出自:房地产基本制度与政策

在工程建设定额中，分项最细、定额子目最多的基础性定额是（）。
A:概算指标
B:概算定额
C:施工定额
D:预算定额
耕地占用税采取的税率是（）。
A:比例税率
B:累进税率
C:累退税率
D:定额税率
下列属于不得发布房地产广告情况的有（）。
A:在未经国家征收的集体所有的土地上建设的
B:在经依法取得国有土地使用权的土地上开发建设的
C:权属有争议的
D:预售房地产，已取得该项目预售许可证的
E:符合工程质量标准，经验收合格的
《闲置土地处置办法》规定，已动工开发但已投资额占总投资额不足百分之二十五，且（），可认定为闲置土地。
A:中止开发建设满3个月的国有建设用地
B:中止开发建设满1个月的国有建设用地
C:中止开发建设满一年的国有建设用地
D:中止开发建设满半年的国有建设用地
某房地产开发公司将商品房销售给购房者后，购房者办理的房屋所有权证书中的附图表明了所购房屋的权属范围，明确了异产毗连房屋的权利界线，注明了套内建筑面积和分摊面积，此附图是（）。
A:宗地图
B:房产分幅图
C:房产分丘图
D:房产分户图
假设某房产限差为120m2，则其中误差为（）m2。
A:30
B:60
C:90
D:120
会计假设，又叫会计核算基本前提，是在特定的社会环境和条件下，对会计核算所处的时间、空间环境所作的合理设定。（）
土地出让
下列（　）房产可以免征房产税。
A:个人所有的房产
B:宗教寺庙、公园、国家机关、部队等自用的房产
C:企业办的各类学校、医院、幼儿园等自用的房产
D:高等学校兴办的校办工厂、企业、招待所等白用的房产
E:房产因大修而停用的，大修期间可以免征房产税
2014年11月，W房地产开发公司通过出让方式，取得了一块住宅建设土地使用权，项目开发总投资1600万元，建设工期为16个月。W房地产开发公司通过招标方式，选择了H施工企业，工程合同价为1100万元。按照规定，W房地产开发公司在申请领取施工许可证时，其到位资金原则上不得少于（）万元。
A:300
B:330
C:550
D:600
被证收房屋的价值不包含被征收房屋占用范围内土地使用权的价值，但包含被征收房屋室内装饰装修的价值。（）
无论何种测量，无论何种精密仪器，无论观测多么仔细，均无法求得测量的真值。（）
《城市房地产开发经营管理条例》规定了（）情况造成的违约和土地闲置，可以不征收土地闲置费。
A:因不可抗拒力造成开工延期
B:因政府或者政府有关部门的行为而不能如期开工的或中断建设一年以上的
C:因开发商可预见性情况而延期动工开发的
D:因开发商自身原因造成开工延期的
E:因动工开发必须的前期工作出现不可预见的情况而延期动工开发的
甲房地产开发公司（以下简称甲公司）以出让方式取得某住宅项目用地，委托拆迁后形成净地。甲公司委托乙房地产经纪机构（以下简称乙机构）代理该楼盘的销售。在预售过程中，甲公司报请城市规划管理部门批准更改了原规划。被拆迁人唐某预购了该项目一套住宅。在建设过程中，甲公司因资金紧张，将该项目部分用地转让给丙房地产开发公司（以下简称丙公司）。下列关于规划、设计变更的表述中，正确的应该为（）。
A:甲公司应当自变更确立之日起7日内，书面通知买受人
B:甲公司如果未在规定的时限内通知买受人，买受人有权选择退房，且应由甲公司承担违约责任
C:规划、设计变更导致商品房状况变化，以及出现售房合同约定的其他影响商品房质量和使用功能情形的，买受人必须在变更通知到达之日起10日内作出是否退房的书面答复
D:买受人在变更通知到达之日起规定的时限内未做出是否退房的书面答复的，视同接受
普通股票持有者的权利和义务主要体现在有限责任原则和平等原则之内。有限责任原则是指股票持有者之间的关系或股东的资格，在权利和义务方面是平等和无差异的。（）
江某于2012年12月购买了一套普通住房，2015年3月将该住房以120万元的价格转让给张某。此后，该小区被依法征收，由甲房地产企业（以下简称甲企业）进行住宅开发。张某选择的补偿方式为房屋产权调换。江某转让该住房应缴纳营业税（）元。
A:0
B:10000
C:30000
D:60000
证券的发行市场被称为二级市场。（）
关于建设用地使用权设立的说法，错误的是（）。
A:建设用地使用权不得在地表以下设立
B:新设立的建设用地使用权，不得损害已设立的用益物权
C:设立建设用地使用权，可以采取划拨的方式
D:建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让与他人
下列关于业主的权利和义务，表述正确的是（）。
A:业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，但对专有部分以外的共有部分不享有共有和共同管理的权利
B:业主对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利；对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利
C:业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益
D:业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务
E:业主不得以放弃权利不履行义务
代理法律行为，所产生的法律后果，直接归于（）的行为。
A:被代理人
B:代理人
C:相对人
D:第三人
房产图的测绘与地形图的测绘类似，也是按"先控制，后碎部"的原则进行。（）
实施房屋征收应当先搬迁、后补偿。（）
房屋两全险的期限分为1年、3年、5年、10年四种。（）
建筑材料的力学性质中，材料的塑性是指材料在外力作用下产生变形，外力去掉岳变形不能完全恢复，但也不即行破坏的性质。（）
按照最新政策，商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的（）。
A:2%～3%
B:2%～5%
C:5%～8%
D:5%～10%
经济适用住房上市交易时，住房保障部门应当对（）等情况出具书面意见。
A:个人是否已缴纳相应土地收益等价款取得完全产权
B:成交价格是否符合正常交易
C:政府是否行使优先购买权
D:开发商是否行使优先购买权
E:中介机构是否行使优先购买权
形象定位遵循的原则有（）。
A:易于项目展示和传播
B:与项目产品特征符合
C:一定要高档
D:与目标客户群的特征符合
E:一不定期要参照竞争项目
公债券也称政府债券，是指中央政府和地方政府发行公债时发给公债购买人的一种格式化的债权债务凭证。（）
对国有企业改革中涉及的划拨土地使用权，应采取的处置方式不包括（）。
A:出让
B:租赁
C:作价入股
D:调拨
勘察设计费、环境影响评价费、社会保障费，均属于工程建设其他费用。（）
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