出自:房地产基本制度与政策

2014年6月，A房地产开发有限责任公司在B市城市规划区内，取得了一块建设用地使用权并签订了出让合同，出让合同约定由A房地产开发有限责任公司进行商业大楼建设，该项目计划总投资5600万元，其中地价款1100万元。A房地产开发有限责任公司为融通资金，一是利用商业银行贷款方式取得部分建设资金，贷款期限为11个月；二是向C房地产开发公司借款500万元，筹集部分建设资金；三是准备通过预售其建设的商品门市资金，支持建设。2015年3月，A房地产开发有限责任公司与D商业银行达成贷款协议，贷款2300万元。2015年4月，A房地产开发有限责任公司取得《商品房预售许可证》后，委托E房地产经纪公司代理预售商品门市。据此，请回答下列问题如果D商业银行于2009年成立，按照我国《商业银行法》规定，该商业银行成立时的注册资本最低为（）亿元人民币。
A:3
B:5
C:10
D:15
为规范商品房预售行为，加强商品房预售管理，保障购房人的合法权益，（）法律规定商品房预售实行预售许可。
A:《城市房地产管理法》
B:《商品房销售管理办法》
C:《城市商品房预售管理办法》
D:《城市房地产抵押管理办法》
城市总体规划作为对城市建设实施控制的直接依据，属于实施控制性规划。（）
（）是指专门组织的、对一定时点上的国情国力所作的一次性全面调查。
A:重点调查
B:普查
C:典型调查
D:抽样调查
在基坑开挖过程中出现渗水，采用方法及时处理的主要依据是（）
A:开挖方式
B:支护形式
C:降水方式
D:水量大小
定额墙柱（梁）饰面面层项目中，均未包括（）。
A:踢脚线
B:阴（阳）角线
C:装饰线
D:滴水线
房产税采用比例税率。不考虑优惠政策，按房产余值计征的，税率为1.2%；按房产租金收入计征的，税率为12%。（）
《物业管理条例》主要遵循的基本原则包括（）。
A:物业管理权利和财产权利相对应的原则
B:物业管理权利和财产权利相对立的原则
C:维护全体业主合法权益的原则
D:现实性与前瞻性有机结合的原则
E:从实际出发，实事求是的原则
多层建筑是指1至3层的建筑。（）
2015年3月，H省经济特区A市市民张某通过B房地产经纪有限公司在A市购买了一套80m2的二手房，成交价格为30万元，该住房为张某家庭唯一住房。该二手房当初购房交纳契税时间和《房屋所有权证》发证时间都是2014年8月。A市目前房产转让执行的营业税为5%，个人所得税为1%。张某为解决手头资金不足问题，委托D住房置业担保公司担保进行贷款10万元。在办理房产过户手续时，房地产税收机关认为其申报的成交价格低，要求予以评估，于是张某委托二级资质E房地产估价有限责任公司对该房屋进行了评估，评估价为35万元。据此背景，回答下列问题 张某购买的二手房的原房主应交纳个人所得税（）元。
A:1500
B:2500
C:3000
D:3500
物业管理的前期准备工作包括（）等基本环节。
A:物业服务企业内部机构的设置与拟定人员编制
B:物业管理人员的选聘和培训
C:物业管理的早期介入
D:制定物业管理方案
E:物业管理规章制度的制定
在完全垄断市场上，需求曲线是一条表明需求量与价格呈同向变动、由左上方向右下方倾斜的曲线（）
在会计信息的次要质量要求中，要求企业对交易或者事项进行会计确认、计量和报告时不应高估资产或者收益、低估负债或者费用，此项要求属于（）。
A:重要性
B:及时性
C:谨慎性
D:相关性
教育费附加是随增值税、消费税和财产税附征并专门用于教育的一种特别目的税。（）
商品房预售的条件中，按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的（）以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
A:5%
B:15%
C:25%
D:35%
（）是其他各工种图样设计的基础，是室内外装修设计的重要依据。
A:建筑平面图
B:建筑剖面图
C:建筑立面图
D:总平面图
征收基本农田以外的耕地300亩，由（）审批。
A:国务院
B:省级政府
C:市级政府
D:县级政府
对于房地产开发项目，土地使用权出让或划拨前，县级以上人民政府（）应当对房地产开发项目的性质、规模和开发期限，城市规划设计条件，基础设施和公用设施的建设要求，项目拆迁补偿安置要求等内容提出书面意见。
A:土地行政主管部门
B:房地产开发主管部门
C:城市房屋拆迁主管部门
D:建设主管部门
E:城市规划主管部门
F:计划主管部门
基数效用论采用的分析方法是无差异曲线分析法。序数效用论采用的分析方法是边际效用分析法。（）
砖混结构建筑主要是用砖石和木材建造并由砖石和木骨架共同承重的建筑物。（）
征收土地时，（）是征地费的主要部分，由用地单位支付。
A:土地补偿费
B:安置补助费
C:青苗补偿费
D:地上附着物补偿费
商品房屋租赁合同是出租人与承租人签订的，用于明确租赁双方权利义务关系的协议。（）
房产税的纳税期限为（）。
A:按月计征，分期缴纳
B:按年计征，分期缴纳
C:按年计征，一次缴纳
D:按月计征，一次缴纳
当木材干燥时，首先失去的是（）。
A:吸附水
B:化合水
C:自由水
D:蒸馏水
下列关于给水系统的升压设备，说法错误的是（）。
A:城市给水系统常采用低压制，一般只能供六层以下用水
B:屋顶水箱常用钢板焊接制成圆形或方形
C:离心式水泵一般设于屋顶
D:气压给水装置的缺点是水压变化大、效率低、能耗较多，供水安全性不如屋顶水箱可靠
某房地产开发公司开发的住宅小区中，公共建筑的实际服务半径为300m，这已达到城市规划居住小区级公共建筑规划布置的基本要求。（）
按所反映的经济内容，会计报表可分为（）。
A:反映资产、负债及所有者权益情况的会计报表
B:汇总报表
C:合并报表
D:反映现金流量的会计报表
E:反映利润情况的会计报表
某房地产公司拟获得某城市规划区内H乡所有的集体土地从事经济适用房的开发建设。H乡原耕地面积为80hm2(公顷)农业总人口为600人，现征用基本农田以外的耕地30hm2。该地前三年每公顷年产值分别为4万元、4.5万元、4.7万元。经商定，土地补偿费为该耕地前三年平均年产值的8倍;每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的5倍。被征用土地上的附着物及青苗补偿费为25万元 开发公司应支付的补偿费用总额为（　）万元。
A:1716
B:1741
C:3985
D:1213
刘某与银行约定，当他的朋友张某不能按期如数偿还银行贷款本息时，由他代其履行债务，此类贷款属于（）。
A:信用贷款
B:保证贷款
C:信用保险贷款
D:定值保险贷款
保险业经营中的概率，也叫或然率，是从质量角度来研究偶然事件内部所包含的必然性。（）
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