出自:土地估价师

简土地征用的程序。
《中华人民共和国土地管理法》规定，中华人民共和国实行土地的（　）。
A:集体所有
B:社会主义公有制
C:公有制与私有制并存
D:私有制
统计研究中经常采用的基本方法包括（　）。
A:具体分析法
B:大量观察法
C:综合分析法
D:归纳推断法
下列不适于利用市场法评估的房地产类型为（）。
A:商品房
B:旅馆
C:写字楼
D:学校
（　）适用于分等因素空间变化不复杂的地区。
A:网格法
B:地块法
C:叠置法
D:多边形法
评估饭店用地价格时，可先采用（）估出该物业价格，然后运用成本法确定建筑物价格并予以扣除，以得到土地的试算价格。
A:收益还原法
B:剩余法
C:路线价法
D:成本法
用样点地价资料评估基准地价时，用于测算的合格样本地价数量，不少于影响地价变化因素数量的（）倍。
A:3
B:4
C:5
D:10
对于破坏耕地的行为，可以并处罚款，《土地管理法实施条例》第40条规定，罚款额为耕地开垦费的（）倍以下。
A:2
B:3
C:4
D:5
变异指标是反映同总体中各单位标志值（　）的综合指标。
A:集中程度
B:差异程度
C:一般水平
D:变动程度
《国务院关于印发节能减排综合性工作方案的通知》（国发［2007］15号）规定，抓紧建立新开工项目管理的部门联动机制和项目审批问责制，严格执行项目开工建设"六项必要条件"。其中"六项必要条件"包括必须符合产业政策和市场准人标准、项目审批核准或备案程序、（　）。
A:用地预审
B:环境影响评价审批
C:节能评估审查
D:信贷、安全和城市规划等规定和要求
E:资金筹措情况
根据《物权法》规定，业主决定（　），应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。
A:筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金
B:重建建筑物及其附属设施事项
C:选举业主委员会或者更换业主委员会成员
D:改建建筑物及其附属设施事项
E:制定和修改业主大会议事规则
土地的价值与其深度的平方根成正比是（）。
A:四三二一法则
B:霍夫曼法则
C:苏慕斯法则
D:哈柏法则
RS的中文含意是（）。
A:全球卫星定位系统
B:地理信息系统
C:遥感
D:地籍信息管理系统
界址点测量的精度指标要求是：解析法测定界址点点位中误差±IOcm，界址点间距允许误差（）cm。
A:±5
B:±10
C:±15
D:±20
某单位要观察所属25个企业的生产设备情况，则调查单位是（　）。
A:25个企业的生产设备数
B:25个企业中的每一个企业
C:25个企业中每个企业的设备数
D:25个企业的每台生产设备
下面关于国土规划，土地利用规划和城市规划的关系叙述正确的是（　）。
A:土地利用规划是城市规划的一个专项规划，国土规划是土地规划的一个专项规划
B:土地利用规划是城市规划的一个专项规划，城市规划是国土规划的一个专项规划
C:城市规划是国土利用规划的一个专项规划，国土利用规划是土地规划的一个专项规划
D:城市规划是土地利用规划的一个专项规划，土地利用规划是国土规划的一个专项规划
合同可因双方的协议而终止，由协议而终止合同的情况不包括（）。
A:债权人单方免除债务
B:债务人单方暂停履行
C:解除合同
D:合同更新
下列属于农用地转为建设用地依据的是（）。
A:土地利用总体规划
B:建设用地供应政策
C:土地利用年度计划
D:城乡规划
E:国土规划
应用收益现值法进行资产评估的关键在于合理确定预期收益。当预期收益比较稳定时，可以用（　）作为预期年收益。
A:评估期前后若干年的年平均收益.
B:某一经济周期各年收益额的折现加权平均值
C:等差时间序列模型的模拟值
D:等比时间序列模型的模拟值
（）是土地管理的主体。
A:各级政府的国土资源行政主管部门及其公务员
B:土地资源
C:土地利用中产生的人与人、人与地、地与地之间的关系
D:土地制度
免征营业税的有
A:个人转让著作权
B:将土地转让给农业生产者用于农业生产
C:个人从事技术转让、技术开发业务和与之相关的技术咨询、技术服务业务取得的收入
D:个人按市场价格出租的居住房屋
W省A市B土地估价有限责任公司自2004年成立以来，全面开展了各种估价类型的土地估价业务。2009年5月，为有效提高估价水平，一是招聘了张某、刘某等十名已毕业多年的大学生，充实估价队伍，并创造条件地鼓励他们报考土地估价师考试，2009年张某、刘某等三名同志通过了当年的土地估价师执业资格考试。据此背景，请回答以下问题： 目前B土地估价有限责任公司可在其住所所在地省级行政区范围内从事土地估价工作。根据［1995］国土［籍］字第10号规定，其达到的条件包括（　）。
A:有3名土地估价师
B:有5名土地估价师
C:注册资金为15万元
D:注册资金为30万元
某房地产开发商现取得一宗商业用地的最高年期土地使用权，预计用三年时间完成项目开发建设，经分析测算，项目建成后的年房地纯收益为320万元，若综合还原率为8％，折现率为12％，则该项目开发完成后的房地产现值为（　）万元。
城市规划规定了某宗土地为居住用途，而从该宗土地的位置、周围环境等来看更适合作为商业用途，则可以按商业用途来估价。
城镇土地定级中某一点状因素，其功能分为60，影响半径为3000m，在进行商业用地分级时，采用指数衰减公式计算出距之1000m的某单元的作用分值为（　）。
A:1.5
B:20
C:15.33
D:40
某宗地价格为300万元，其宗地面积为1000平方米，建筑面积为3000平方米，则（）。
A:地面地价为3000元/平方米
B:地面地价为1000元/平方米
C:楼面地价为3000元/平方米
D:楼面地价为1000元/平方米
行政诉讼管辖分为（）。
A:级别管辖
B:行政管辖
C:地域管辖
D:法律管辖
E:裁定管辖
根据工业区位理论，可以通过对（　）等因素的比较，确定不同工业用地之间的价格差异。
A:区域和个别
B:成本和收益
C:运输、劳动力和集聚
D:供给和需求
某公司购入全新机器一台，支付的价款为58500元，其中含增值税8500元，另付运费8000元，保险费1000元，则该机器的入账价值为（　）元。
A:59000
B:67500
C:58500
D:50000
企业作为市场经济条件下相对独立的经济实体应该具有（　）。
A:生产经营决策权
B:产品劳务定价权
C:人事管理权
D:对职工的刑事处罚权
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