出自:土地估价师

《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》规定,( )情况下,主持人应当终止拍卖。
A:竞买人不足三人
B:竞买人不足五人
C:竞买人的最低应价未达到底价时
D:竞买人的最高应价未达到底价时
E:竞买人的报价未达到底价时
甲房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权,使用期限为40年。经开发建成商品房后,2008年将该宗房产转让给乙公司,乙公司将房屋以福利价卖给自己的员工居住。职工丙于2009年1月1日住进新房,此时其对该土地的使用权年限为()。
A:40年
B:70年
C:35年6个月
D:36年
土地利用总体规划的规划期限一般为20年。( )
定基发展速度与环比发展速度的关系是( )。
A:定基发展速度等于相邻时期环比发展速度的连乘积
B:环比发展速度等于定基发展速度
C:定基发展速度等于环比发展速度
D:环比发展速度等于定基发展速度的连乘积
由于有了会计期间,才产生了责权发生制和收付实现制。( )
农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满()年的,就获得了该土地的所有权。
A:五
B:十
C:二十
D:三十
资产阶级经济学把地租定义为土地在生产利用中自然产生的或应该产生的经济报酬。则土地承租人和出租人签订租赁契约所确定的租金是()。
A:理论地租
B:商业地租
C:经济地租
D:利用土地所得超过成本的纯收入
区别不同类型税种的主要标志为。
A:纳税义务人
B:征税对象
C:税目
D:税率
在农业中,土地肥沃程度对级差地租量起着重要作用,在建筑业,建筑地段地租是为了获得生产的场所和空间而支付的。()
专门调查是为研究某类问题而组织的一种专项调查。各种普查、典型调查以及大部分抽样调查和重点调查不属于专门调查。
国有土地有偿使用的方式包括( )。
A:国有土地使用权出让
B:国有土地租赁
C:国有土地使用权作价出资
D:国有土地使用权作价入股
E:国有土地使用权抵押
土地规划通过对区域内国民经济各部门、各行业用地量的合理分配,解决各部门、各行业土地需求的矛盾,这体现了土地规划的控制作用。
我国现阶段编制的土地利用总体规划是编制()的依据。
A:短期规划
B:中期规划
C:长期规划
D:年度用地计划
E:国土规划
农用地是指直接用于农用生产的土地,耕地是指种植农作物的土地,下列分类中属于农用地的是( )。
A:农田水利用地和养殖水面
B:园地、林地、牧草地
C:灌溉水田、菜地、农村宅基地
D:新开发复垦整理地
营业税的纳税期限为()。
A:5d
B:10d
C:15d
D:1个月
E:1个季度
公告地价一般是()的依据。
A:征收土地税
B:征收土地增值税
C:征用土地补偿
D:房屋拆迁费
E:确定出租价格
工程计价是对投资项目造价的计算,也称为工程造价。()
A人10年前以75万元的价格购买了一套新建住宅,目前重置价为80万元。已知该类建筑经济耐用年限为60年,为更新老化的线路需要花费3000元。则该建筑物的实体贬值为( )万元。
A:13.3
B:13.6
C:10.8
D:11.1
根据国有土地的相关法规和实践,国有土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式主要有()。
A:出让
B:划拨
C:租赁
D:出租
E:人股
关于土地价格,说法正确的有()。
A:地价具有明显的地区性和个别性
B:地价呈明显上升趋势,地价上升的速度高于一般商品价格上涨的速度
C:土地市场是不完全的市场
D:土地价格的高低由其生产成本决定
E:宗地的开发程度不能影响到土地估价
与一般商品市场相比,土地市场具有交易实体的非移动性、( )等特征。
A:土地市场的地域性
B:土地市场的垄断性
C:流通方式的单一性
D:土地供给的弹性小
城市土地市场的供需调控必须与完善的土地市场监测预警系统相结合。
狭义的民法不包括()。
A:亲属法
B:知识产权法
C:合同法
D:物权法
下列选项中,()是指只有当事人一方负有义务,而他方享有权利不承担义务的法律行为。
A:双务法律行为
B:诺成法律行为
C:单务法律行为
D:实践法律行为
城镇内的道路类型按其在城镇交通中的作用可分为()。
A:主干道
B:非主干道
C:次干道
D:支路
E:小路

