农用地项目
B:耕地项目
C:建设用地项目
D:未利用地项目
初始登记的基本环节是（　）。
A:地籍调查
B:土地权属审核
C:注册登记
D:颁发证书
按照权利形成的特点，民事权利可以分为（　）。
A:救济权
B:原权
C:形成权
D:财产权
E:人身权
下列表述中（）是正确的
A:人类的性行为是严格的程式化的本能性行为
B:人类的性行为是有选择的动机性行为
C:人类的性行为是排他的
D:人类性行为的对象是经过选择的
时效的性质有（）。
A:时效是由法律直接规定的期限
B:时效具有易变性
C:时效是一种约束性的状态
D:时效属于强制性规定
E:时效是一种民事法律事实
2010年3月，A房地产开发公司，在Z省W市B县县城内建设花园住宅小区。在未取得《商品房预售许可证》的情况下，就擅自进行商品房预售，对此，B县房地产主管部门对其进行了行政处罚，决定罚款10万元。B县工商行政管理部门对其虚假广告行为进行了查处。A房地产开发公司对B县房地产主管部门所作的行政处罚，申请了行政复议。请结合以上背景，回答以下问题。 如果A房地产开发公司不服B县房地产主管部门所作的行政处罚，可以向（　）部门申请行政复议。
A:W市人民政府
B:W市房地产主管部门
C:B县人民政府
D:B县房地产主管部门
土地登记中，权属审核的程序有（）、（）、公告、（）四个阶段。
下列不属于国有建设用地使用权特征的是（）。
A:设立方式多元化
B:权利内容完整
C:与地上物所有权一并处分
D:使用期限届满的处置相同
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