出自:00169《房地产法》

《城市房地产管理法》规定，国家实行房地产价格评估制度。房地产价格的评估，应当（）。
A:遵循公正、公平、公开的原则
B:按照国家规定的技术标准和评估程序
C:以基准地价、标定地价和各类房屋的重量价格为基础
D:同时参照当地的市场价格
根据现行《土地管理法》的规定，在征用的下列土地中，由国务院批准的是（）
A:基本农田
B:基本农田以外的耕地超过30公顷
C:其它土地超过70公顷
D:工业土地
从立法实践来看，我国房地产权属登记的效力为（）。
A:对抗要件主义
B:在登记之前权利就可转移
C:成立要件主义
D:未经登记，受让方也能得到物权保护
下列哪些财产不得抵押（）
A:土地所有权
B:耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外
C:学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施
D:所有权、使用权不明或者有争议的财产
土地使用权的特征有哪些？
在什么情况下，拆迁补偿协议和安置协议必须经公证机关公证，并办理证据保全（）
A:拆除没有产权纠纷的房屋
B:拆除没有抵押权的房屋
C:拆除出租房屋
D:拆除由房屋拆迁主管部门代管的房屋
简述外商投资企业用地取的方式。
业主在物业管理活动中，享有下列权力（）。
A:按合同约定接受物业服务企业提供的服务
B:监督业主委员会工作
C:对物业共用部位共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权
D:监督专项维修资金的管理和使用
拆除临时建筑，（）
A:不予补偿
B:应予补偿
C:应子适当的补偿
D:如果该临时建筑未超过批准期限，则应给予适当的补偿
简述我国现阶段土地使用制度的特点？
对被征收房屋价值的补偿，不得低于（）的市场价格。
A:近年来周边房地产
B:房屋当初买入时
C:当地房地产市场均价
D:房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产
下列房地产中，不得设定抵押的有（）。
A:共有房屋
B:未解决权属争议的房屋
C:已出租的房屋
D:被执法机关查封的房屋
如经济适用住房申请人申请之日前曾转让过自有住房，则须（）年前转让自有住房才符合要求。
A:2
B:3
C:4
D:5
房地产服务主体包括（）
A:交易所
B:评估事物所
C:经纪人
D:物业管理公司
免征房产税的情形有（）
A:国家机关、人民团体、部队自用房产
B:由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产
C:宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产
D:个人所有非营业用的房产
E:财政部批准免征税的房产
依照《城市房地产抵押管理办法》的有关规定，下列房地产不得设定抵押的有（）
A:权属有争议的房地产
B:用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产
C:列入文物保护的建筑物
D:已依法公告列入拆迁范围的房地产
E:被依法查封的房地产
确实需要另行增加临时用地的，由建设单位向批准工程项目用地的机关提出临时用地的数量和期限的申请，经批准后，同批准工程项目用地的机关签订临时用地协议后方可征用。
县级以上地方人民政府建设主管部门负责本*行政区域内廉租住房保障管理工作。
下列不属于业主委员会的权利的是（）。
A:通过业主委员会的章程
B:召集和主持业主大会
C:代表业主签订物业管理委托合同
D:监督物业管理公司的物业管理工作
张某购买了A房地产开发公司在B市的住房一套，因质量问题，与A房地产开发公司发生了质量纠纷。如果张某认为该住房存在严重的主体质量问题，应以（）作为能否退房的依据。
A:B市人民政府的核验结果
B:B市土地部门的核验结果
C:B市房管部门的核验结果
D:B市质量监督部门的核验结果
国家建设征用土地的法律特征（）
A:征地主体的唯一性
B:征地标的的特殊性
C:征地行为的强制性
D:征地条件的补偿性
某县人民政府土地管理部门以拍卖方式将位于城区一幅200公顷的土地出让给佳丰房地产开发公司，佳丰房地产开发公司依法取得该幅土地的使用权，使用年限为50年。佳丰房地产开发公司可采用下列何种方式处分其土地使用权？（）
A:无偿赠与给甲企业
B:因筹措建设资金而将土地抵押给银行
C:将土地使用权出租给乙企业
D:与丙企业的土地使用权进行置换
房地产法调整下列哪些关系（）
A:开发关系
B:交易关系
C:物业管理关系
D:房地产管理关系
契税实行的税率是（）。
A:定额税率
B:累进税率
C:比例税率
D:差额税率
城市的土地属于国家所有。
根据我国《土地管理法》的规定在我国征用耕地的补偿费包括（）
A:土地补偿费
B:安置补偿费
C:青苗补偿费
D:地上附着物补偿费
房地产开发企业资质按照企业条件分为一、二、三、四等四个资质等级，其中二级资质注册资本应在（）万元以上。
A:1000
B:2000
C:5000
D:8000
文物建筑不得设立抵押。
《城市房地产管理法》于（）起施行。
A:1994年1月1日
B:1995年1月1日
C:1996年1月1日
D:1997年1月1日
根据《城市房屋所有权登记暂行办法》的规定房屋产权登记的程序一般包括（）。
A:申请登记
B:产权审查
C:公告通知
D:登记发证
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