2010年3月W省A市人民政府为进一步加强土地管理,根据国家政策,出台了相关管理规定,并开展了一系列的自查。一是针对拟开工建设的A市人民政府办公大楼的自查;二是针对A市人民政府招待所改建问题的自查;三是针对已出让土地使用权出让金交纳情况,开展全面检查;四是认真贯彻《国务院关于促进节约集约用地的通知》(国发[2008]3号),全面推行节约集约用地管理。



第1题,共5个问题
(单选题)《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》(国发[2006]31号)规定,( )应对A市行政区域内耕地保有量和基本农田保护面积、土地利用总体规划和年度计划执行情况负总责。
A:A市人民政府市领导成员
B:A市人民政府市长
C:A市国土资源局领导成员
D:A市国土资源局局长

第2题,共5个问题
(单选题)A市国土资源局2009年1月1日以来的已出让土地使用权出让金交纳情况,开展了全面检查。经查,B房地产开发公司通过出让取得的一住宅小区,未按时足额缴纳土地出让收入已达到60天,尚有1000万元土地出让收入金额未缴纳。对此,可以加收违约金( )万元。
A:30
B:60
C:300
D:600

第3题,共5个问题
(单选题)如果W省属于国家土地督察北京局的督察范围,根据《国务院办公厅关于建立国家土地督察制度有关问题的通知》规定,W省不会是( )。
A:北京市
B:天津市
C:山西省
D:山东省

第4题,共5个问题
(多选题)下列关于W省A市人民政府推行节约集约用地管理规定,符合国发[2008]3号政策规定的有( )。
A:对符合"布局集中、产业集聚、用地集约"要求的国家级开发区,优先安排建设用地指标
B:土地前期开发要引入市场机制,按照有关规定,通过公开招标方式选择实施单位
C:对国家机关办公和交通、能源、水利等基础设施(产业)、城市基础设施以及各类社会事业用地要一律实行划拨方式取得土地,对其中的经营性用地积极探索实行有偿使用
D:未按合同约定缴清全部土地价款的,不得发放土地证书,也不得按土地价款缴纳比例分割发放土地证书

第5题,共5个问题
(单选题)下列关于W省A市人民政府推行节约集约用地管理规定,不符合国发[2008]3号政策规定的是( )。
A:今后凡工业用地和商业、旅游、娱乐、商品住宅等经营性用地(不包括配套的办公、科研、培训等用地),以及同一宗土地有两个以上意向用地者的,都必须实行招标拍卖挂牌等方式公开出让
B:优化住宅用地结构,供应住宅用地要将最低容积率限制、单位土地面积的住房建设套数和住宅建设套型等规划条件,要写入土地出让合同或划拨决定书
C:对村民自愿腾退宅基地或符合宅基地申请条件购买空闲住宅的,当地政府可给予奖励或补助
D:完善建设项目竣工验收制度,没有国土资源部门的检查核验意见,或者检查核验不合格的,不得通过竣工验收
“政府的奶娘”可以形象地比喻。
A:公共安全
B:税收
C:公共卫生
D:国防
在理想的土地市场和土地交易中,仅从发挥土地经济效益的原则出发,土地的(),地价就应该高,相反地价就低。
A:使用价值优
B:利用得当
C:管理效率高
D:规划合理
E:等级高
土地使用权抵押时,地上建筑物及其他附着物不能随土地同时抵押。()
城市规划的基本任务包括()。
A:根据区域生产力布和无能无力地域分工,提出市域城镇体系规划和区域性基础设施规划
B:合理选择城市各项用地,确定城市的功能布局并考虑城市的长远发展方向
C:城市规划设计并指导空间的和谐发展,以满足社会与经济的需要
D:拟定新区开发和原有市区利用、改造的原则、步骤和方法
E:合理地选择开发用地以及绿化地区的城市规划策略